中新網(wǎng)8月3日電新西蘭《中國先驅(qū)報》3日發(fā)表文章稱，7月份QV數(shù)據(jù)顯示，皇后鎮(zhèn)已成為新西蘭房價最高的地區(qū)。這一地區(qū)的平均房價已攀升至1092748新西蘭元。另外，奧克蘭房市低迷，銷量較去年同期下降30%。

文章摘錄如下:

在過去的三個月里，新西蘭奧克蘭的房價沒有上漲，這是超級城市連續(xù)第二個季度出現(xiàn)“零增長”。奧克蘭住房均價1044303新西蘭元。

7月，新西蘭房價同比上漲6.4%，創(chuàng)下2015年2月以來的新低。過去三個月，全國房價只上漲了1.6%。目前，全國平均房價為641，280新西蘭元。

奧克蘭的房市雖然不景氣，但是區(qū)和區(qū)的興衰還是很明顯的。激流島房價漲幅最大，近三個月上漲4.1%；北岸整體上漲0.6%，但熱門地區(qū)帕普庫拉下跌2.6%，富蘭克林房價下跌1.6%；馬努考下跌0.5%。

據(jù)QV奧克蘭的估價人詹姆斯·斯蒂爾稱，奧克蘭的住房市場仍在降溫，銷售額比去年同期下降了30%，但上市房屋的數(shù)量是去年的兩倍。“這說明一套房子賣的時間比較長，拍賣變現(xiàn)率也處于較低水平。但拍賣依然人頭攢動，說明人們對房地產(chǎn)的興趣并沒有消失?！?/p>

QV國家發(fā)言人安德里亞·拉什說，地區(qū)中心，而不是以前的大城市，正在推高新西蘭的房價。"由于新的LVR政策，奧克蘭、漢密爾頓和克賴斯特徹奇的房價遇到了瓶頸."

惠靈頓、達尼丁、陶朗加也有同樣的趨勢。惠靈頓和達尼丁的季度增長已經(jīng)放緩至1%以下，陶朗加已經(jīng)放緩至1.9%。

由于房價已經(jīng)達到很高的水平，銀行收緊了信貸，許多管家很難籌集資金買房。但凈移民人數(shù)仍在增加，奧克蘭住房短缺問題也未得到解決，這意味著買賣雙方主要是在等待熬過冬天和大選結(jié)束。

7月QV房價漲幅排行榜

1.皇后鎮(zhèn)湖區(qū):漲幅20.0%，均價1092748新西蘭元；

2.黑斯廷斯:漲幅20.0%，均價42.375萬新西蘭元；

3.納皮爾:增長18.4%，均價449，717新西蘭元；

4.羅托魯阿:增長17.8%，均價399，024新西蘭元；

5.旺加里:漲幅17.2%，均價494212新西蘭元；

6.惠靈頓:增長15.8%，均價607，011新西蘭元；

7.尼爾森:漲幅14.4%，均價531659新西蘭元；

8.達尼丁:漲幅12.6%，均價373，857新西蘭元；

9.陶浪家:漲幅12.3%，均價69.135萬新西蘭元；

10.棕櫚島:增長12.2%，均價359，283新西蘭元。