業(yè)主:一樓居民挖了一個(gè)2米深的“酒窖”

主人挖了一個(gè)2米深的地下室來(lái)做酒窖

據(jù)玉林市西鐵嘉園14號(hào)樓業(yè)主馬女士介紹，2016年3月底房屋交付后，103號(hào)房業(yè)主的裝修讓人納悶:別人在往家里運(yùn)沙運(yùn)水泥，而這戶人家卻每天清理運(yùn)大量新土。工人們說(shuō)在做防水處理，大家都不管。

“10天前，有業(yè)主發(fā)現(xiàn)103號(hào)房的房間在入口處的地下室挖了下來(lái)，占地六七十平方米，深兩米多。里面擺滿了木制的酒柜，地板是鋪砌刮過(guò)的。膩?zhàn)泳拖褚粋€(gè)房間里的一個(gè)房間?！比涨埃晃粯I(yè)主告訴華商日?qǐng)?bào)記者。

103號(hào)房旁邊的業(yè)主說(shuō)，業(yè)主準(zhǔn)備把地下室建成酒窖。他們挖的地下室位于房間的客廳和臥室，在整棟樓地下車庫(kù)的頂部，在103房間的中間。只有業(yè)主知道是否要移動(dòng)整棟樓的大梁和主體結(jié)構(gòu)。

“原來(lái)，大樓里沒(méi)有預(yù)留的地下室?，F(xiàn)在強(qiáng)行挖一個(gè)地下室，不等于挖整棟樓的中部空？你敢住這房子？”業(yè)主胡女士關(guān)切地表示，14號(hào)樓的居民很擔(dān)心，并向小區(qū)物業(yè)反映，但問(wèn)題一直沒(méi)有解決。

內(nèi)部人士:私下修改結(jié)構(gòu)“絕對(duì)不可能”

2016年12月30日下午4時(shí)，《華商日?qǐng)?bào)》記者在14號(hào)樓附近看到，該樓居民聚集在小區(qū)廣場(chǎng)，討論地下室的私人挖掘問(wèn)題。103房間的門是鎖著的，透過(guò)窗戶玻璃可以看到房間里有很多裝修材料和工具。據(jù)一些業(yè)主說(shuō)，103號(hào)房的主人已經(jīng)30多歲了，他們很少看到。

華商日?qǐng)?bào)記者咨詢了一位從事建筑施工多年的專業(yè)人士。他說(shuō)，如果居民想挖地下室，應(yīng)該向規(guī)劃部門和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商報(bào)告，得到許可后才能挖?！霸诙?，熱脹冷縮會(huì)對(duì)地下房屋的主體結(jié)構(gòu)產(chǎn)生影響。設(shè)計(jì)房屋時(shí)，明梁的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)與暗梁不同?，F(xiàn)在私自修改結(jié)構(gòu)會(huì)改變房屋的受力點(diǎn)。這是絕對(duì)不可能的?！?/p>

專業(yè)人士表示，現(xiàn)在主要的問(wèn)題是業(yè)主在挖地下室時(shí)是否更換了建筑物的大梁，或者大梁上鉆了多少孔，這要經(jīng)過(guò)規(guī)劃部門和專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行實(shí)地調(diào)查后才能決定，最后還要追究挖掘者的法律責(zé)任。

物業(yè):對(duì)建筑影響不大，已回填

西鐵嘉園小區(qū)物業(yè)管理中心一負(fù)責(zé)人表示，小區(qū)內(nèi)有兩戶因開(kāi)挖已提交防水報(bào)告，14號(hào)樓103室業(yè)主表示防水需要一段時(shí)間，要求業(yè)主支付5000元押金。

據(jù)負(fù)責(zé)人介紹，業(yè)主完成防水后，用鋼架支撐客廳底部。他沒(méi)有回填，而是建了一個(gè)地下室。他們多次詢問(wèn)業(yè)主，得到的回應(yīng)是他一直在做防水處理。后來(lái)他們才知道地下室被挖了。他認(rèn)為這樣的開(kāi)挖對(duì)整棟樓影響不大，現(xiàn)在已經(jīng)要求業(yè)主回填地下室。

昨天上午，華商日?qǐng)?bào)記者從玉林市執(zhí)法局高新分局了解到，103室業(yè)主私自挖了地下室。經(jīng)調(diào)查，他們已要求業(yè)主限期整改，并在三天內(nèi)開(kāi)始回填。他們還采訪了西鐵嘉園小區(qū)物業(yè)管理中心的負(fù)責(zé)人，請(qǐng)他監(jiān)督103室業(yè)主的回填工作。

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