業(yè)主:一樓居民挖了一個2米深的“酒窖”

主人挖了一個2米深的地下室來做酒窖

據(jù)玉林市西鐵嘉園14號樓業(yè)主馬女士介紹，2016年3月底房屋交付后，103號房業(yè)主的裝修讓人納悶:別人在往家里運沙運水泥，而這戶人家卻每天清理運大量新土。工人們說在做防水處理，大家都不管。

“10天前，有業(yè)主發(fā)現(xiàn)103號房的房間在入口處的地下室挖了下來，占地六七十平方米，深兩米多。里面擺滿了木制的酒柜，地板是鋪砌刮過的。膩子就像一個房間里的一個房間?！比涨?，一位業(yè)主告訴華商日報記者。

103號房旁邊的業(yè)主說，業(yè)主準備把地下室建成酒窖。他們挖的地下室位于房間的客廳和臥室，在整棟樓地下車庫的頂部，在103房間的中間。只有業(yè)主知道是否要移動整棟樓的大梁和主體結(jié)構(gòu)。

“原來，大樓里沒有預留的地下室。現(xiàn)在如果強行挖一個地下室，不等于挖整棟樓的中間部分空？你敢住這房子？”業(yè)主胡女士關切地表示，14號樓的居民很擔心，并向小區(qū)物業(yè)反映，但問題一直沒有解決。

內(nèi)部人士:私下修改結(jié)構(gòu)“絕對不可能”

2016年12月30日下午4時，《華商日報》記者在14號樓附近看到，該樓居民聚集在小區(qū)廣場，討論地下室的私人挖掘問題。103房間的門是鎖著的，透過窗戶玻璃可以看到房間里有很多裝修材料和工具。據(jù)一些業(yè)主說，103號房的主人已經(jīng)30多歲了，他們很少看到。

華商日報記者咨詢了一位從事建筑施工多年的專業(yè)人士。他說，如果居民想挖地下室，應該向規(guī)劃部門和房地產(chǎn)開發(fā)商報告，得到許可后才能挖?！霸诙?，熱脹冷縮會對地下房屋的主體結(jié)構(gòu)產(chǎn)生影響。設計房屋時，明梁的設計標準與暗梁不同?，F(xiàn)在私自修改結(jié)構(gòu)會改變房屋的受力點。這是絕對不可能的。”

專業(yè)人士表示，現(xiàn)在主要的問題是業(yè)主在挖地下室時是否更換了建筑物的大梁，或者大梁上鉆了多少孔，這要經(jīng)過規(guī)劃部門和專業(yè)機構(gòu)進行實地調(diào)查后才能決定，最后還要追究挖掘者的法律責任。

物業(yè):對建筑影響不大，已回填

西鐵嘉園小區(qū)物業(yè)管理中心一負責人表示，小區(qū)內(nèi)有兩戶因開挖已提交防水報告，14號樓103室業(yè)主表示防水需要一段時間，要求業(yè)主支付5000元押金。

據(jù)負責人介紹，業(yè)主完成防水后，用鋼架支撐客廳底部。他沒有回填，而是建了一個地下室。他們多次詢問業(yè)主，得到的回應是他一直在做防水處理。后來他們才知道地下室被挖了。他認為這樣的開挖對整棟樓影響不大，現(xiàn)在已經(jīng)要求業(yè)主回填地下室。

昨天上午，華商日報記者從玉林市執(zhí)法局高新分局了解到，103室業(yè)主私自挖了地下室。經(jīng)調(diào)查，他們已要求業(yè)主限期整改，并在三天內(nèi)開始回填。他們還采訪了西鐵嘉園小區(qū)物業(yè)管理中心的負責人，請他監(jiān)督103室業(yè)主的回填工作。

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