六月絕對是充滿“新生活”的一個月！陜西高考成績剛剛公布，馬上就要中考了，對于大學和小學的學生來說，是命運的改變。就像中考和高考的學生一樣，有一群人要面對更大的選擇，而這個選擇將直接影響到未來的生活幸福指數(shù)，那就是即將離校去工作戰(zhàn)場的大學畢業(yè)生！

按照一般情況，這批人畢業(yè)后第五年將投身房地產(chǎn)的洪流，成為支撐Xi平安樓市崛起的中堅力量！人無后顧之憂，但在不久的將來會有后顧之憂。本著富有同情心、幫助人們少走彎路買房的生活理念，邊肖專門為畢業(yè)生準備了豐富實用的幸福套餐，并將從房價、城市建設、地鐵、區(qū)域等角度期待Xi平安魔都的變化。幫助大家5年后快樂的生活。話不多說，馬上進入本期主題《Xi安幻之都的變遷——2020年Xi安居房價格藍圖》的主角！

在預測2020年的房價之前，我們先回顧一下Xi近五年的房價走勢:

點評:從2010年到2014年，Xi的房價上漲了12.58%

2010-2014年Xi房價走勢圖

從圖中可以看出，從2010年到2014年的五年間，Xi市的房價總體呈上升趨勢。2014年，Xi的房價比2010年上漲了12.58%。從圖中可以看出，2014年Xi的房價回落到兩年前，與2012年的價格非常接近?？傮w而言，Xi房價前五年穩(wěn)步上漲，2014年有所回落，這也意味著Xi樓市的買方市場正式到來...簡單來說就是買房不敢喘口氣，買房還要看賣家臉色。2014年后，買家翻身！買家是大老板！一切由買家決定！

預測:5年后房價差不多8000元/m 2，但同樣的價格越來越遠

從住宅行業(yè)的口中，我們得到了同樣的答案:Xi的房價在未來一定會上漲，但漲幅和速度不會太快。因為去庫存仍然是主要問題，此外，政府政策也會抑制房價的快速上漲。

我們按照前五年的漲幅來算，估計到2020年，Xi安的平均房價將接近8000元/㎡！

是的，目前很多熱區(qū)物業(yè)價格都在8000元/㎡以上！相信很多人的第一感覺一定是:5年后，房價就這樣了！然而，我們不能忽視的問題是，我們的大Xi的領土一直在擴大，三環(huán)的地塊會越來越少。五年過去了，雖然房價沒怎么漲，但是我們能選擇的房子離市中心越來越遠了。

可以說，20年前定義Xi主要城市的邊界線是城墻，5年前是二環(huán)路，未來5年可能是三環(huán)路甚至三環(huán)路...從目前的發(fā)展情況來看，可以預見未來會有很多草灘。區(qū)內(nèi)會有很多區(qū)域，空間城市板塊，長安以南，阿芳路附近，秦韓新城以北，北辰大道一帶和區(qū)內(nèi)

五年后，Xi安買了房子，去了這些地方

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預測:5年后，還是會有地段好的房子。城市里的村莊被拆除后，到處都會有金子

當然，這不代表好地段就沒有好房子！別忘了，Xi有數(shù)百個面臨拆遷的城中村！北山門、沙井村、吉祥村、西辛莊、漢森寨、徐家莊、鄧家坡等知名城中村都可以享受到城市的繁華。五年后，隨著城市里這些村莊一個接一個的倒下，稀缺地區(qū)就會出現(xiàn)價值房！但是，他們的價格肯定會“更高”。按照房價五年上漲12.58%的大趨勢來看，地段好的徐家莊、吉祥村、沙井村、北山門，發(fā)展樂觀的西辛莊，可能性很大。房價接近10000元/m 2，或者說10000元/m 2+，而更遠的等待坡和漢森宅的房價可能達到

當然，即使同一地區(qū)的房地產(chǎn)有不同的定位、品牌和產(chǎn)品性質(zhì)，價格也會有很大的差異。所以以上房價猜想只是粗略估計。五年后，我們對每個房地產(chǎn)的價格將達到多少沒有最終的結(jié)論?？梢钥隙ǖ氖?，Xi的房價會保持穩(wěn)定并上漲，而稀缺地區(qū)的房價肯定會大幅上漲。

五年后，在熱門的城中村被拆除后，房價可能會再次飆升