深圳市規(guī)劃國土資源委員會今天在其官方微博上進一步通報了譙居的相關(guān)情況，稱面積約6㎡的11套房屋不符合規(guī)劃驗收竣工方案，實際出售面積約12㎡，部分占用共用建筑面積，涉嫌違法改建和銷售。

深圳市規(guī)劃和土地委員會表示，9月25日，深圳市規(guī)劃和土地委員會南山管理局和南山區(qū)規(guī)劃和土地督察局聯(lián)合檢查了譙上虞項目，檢索了相關(guān)文件，約談了相關(guān)當(dāng)事人，責(zé)令立即整改涉嫌違法違規(guī)行為，并按職責(zé)分工作出了相應(yīng)處理。

深圳市規(guī)劃和土地委員會介紹了該項目的開發(fā)和銷售。“華僑城住宅”項目的法定名稱為“沙河觀亭”，位于深圳市南山區(qū)白石洲沙河?xùn)|路與新中路交叉口。這是一棟15層的建筑，具有辦公和公寓功能。由深圳沙河實業(yè)有限公司前期開發(fā)，1999年取得《深圳市建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，2006年通過規(guī)劃驗收，2007年辦理房地產(chǎn)登記。其中1-5層為公共5套，權(quán)利人現(xiàn)為鄭某某；6-15層共169套公寓，業(yè)主為陳某某等人。上述169套公寓中，11套建筑面積約為6㎡，均為6至15層每層樓梯轉(zhuǎn)角處的轉(zhuǎn)角房；剩下的158套大部分建筑面積在36-60m2左右。

此外，2016年6月16日，深圳中智資本投資有限公司、吳某某等四名自然人受陳某某等人委托出售上述公寓。但中智公司將與陳某某等人的關(guān)系稱為轉(zhuǎn)賬，并提供了部分銀行轉(zhuǎn)賬憑據(jù)。中智公司重新裝修了169套公寓，然后向公眾出售。2016年7月，吳某某與鏈家、米德蘭、中原、Q王芳四家中介公司簽訂委托銷售協(xié)議。經(jīng)與中智公司核實，截至目前已售出4套11套6㎡的公寓樓，已售罄半天的傳聞不實。

深圳市規(guī)劃和土地委員會也向當(dāng)事人通報了涉嫌違法違規(guī)的情況。首先，11套公寓涉嫌非法改建和出售。經(jīng)市規(guī)劃和土地委員會南山管理局、南山區(qū)規(guī)劃和土地督察局核實，面積約6㎡的11套產(chǎn)權(quán)單位與規(guī)劃驗收竣工圖不符，實際出售面積約12㎡，部分占用共用建筑面積，涉嫌違法改建銷售。

二是相關(guān)房地產(chǎn)中介機構(gòu)涉嫌非法經(jīng)營。鏈家、米德蘭、中原、Q王芳四家房產(chǎn)中介，夸大事實，占路，為涉嫌違法改造的房產(chǎn)提供銷售代理。

此外，深圳市規(guī)劃和土地委員會報告了事件的處理情況。一、9月26日，南山區(qū)規(guī)劃土地督察局采取強制措施，將譙上虞項目占用的共有區(qū)域恢復(fù)原狀。市規(guī)劃國土部門已約談中智公司，責(zé)令其全面整改。中智公司已主動暫停銷售行為，并承諾與已售出面積約6㎡的四套房產(chǎn)的買家解除購銷協(xié)議，自行理順相應(yīng)的經(jīng)濟關(guān)系。

二是認(rèn)真查處涉案房地產(chǎn)中介機構(gòu)。市規(guī)劃和土地委員會南山管理局已根據(jù)《深圳市房地產(chǎn)市場監(jiān)管辦法》發(fā)出《責(zé)令限期整改通知書》。進一步深入調(diào)查其經(jīng)營活動，梳理全鏈，檢查全過程，全方位整改。

三是查處調(diào)查過程中可能存在的其他違法行為。

據(jù)早前媒體報道，深圳譙上虞位于深圳南山區(qū)沙河?xùn)|路與新中路交界處。它的前身是建于2004年的雅士林商會。整棟樓被用作旅館。在酒店6樓到15樓走廊盡頭的拐角處，有一套很小的公寓，共9套，面積從5.73平米到7.48平米不等，叫“鴿籠房”。深圳譙上虞是98年的土地，70年產(chǎn)權(quán)，屬于限購限貸的標(biāo)準(zhǔn)住宅產(chǎn)品。這九套“鴿籠屋”的售價從每套88萬元的總價開始，均價達(dá)到每平方米15萬元，基本上一個上午就賣完了。