波特曼公寓“天價(jià)”物業(yè)費(fèi)被本報(bào)報(bào)道后，記者身邊很多朋友感慨地說，現(xiàn)在很多房子都買不到了，連物業(yè)費(fèi)都交不了。

的確，物業(yè)費(fèi)從原來的政府指導(dǎo)價(jià)改為市場自主定價(jià)后，一些定位高端、物業(yè)服務(wù)好的住宅區(qū)也讓普通工薪階層震驚。有的別墅面積300-400平米，物業(yè)費(fèi)8元/m2/月，一個(gè)月3000左右。

海曙、鄞州、江北，哪個(gè)區(qū)物業(yè)費(fèi)最高？通過物業(yè)部門，記者編制了一份住宅物業(yè)費(fèi)排名。

鄞州

鄞州挺厲害的。江山萬里一期別墅位于鄞州公園二期北側(cè)，物業(yè)費(fèi)8元/m2/月，目前排名第一。

位于東部新城核心區(qū)的水鄉(xiāng)鄰里花園二期別墅和博景亭一期別墅的物業(yè)費(fèi)為6.8元/m2/月。其次是寧波文化廣場北側(cè)的景榮大廈，6元/m2/月。

而曾經(jīng)寧波最貴的奉化河邊海景花園，物業(yè)費(fèi)5元/m2/月，現(xiàn)在連前五都進(jìn)不去。

海曙

在海曙，物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)最高的別墅是一佳苑，4.9元/m2/月，位于良渚公園旁邊，出售時(shí)名字叫“天一灣”。

別墅排名第二第三，物業(yè)費(fèi)4.5元/m2/月，分別是依云縣和華堂嘉園。這是同一個(gè)項(xiàng)目的第一階段和第二階段。4年前，當(dāng)?shù)爻穷^地產(chǎn)將其部分股權(quán)轉(zhuǎn)讓給萬科，然后以“寧靜之家”、“海悅佳地”的名義出售。

其次是位于海曙老城核心區(qū)的兩個(gè)高檔住宅小區(qū)，分別是月湖附近的月湖花園和南塘老街上的興茂樓。此前，劉一花園位于靈橋路，也是核心區(qū)域。物業(yè)費(fèi)3元/m2/月，沒進(jìn)前十。

長江下游以北地區(qū)

江北排名前三的住宅區(qū)都是雅戈?duì)柕禺a(chǎn)開發(fā)的，分別是姚河畔的新海景花園、新三江口的長島花園、日湖的湖景花園。其中新海景花園物業(yè)費(fèi)6元/m2/月，遠(yuǎn)超其他小區(qū)。

同樣，對于江北較早的一些豪華住宅項(xiàng)目，似乎物業(yè)費(fèi)也不算太高。和老外灘公寓一樣，是寧波最早的一個(gè)項(xiàng)目，發(fā)售時(shí)賣一萬元/平米，物業(yè)費(fèi)3.5元/平米月，目前剛排第十。

寧波市區(qū)

總體來說，鄞州區(qū)最熱的有兩個(gè)，東部新城和鄞州新城核心區(qū)，高端項(xiàng)目較多，相應(yīng)的物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)較高。在這三個(gè)區(qū)的物業(yè)費(fèi)排名前十的區(qū)名單中，鄞州區(qū)有8個(gè)席位，江北和海曙各有一個(gè)區(qū)入圍。

寧波晚報(bào)記者李周克南