■業(yè)主說(shuō)開發(fā)商沒(méi)給許可
■開發(fā)商說(shuō)有原因,兩個(gè)月內(nèi)搞定
近日,有市民向《茂名晚報(bào)》記者反映,茂名市粵西明珠小區(qū)60多名業(yè)主因開發(fā)商遲遲不辦理房產(chǎn)證,集體起訴小區(qū)開發(fā)商。昨天,天華房地產(chǎn)公司負(fù)責(zé)人在接受記者采訪時(shí)表示,房產(chǎn)證過(guò)期是有原因的,并承諾兩個(gè)月內(nèi)完成。法院調(diào)查人員表示,該案件仍在審理中。
據(jù)了解,今年以來(lái),粵西明珠社區(qū)東部接連發(fā)生業(yè)主維權(quán)事件,相關(guān)曝光帖子可見于多個(gè)網(wǎng)站。業(yè)主表示,起訴開發(fā)商的理由主要有兩個(gè):第一,開發(fā)商很久沒(méi)有給房產(chǎn)證了,有的業(yè)主五年都沒(méi)有收到。懷疑開發(fā)商拖延繳納相關(guān)稅費(fèi)。結(jié)果無(wú)法獲得證書;第二,開發(fā)商為了取錢,強(qiáng)迫業(yè)主買車位,不買車位的要交高額停車費(fèi)。正是高昂的停車費(fèi)和延遲的房產(chǎn)證導(dǎo)致業(yè)主選擇與開發(fā)商打官司。有業(yè)主告訴記者,買房的時(shí)候車位只有89萬(wàn),現(xiàn)在已經(jīng)漲到20萬(wàn)左右了。他們接受不了這么貴的車位,業(yè)主之前購(gòu)買的車位也沒(méi)有發(fā)票或者產(chǎn)權(quán)證。據(jù)了解,前不久也有業(yè)主因相關(guān)發(fā)票問(wèn)題維權(quán),最終拿到了發(fā)票。
開發(fā)者如何解釋這一點(diǎn)?天華地產(chǎn)負(fù)責(zé)人何華艷在接受采訪時(shí)表示,房產(chǎn)證要分批辦理,手續(xù)和手續(xù)繁瑣,只有兩棟樓(東區(qū))沒(méi)有完工。她說(shuō),作為開發(fā)商,她肯定是想盡快辦完房產(chǎn)證的,但是房產(chǎn)證不能按時(shí)辦理的原因有很多。例如,施工單位將大樓交付推遲了兩年,導(dǎo)致所有環(huán)節(jié)相應(yīng)延遲。去年12月30日前答應(yīng)給業(yè)主領(lǐng)房產(chǎn)證,現(xiàn)在才逾期幾個(gè)月,現(xiàn)在處理的很快,大部分業(yè)主的房產(chǎn)證兩個(gè)月內(nèi)就辦完了。至于業(yè)主懷疑開發(fā)商偷稅,她說(shuō):“房地產(chǎn)開發(fā)商偷稅是不可能的!”另外,針對(duì)業(yè)主反映的停車問(wèn)題,何華艷認(rèn)為開發(fā)商提高車位出售價(jià)格是合理的。她說(shuō),近幾年房?jī)r(jià)漲了這么多,車位價(jià)格應(yīng)該跟市場(chǎng)走?!扒皫啄暧袠I(yè)主89萬(wàn)買車位,價(jià)格不含稅。車主交了稅,肯定能開發(fā)票?!?/p>
昨日下午,在接受記者電話采訪時(shí),毛南地區(qū)人民法院豪宅庭辦案人員確認(rèn),粵西明珠業(yè)主起訴開發(fā)商,稱案件尚未審理。
茂名晚報(bào)記者劉鳳蘭
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