想在北京買新房需要準(zhǔn)備多少預(yù)算？今年的答案可能是400萬(wàn)。隨著新址門檻的提高，適合剛起步的房子也在減少。今天上午，在春季房展開幕式上，記者發(fā)現(xiàn)，與之前的一份樓書不同，看房者開始坐下來(lái)仔細(xì)計(jì)算價(jià)格。

新推出的房地產(chǎn)沙盤模型

上午9點(diǎn)50分，記者到達(dá)北京展覽館的展覽現(xiàn)場(chǎng)，門口等待換票的市民隊(duì)伍已經(jīng)排了20米。其中既有為孩子打算的“白發(fā)人”，也有為自己打算的中年人。

500多個(gè)國(guó)內(nèi)外房地產(chǎn)項(xiàng)目參加了今年的春季房展。但在展廳內(nèi)，北京項(xiàng)目和海南項(xiàng)目無(wú)疑是最受歡迎的兩個(gè)類別。徐叔叔是一位退休的北京老人，他直接來(lái)參加北京項(xiàng)目。從1號(hào)館到11號(hào)館，老人只問(wèn)了北京項(xiàng)目，目的很明確。

住在西二環(huán)無(wú)電梯舊樓的徐大爺，想選一套位于五環(huán)的普通房子。轉(zhuǎn)了一圈，發(fā)現(xiàn)符合他想法的只有兩棟，一棟是位于東南四環(huán)的江南之家，一棟是大興的樸義家?！疤F了，我們退休的老人買不起。我想找一個(gè)總價(jià)不到400萬(wàn)的?！毙焓迨甯嬖V記者，他關(guān)注樓市已經(jīng)三年了。他發(fā)現(xiàn)隨著地價(jià)的上漲，新盤的門檻也在上升?！耙郧?00萬(wàn)可以買個(gè)新盤，現(xiàn)在400萬(wàn)?！?/p>

因?yàn)榭晒┻x擇的樓盤太少，徐大爺詳細(xì)咨詢了每一個(gè)項(xiàng)目，從位置、戶型、均價(jià)、配套設(shè)施，到是否在地鐵站附近，如何換乘。

根據(jù)展會(huì)提供的清單，在參展的17個(gè)北京項(xiàng)目中，五環(huán)路以內(nèi)有5個(gè)別墅項(xiàng)目，只有2個(gè)普通住宅。這兩個(gè)普通住宅項(xiàng)目的均價(jià)也超過(guò)了4萬(wàn)元/m2，其中江南大廈的對(duì)外報(bào)價(jià)是4.3萬(wàn)元/m2，柏怡大廈是4.9萬(wàn)元/m2?！耙?yàn)槲覀儞尩乇人麄冊(cè)?，便宜?000元/平米?！爆F(xiàn)場(chǎng)工作人員告訴記者。

記者注意到，北京周邊樓市的火爆也吸引了不少河北地產(chǎn)參展。廊坊和張家口也成為此次展會(huì)參展項(xiàng)目最多的外國(guó)城市，共有11個(gè)項(xiàng)目參展，均價(jià)在3800元/m2到9000元/m2之間。廊坊下的“北方三縣”剛剛宣布實(shí)施限購(gòu)政策，尚未決定何時(shí)實(shí)施新購(gòu)的春房展可能成為開發(fā)商吸引客戶的最后機(jī)會(huì)。我們的記者趙瑩瑩

近日，市政府常委會(huì)審議通過(guò)了《北京市2016年國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃》。2016年全市國(guó)有建設(shè)用地計(jì)劃供應(yīng)總量為4100公頃，總量有所下降，但住宅用地計(jì)劃供應(yīng)總量為1200公頃，與2015年持平。此外，在居住用地中，包括自住住房在內(nèi)的商業(yè)居住用地比2015年增加了100公頃。

據(jù)了解，2016年整體土地供應(yīng)規(guī)模將縮小，有序緩解，創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)，充分發(fā)揮土地供應(yīng)對(duì)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的基礎(chǔ)支撐作用。其中，城市六區(qū)土地供應(yīng)不高于全市土地供應(yīng)總量的20%，規(guī)劃新城土地供應(yīng)占土地供應(yīng)總量的70%以上。其中，重點(diǎn)新城規(guī)劃范圍內(nèi)的土地供應(yīng)約占土地供應(yīng)總量的30%。

根據(jù)供應(yīng)計(jì)劃公布的指標(biāo)，在1200公頃的住宅用地中，350公頃計(jì)劃用于經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目，850公頃計(jì)劃用于包括自建房在內(nèi)的商業(yè)住宅用地。與2015年相比，經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目用地減少100公頃，商品房用地增加100公頃。市國(guó)土資源局相關(guān)部門負(fù)責(zé)人表示，雖然保障房項(xiàng)目用地有所減少，但按照2016年全市籌集的5萬(wàn)套保障房，包括2015年已經(jīng)供應(yīng)但尚未開工的土地供應(yīng)，2016年保障房項(xiàng)目仍然是“保底到最好”。

市國(guó)土資源局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，2016年土地供應(yīng)仍將充分保障民生改善。其中，以棚戶區(qū)改造為重點(diǎn)，確保保障性安居工程及其配套工程建設(shè)用地供應(yīng)；在商品房土地供應(yīng)方面，將優(yōu)先考慮自住和中小型商品房的土地供應(yīng)，以增加住房供應(yīng)總量，同時(shí)有效調(diào)節(jié)住房需求，逐步緩解供需矛盾。此外，要確?；A(chǔ)教育、基本醫(yī)療服務(wù)、多元化養(yǎng)老服務(wù)、文化體育娛樂服務(wù)等基礎(chǔ)設(shè)施用地需求；支持提升供水保障能力，增加親水近綠用地需求空，建設(shè)城市綠色保障體系。

從區(qū)域來(lái)看，老城區(qū)將優(yōu)化老城區(qū)土地利用結(jié)構(gòu)，保障老城區(qū)首府核心功能用地需求，實(shí)施基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和環(huán)境改造升級(jí)方案，統(tǒng)籌利用騰出的土地，減人增綠，降低建設(shè)規(guī)模和開發(fā)強(qiáng)度。加快行政分中心建設(shè)用地供應(yīng)，提升重點(diǎn)項(xiàng)目、配套項(xiàng)目、交通網(wǎng)絡(luò)保障用地需求，全面提升分中心城市質(zhì)量。