昨天又有網(wǎng)友爆料，稱江寧區(qū)萊茵東郡社區(qū)違法建設(shè)嚴(yán)重。我立馬就去拜訪了，沒想到大白天還被一個(gè)男的跟蹤。中午真的很害怕......

但是既然你看了這篇文章，說明我是安全的。讓我們來看看這個(gè)社區(qū)發(fā)生了什么。

2016年8月底萊茵-東郡

事實(shí)上，早在兩年前，我們便收到業(yè)主的投訴，并進(jìn)行探訪。兩年過去了，環(huán)境骯臟違法的萊茵-東郡怎么了？昨天早上我又去了一次。

萊茵-東郡建于2005 ~2006年，已有12年歷史，3~6層。當(dāng)時(shí)號(hào)稱是按照低密度花園洋房的標(biāo)準(zhǔn)建造的。建筑面積在100㎡以上的大戶型房屋大多面積較大，綠化率較高。目前大約有2000戶。

進(jìn)小區(qū)之前，我和附近的房產(chǎn)中介聊過。至于違章建筑，他們透露，小區(qū)剛交付初期，很多居民都是違章建筑。再加上當(dāng)時(shí)物業(yè)公司管理不到位，業(yè)主紛紛效仿，造成違章建筑，環(huán)境凌亂。

但是近期隨意改造房子會(huì)很困難，小區(qū)也換了物業(yè)公司，內(nèi)部環(huán)境也有很大改善。

環(huán)境有所改善，但非法建筑仍然存在

我是從小區(qū)北門進(jìn)去的。因?yàn)槭侵形?2點(diǎn)半左右，小區(qū)人不多。

小區(qū)的樓層分為3~6層。我看到五六層的建筑基本都是原來的，但是幾乎每一棟三四層的低層建筑看起來都不一樣，違章建筑還是很多的。

▲在一樓車庫(kù)上面建一個(gè)房間。

▲建筑已改造得面目全非。樓上的住戶都蓋了各種陽(yáng)光房，一樓的公共用地還圍了一個(gè)大院子。

▲車庫(kù)改房間出租

這個(gè)住戶很厲害，這么放蕩不羈，大概是怕別人看不到他的違法建筑吧。

“我以違法建筑為榮”。

新物業(yè)是什么？花園住宅很難復(fù)制

這些違章建筑出現(xiàn)的時(shí)候，萊茵東郡是錦江物業(yè)管理的。由于物業(yè)不作為，2017年底被江山房產(chǎn)取代。

但是，我可以看到，與兩年前相比，萊茵-東郡的居住環(huán)境確實(shí)有所改善，但與建造低密度的花園洋房相比，還有很長(zhǎng)的路要走。

▲雨天未完成的小路泥濘不堪。

▲亂停車輛

▲未種植花草的裸露土地。

帶雜草，不用修剪。

中介介紹，江山房產(chǎn)去年年底接手萊茵-東縣，而不是錦江房產(chǎn)，物業(yè)費(fèi)從六毛錢漲到一元。接手時(shí)間不長(zhǎng)，由于前期負(fù)債較大，目前仍在努力修復(fù)。

但是，昨天去小區(qū)的時(shí)候，沒有看到任何保潔人員，也沒有看到保安人員。小區(qū)很大，綠植茂密，幾乎沒人看到。很多樓梯上堆積了很多廢品，沒有清理干凈。

昨天南京的天氣非常好。當(dāng)我沉迷于欣賞藍(lán)天白云時(shí)，我發(fā)現(xiàn)一個(gè)白人一直跟著我。他的白襯衫敞開著，沒有扣扣子，脖子上掛著一條金鏈子，一只胳膊上綁著繃帶。當(dāng)時(shí)小區(qū)里沒有路人，我趕緊查了一下地圖，發(fā)現(xiàn)萊茵-東郡的尹田大道附近有個(gè)幼兒園，離我不遠(yuǎn)，就直接過去了，有個(gè)幼兒園保安值班。那人跟著我，看著我，走開了。

本來想向小區(qū)保安投訴，但是一直沒見人。另外，天氣真的很熱，我就離開小區(qū)回公司了。

個(gè)人經(jīng)歷讓我覺得萊茵東縣要加強(qiáng)物業(yè)管理，除了環(huán)境整治，還要保證業(yè)主的生命財(cái)產(chǎn)安全。

違反對(duì)外商業(yè)街的建設(shè)，真的很難看，很不安全

如果小區(qū)內(nèi)的違章建筑不影響市容，相關(guān)部門也懶得多做整改，那么萊茵東郡步行街的違章建筑真的很可怕。

陽(yáng)光房一直蓋到頂樓，長(zhǎng)期曬太陽(yáng)已經(jīng)變得又臟又舊又丑，非常不安全。

遇臺(tái)風(fēng)易坍塌墜落，這條街是滿足業(yè)主日常需求的商業(yè)街。有許多商店在營(yíng)業(yè)，人流量很大。一旦崩潰，后果不堪設(shè)想。

除了擔(dān)心安全之外，最重要的是非法建房也會(huì)在一定程度上影響二手房的銷售。很多業(yè)主花很多錢裝修房子，賣了自然會(huì)漲價(jià)。但是，違章建筑畢竟是違章建筑。如果他們買房后被迫拆遷，購(gòu)房者將白白損失幾萬(wàn)甚至幾十萬(wàn)。

所以中介透露，萊茵-東郡的二手房賣不出去，他們也不愿意接手這里的二手房交易。

我在網(wǎng)上看了我家和鏈家的交易數(shù)據(jù)。今年5月以來，萊茵-東郡沒有通過這兩個(gè)中介進(jìn)行二手房交易。

陽(yáng)光房看起來很夢(mèng)幻很漂亮，但畢竟是違章建筑?；ǘ嗌馘X，房子多大，生命安全最重要。

最后1000套！江寧的限價(jià)神越賣越少！你必須抓住這五個(gè)機(jī)會(huì)…