華美網(wǎng)小編在百度熱搜榜上看到央視探訪深圳萬人搶房樓盤的熱度相當(dāng)之高，從熱度上來看目前央視探訪深圳萬人搶房樓盤是受到了廣大網(wǎng)友們的關(guān)注，那么這當(dāng)中并不是每一位網(wǎng)友都了解央視探訪深圳萬人搶房樓盤的來龍去脈，想必不知道具體情況的網(wǎng)友肯定都想弄明白具體央視探訪深圳萬人搶房樓盤是怎么回事吧！7月15日，深圳《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》（深八條）出臺，調(diào)控進(jìn)一步升級的消息！而且力度之大，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出前幾個城市。

7月新政后，深圳新房在稅費方面的優(yōu)勢較為明顯，市場需求在短期內(nèi)的確有向新房市場集中的趨勢。相對而言一手住房市場成交量保持了穩(wěn)中有升的態(tài)勢。

但與此形成鮮明反差的則是二手房市場成交量的“趨冷”行情。但成交量少并不等于價格下行，市場上二手房的標(biāo)價或成交價基本是保持原價。無論是業(yè)主、中介、炒家，以某種聯(lián)系聯(lián)合在一起的“壟斷”，沒有形成市場供需關(guān)系價格變化。從市場發(fā)展來看并不正常也不健康，接下來會導(dǎo)致什么呢？

11月28日，新華社一篇題名為《抑制樓市“打新熱”，需要“硬核”舉措》的重磅評論文章，讓深圳萬人搶房的“打新熱”話題瞬間成為了全國輿論焦點。

11月17日到19日，華潤城潤璽一期樓盤啟動誠意金認(rèn)籌，共有9690名購房者涌入，收到誠意保證金超339億元。開盤后，1171套房源于13個小時全部售罄，總銷售金額達(dá)196億元。

均價13.2萬元/平方米的高端樓盤，為何還會引發(fā)萬人搶房？據(jù)機構(gòu)數(shù)據(jù)顯示，該樓盤周邊的二手房均價已達(dá)到18萬元/平方米，兩者價差接近5萬元/平方米。用購房人的話說：“搖中號相當(dāng)于中了獎，隨便選?！?/p>

鑒于“打新潮”擾亂社會秩序、導(dǎo)致人心浮動，引發(fā)追求暴利的投機潮、甚至破壞社會良俗，擾亂樓市調(diào)控的大局，的確到了該出手的時候！

“備案價與報價倒掛”是導(dǎo)致“打新熱”的根本原因

新房限價催生一、二手房形成“剪刀差”。加上深圳715新政對二手房增值稅免征期從兩年改到五年，戶籍限制、限售、提高豪宅稅等限制，購房者轉(zhuǎn)向新房市場。

同時也說明調(diào)控政策一定程度控制了交易量，并不影響到房價。二手房供應(yīng)量穩(wěn)定不變、價格不變的現(xiàn)實，影響的是誰？可能還需要時間來證明。

中國城市經(jīng)濟專家委員會副主任、廣東省房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會專家宋丁認(rèn)為，無房優(yōu)先表面看好像是公平原則，但客觀上極大地助推投資投機的行為，目前打新市場上呈現(xiàn)一個投資代持的格局。

“借名打新是一種利益交換，最終還是淪為有錢人的游戲，這是對剛需利益的侵犯，也是對政策的一種嘲弄?！?/p>

潤四的開盤，讓借名打新、買房代持最大曝光于公眾之下，顯現(xiàn)出資本極強的逐利性。

樓市調(diào)控不僅要短期內(nèi)揚湯止沸，長遠(yuǎn)而言，還是要釜底抽薪！

怎么才能控制？

是控制價格還是控制交易量？

這是政府部門應(yīng)該與專業(yè)人士共同研討的大問題。

政府限價不是市場行為，而且不能控制正常的房產(chǎn)交易。主要目標(biāo)是遏制炒房交易。近期可以通過限制二手交易年限、中遠(yuǎn)期提高中低房產(chǎn)供應(yīng)及至政府房供應(yīng)來遏制炒房。

樓市的“打新”熱，迅速引發(fā)關(guān)注。張學(xué)凡11月30日晚表示，深圳堅決落實中央房地產(chǎn)調(diào)控政策，嚴(yán)格執(zhí)行7月15日出臺的“新深八條”規(guī)定。針對當(dāng)前一、二手房價格倒掛及媒體反映的代持炒房等情況，相關(guān)部門正在研究綜合調(diào)控政策，堅決打擊市場投機炒作行為。

隨著官方不斷發(fā)聲、關(guān)注，深圳樓市調(diào)控問題再次引起熱議。其中，有傳言稱，深圳將于2021年1月1日率先開征房地產(chǎn)稅，征收稅率按照住房市場評估價的1.5%~4.5%。深圳市稅務(wù)局已正式回應(yīng)“純屬謠言”。

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