近兩年來，國內(nèi)不少房地產(chǎn)大亨開始在國外購買高端寫字樓，作為一種穩(wěn)妥的物業(yè)租金收取的投資方式，其中SOHO中國的潘石屹最為著名。公開數(shù)據(jù)顯示，自2011年以來，潘石屹投資5-7億美元購買了紐約曼哈頓長途汽車站寫字樓一半權(quán)益，潘石屹的妻子張欣和巴西《財富》也以14億美元的價格購買了通用汽車大廈40%的股份。此外，潘石屹的家人還花了近10億美元購買了其余的商業(yè)地產(chǎn)。可以說近幾年潘石屹一家花了幾百億在海外買寫字樓。早前潘石屹在接受采訪時表示，目前在國內(nèi)投資物業(yè)的租金回報率約為1%，而在歐美投資物業(yè)的租金回報率約為4%，這也是他大量投資海外物業(yè)的原因之一。不過，雖然潘石屹這幾年在海外房產(chǎn)投資上投入了不少，但和歐洲本土老板比起來還是小巫見大巫。

通用汽車大廈通用汽車公司大樓

前幾天，前歐洲首富阿曼西奧·奧爾特加(amancio ortega)旗下的投資公司披露了一項數(shù)據(jù)。截至2018年底，amancio ortega在全球擁有約100億歐元(約765億元人民幣)的商業(yè)房地產(chǎn)資產(chǎn)。要知道700多億元的房產(chǎn)資產(chǎn)都是以amancio ortega的名義，而不是他創(chuàng)立的公司。而個人在世界上可以花700多億買房子，只能說老板是真正的土豪。

說到amancio ortega，你可能不知道他是誰，但說到他的公司和品牌，你一定很熟悉他。amancio ortega創(chuàng)立的公司叫Inditex集團，中文叫蒂澤諾集團。它是世界四大時尚零售集團之一。蒂澤諾集團最知名的品牌是Zara，Zara以多種風格著稱，被譽為服裝界的“時尚終結(jié)者”。

阿曼西奧·奧特加阿曼西奧·奧特加

日前，《財富》雜志公布了2019年全球500強。這份名單上有9家西班牙公司，基本都是銀行、電信、能源等相關(guān)行業(yè)的企業(yè)，比如西班牙國家銀行、西班牙電話公司，amancio ortega的蒂澤諾集團就是其中之一。2018年，蒂澤諾集團實現(xiàn)收入413.9億美元(約2845億元人民幣)，凈利潤35.5億美元(約244億元人民幣)。在整個快時尚服裝行業(yè)，蒂澤諾集團的營收已經(jīng)超過了美國的GAP和荷蘭的H & M、C & ampa .優(yōu)衣庫等日本品牌。

作為蒂澤諾集團的創(chuàng)始人，阿曼西奧·奧爾特加個人持有集團50.01%的股份，也擁有巨大的財富。在彭博社2015年6月發(fā)布的億萬富翁指數(shù)中，阿曼西奧·奧爾特加(amancio ortega)首次超越巴菲特，成為全球第二富豪，也是當時歐洲首富。然后，在2016年福布斯富豪榜上，阿曼西奧·奧爾特加以830億美元(約合5700億元人民幣)的財富超過了當時世界首富比爾·蓋茨，登上了世界首富之首。在最新一期《2019胡潤全球富豪榜》中，阿曼西奧·奧爾特加的財富縮水至560億美元(約合人民幣3850億元)，位列全球第六。在歐洲，它也以800億美元的凈資產(chǎn)被LV老板伯恩哈德·阿諾特超越。

從以上數(shù)據(jù)可以看出，在2016年至2019年的三年時間里，amancio ortega的財富縮水了約2000億元。造成這種情況的主要原因是股市動蕩，阿曼西奧·奧爾特加(amancio ortega)持有的蒂澤諾集團(Tizeno Group)股份的賬面價值也大幅縮水。為此，amancio ortega成立了一家名為ontegadea Inversiones的投資公司，在世界各地瘋狂購買高層建筑，希望通過持有房地產(chǎn)等固定資產(chǎn)來保全自己的財富。據(jù)ontegadea Inversiones披露的數(shù)據(jù)，截至2018年底，amancio ortega以個人名義持有的財產(chǎn)資產(chǎn)接近100億歐元。