北京住房公積金管理中心昨天宣布，從7月1日起，住房公積金貸款的借款人可以申請貸款還款，公積金賬戶余額可以直接用于償還貸款，但要確保賬戶余額大于約定的還款金額。

通知中明確規(guī)定，自今年7月1日起，住房公積金個人住房貸款的被受理借款人，可以在每年1月和7月合同約定的還款日，用自有住房公積金賬戶資金直接申請償還住房公積金個人住房貸款。其中，借款人申請組合貸款的，貸款償還業(yè)務(wù)只支持沖抵住房公積金個人住房貸款部分，商業(yè)貸款部分按照各商業(yè)銀行的規(guī)定進(jìn)行償還。

所謂公積金還貸，是指被支付職工在支付住房公積金貸款時，可以申請用個人住房公積金賬戶中的余額抵減個人住房公積金貸款的本息。和信用卡還款類似，還貸的便利性主要在于減少了住房公積金提取的中間環(huán)節(jié)。

比如丁先生的公積金每個月10號到，每個月20號是他住房公積金貸款的還款日。以前丁先生需要定期從公積金賬戶中提取存款金額，轉(zhuǎn)入指定銀行賬戶還款。隨著貸款還款業(yè)務(wù)的開展，丁先生公積金賬戶中的款項將自動還款，不會轉(zhuǎn)入其個人賬戶。

據(jù)了解，借款人申請成功后，北京住房公積金管理中心將從借款人住房公積金賬戶中提取資金進(jìn)行沖抵。如果借款人及其妻子雙方均符合抵銷條件，則先從主借款人住房公積金賬戶中抵銷，再從共同借款人住房公積金賬戶中抵銷。沖抵下限為約定還款金額。約定的還款金額高于剩余貸款本息和罰息之和或者上一貸款期限的，按照剩余貸款本息和罰息之和沖減。

如:2020年8月10日，北京市住房公積金管理中心向借款人A發(fā)放貸款120萬元，2021年1月10日，借款人A的住房公積金賬戶余額為15010元，約定還款金額為10000元。根據(jù)抵還貸款的規(guī)定，當(dāng)天抵付人民幣15000元，其中額外的5000元用于償還本金，但這10元必須存入借款人的住房公積金賬戶。但如果借款人A的住房公積金賬戶余額為9810元，少于約定還款金額1萬元，則當(dāng)日還款失敗，約定還款金額1萬元從其預(yù)留還款賬戶中扣除。

據(jù)了解，借款人可以在簽訂貸款合同時申請貸款還款業(yè)務(wù)，無需單獨(dú)申請購房和取款業(yè)務(wù)，也可以在貸款發(fā)放后在全市所有營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)申請。一旦貸款還款業(yè)務(wù)開通，借款人原有的其他購房、租房支取事項及約定的支取業(yè)務(wù)。

北京住房公積金管理中心昨天發(fā)布通知，從7月1日起，借款人申請貸款、變更業(yè)務(wù)時，不再要求填寫和提交紙質(zhì)申請表。此外，如果貸款申請人屬于不可信的執(zhí)行人，貸款申請將不予受理。

根據(jù)通知，從2020年7月1日起，將啟用《住房公積金個人住房貸款合同》、《住房公積金個人住房貸款申請表》、《住房公積金個人住房貸款審核交接表》、《住房公積金個人住房貸款憑證受理合同》。

同時，進(jìn)一步簡化申請人的工作材料。無論在申請貸款或變更業(yè)務(wù)時，申請人都不再需要填寫和提交紙質(zhì)申請表，他們提供的采購合同原件將由工作人員核實(shí)并保存在電子圖像文件中。此外，貸款業(yè)務(wù)文件數(shù)量從25份減少到16份。

“新建住房貸款申請購房合同及貸款申請表復(fù)印件、二手房貸款申請購房合同及貸款申請表復(fù)印件、四種貸款變更業(yè)務(wù)對應(yīng)的四種變更申請表、延長借款人貸款期限?！苯杩钊搜娱L貸款期限的批準(zhǔn)意見”，這九項材料將不再需要提交。北京住房公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹。

根據(jù)要求，貸款發(fā)放完成后，受托銀行應(yīng)告知并確保借款人知曉貸款發(fā)放日期、還款日期、最低還款額等還款信息，并在5個工作日內(nèi)通知借款人領(lǐng)取貸款合同等信息。如果借款人選擇郵寄方式交付貸款，委托銀行應(yīng)在借款人提供的地址通過特快專遞方式交付貸款合同。