縱觀江寧近幾年的快速區(qū)域發(fā)展，在優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)的范疇內(nèi)，始終缺乏名校。說到地區(qū)名校，在江寧總是說不出的痛。當(dāng)“實(shí)力名?！背霈F(xiàn)時，也是江寧區(qū)開發(fā)商和購房者的共同期待。

隨著買家對學(xué)區(qū)認(rèn)知度的提高，金牌學(xué)區(qū)資源日益緊缺，鼓樓區(qū)與江寧區(qū)達(dá)成協(xié)議，著名鼓樓學(xué)校拉薩路小學(xué)進(jìn)駐江寧江蘇軟件園，位置位于蘭溪縣項(xiàng)目旁邊的教育用地。毫無疑問，小加盟為基礎(chǔ)教育資源略顯薄弱的江寧板塊注入了助推力。

分校倒向江寧，鼓樓名校助力

拉薩路小學(xué)是南京市排名前三的名校，現(xiàn)為江蘇省實(shí)驗(yàn)小學(xué)。也被家長公認(rèn)為鼓樓區(qū)教育資源先進(jìn)的重點(diǎn)學(xué)校。拉肖成為了普通人向往的優(yōu)質(zhì)學(xué)校。隨著這次江寧分校的成立，拉肖現(xiàn)在是一所有四個地址的學(xué)校。學(xué)校被評為“江蘇科技特色學(xué)?！?、“江蘇青少年科技教育創(chuàng)新基地”、“江蘇現(xiàn)代教育技術(shù)示范學(xué)校”...已成為鼓樓區(qū)的精品，南京的名校。

學(xué)區(qū)升值的規(guī)律，板塊價值飆升

孟母搬了三次家，只為了讓孩子有一個好的學(xué)習(xí)環(huán)境。自古流傳至今的千年文化觀念，已經(jīng)成為影響中國人買房考慮的首要問題。與普通商品房相比，學(xué)區(qū)房具有單價相對較高、升值幅度相對較大空的特點(diǎn)。隨著房地產(chǎn)市場調(diào)控政策的收緊，學(xué)區(qū)房的投資優(yōu)勢日益突出。無論是商品房市場還是二手房市場，即使在樓市低迷的情況下，學(xué)區(qū)房的交易量和出租量依然相對穩(wěn)定。購買學(xué)區(qū)房，就近入學(xué)，將是孩子獲得優(yōu)質(zhì)教育的唯一法寶。在這一理念的幫助下，南京學(xué)區(qū)房價多年居高不下，呈現(xiàn)出較強(qiáng)的回彈力。以拉薩路小學(xué)學(xué)區(qū)為重點(diǎn)案例，拉薩路小學(xué)本部代表項(xiàng)目:金頂灣目前房價4.5萬元/套；拉薩路小學(xué)第一分校殷誠小學(xué)代表項(xiàng)目:殷誠聚福公園:3.3萬元/；拉薩路小學(xué)第二分?！图覉@分校，代表項(xiàng)目:怡和家園:2.3萬元/。從重點(diǎn)學(xué)區(qū)房價上漲趨勢來看，學(xué)區(qū)數(shù)量仍然是搶手資源，沒有減弱跡象。不難看出，在一個好的學(xué)區(qū)的支持下，相應(yīng)的房地產(chǎn)價格并不便宜。而房價上漲的江寧，也必然會因?yàn)樾》蠞q而加入，引發(fā)新一輪的房價上漲。

十五年的合作，拉著小銀城和江寧再次牽手

拉薩路小學(xué)落戶江寧，創(chuàng)辦拉薩路小學(xué)江寧分校，不僅打破了江寧零鼓樓區(qū)名校的教育資源困境，也使江寧學(xué)區(qū)含金量翻倍。在江寧大牌房地產(chǎn)企業(yè)的激烈競爭中，殷誠蘭溪縣脫穎而出，成功與拉薩路小學(xué)牽手獲得一等獎。背后離不開“縮水”的由來。

以學(xué)區(qū)為主的殷誠地產(chǎn)，在其他開發(fā)商開始關(guān)注教育資源之前，就已經(jīng)從聚福園開始了名校合作模式。轉(zhuǎn)眼之間，拉西小和殷誠建立了15年的合作關(guān)系，還建了殷誠小學(xué)，也在南京名校名單上占有一席之地?，F(xiàn)在聚福園作為第一個分校，已經(jīng)成為一個可以和總部競爭的分校。家長將優(yōu)先考慮學(xué)區(qū)住房。在教育資源方面，殷誠已經(jīng)得到了南京很多家長的認(rèn)可?？梢哉f沒有學(xué)區(qū)。這次在江寧再次與拉曉牽手，也是殷誠與拉曉十五年良好發(fā)展合作的結(jié)果。相信在不久的將來，南京的名校名單上會點(diǎn)燃一顆新星。

據(jù)報道，殷誠蘭溪縣有三個精裝地鐵房賣得很好，高度為78-125。智能公寓提供更多驚喜，/創(chuàng)意空自由組合，生活增添多種快樂。一萬元的均價讓更多的城市新貴以更低的總價留在名校校區(qū)。另有200萬級別的銀城經(jīng)典別墅同時出售。

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