4600萬(wàn)買(mǎi)下的別墅，就是院子外的墳?zāi)?/p>8月17日，北京市朝陽(yáng)區(qū)法院開(kāi)庭審理一起房屋糾紛案。購(gòu)房人花4600萬(wàn)元簽約購(gòu)買(mǎi)別墅，履約過(guò)程中卻發(fā)現(xiàn)，別墅的外墻外趴著好幾個(gè)“墳頭”。購(gòu)房人將賣(mài)房人訴至法院，要求解除合同，且雙倍返還定金100萬(wàn)元。目前，法院未對(duì)此案作出判決。
據(jù)悉，原告諸葛女士擬以被告顏女士的名義購(gòu)買(mǎi)北京市朝陽(yáng)區(qū)霄云橋附近的一套三層別墅。今年4月6日，雙方簽訂了《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》。合同履行期間，剛好趕上清明節(jié)，諸葛女士無(wú)意中發(fā)現(xiàn)別墅院墻外的小樹(shù)林里有幾個(gè)墳?zāi)?。諸葛女士認(rèn)為，被告應(yīng)當(dāng)如實(shí)告知墳?zāi)?，但被告隱瞞了這一重要因素，違反了合同法規(guī)定的誠(chéng)實(shí)信用原則，是違約行為。
然而閆女士卻表示，根據(jù)市政規(guī)劃，涉案小區(qū)外圍的土地屬于綠化帶。如果小區(qū)外圍存在墳頭的情況屬實(shí)，諸葛女士可以向相關(guān)部門(mén)舉報(bào)拆除違建，消除影響。因此，閆女士認(rèn)為自己并無(wú)違約行為，原告無(wú)權(quán)要求解除合同和返還定金。
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