大家都知道，上海房?jī)r(jià)高不是什么秘密。隨著新豪宅的不斷供應(yīng)，豪宅市場(chǎng)發(fā)生了新的變化。經(jīng)過篩選，我們提出:“上海十大公寓豪宅”。我們的評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)是:公寓為主要建筑類型，為現(xiàn)房，建筑規(guī)模在3棟以上，平均掛牌價(jià)格不低于12萬(wàn)元/平方米，小區(qū)內(nèi)入門級(jí)住房不低于2000萬(wàn)元/套。

一、湯臣一品均價(jià)195902元/平米

湯臣一品位于上海陸家嘴濱江大道旁。占地面積2萬(wàn)多平方米，總建筑面積11.5萬(wàn)多平方米。它由四個(gè)超豪華的濱江別墅和一個(gè)高級(jí)俱樂部組成，其中最高樓層為44層，高度為153米。

二、中糧海景昵稱平均上市價(jià)格176585元/平米

中糧海景一號(hào)位于上海陸家嘴CBD核心地帶，濱江剛剛絕版。面對(duì)浦江，有江景。整個(gè)中糧海景1號(hào)由5套江景超高層公寓組成。小區(qū)中心有雙人會(huì)所，配有室內(nèi)外雙人游泳池、多功能廳、健身按摩設(shè)施、娛樂設(shè)施等。由國(guó)際知名大師設(shè)計(jì)，用頂級(jí)家裝品牌裝飾，是中糧集團(tuán)作為世界500強(qiáng)企業(yè)之一的一大貢獻(xiàn)。中糧海景一號(hào)項(xiàng)目占地約2.4萬(wàn)平方米，總建筑面積約12萬(wàn)平方米，由5套超高江景公寓組成。

三、華府天地平均掛牌價(jià)格:150674元/平方米

華府天地位于市中心馬當(dāng)路222弄。離新天地和中共一大只有一條街。向北走到淮海中路商圈大概需要7、8分鐘。華府天地由五棟公寓樓組成，總建筑面積7萬(wàn)平方米，裝修豪華。商業(yè)面積9000平方米，戶型:260平方米-700平方米。

四、凱德茂名大廈平均掛牌價(jià)格179377元/平米

凱德茂名大廈地處繁華之地，南京西路和淮海路兩大繁華商圈交匯處，上海時(shí)尚文化也在此發(fā)源、匯聚。這里名牌店云集，各種配套設(shè)施一應(yīng)俱全，周邊高架、地鐵云集，交通便利，方便通達(dá)各大CBD。凱德茂名大廈由5棟11-26層的公寓樓和近300套頂級(jí)公寓組成。

5.華僑城蘇河灣東區(qū)平均掛牌價(jià)格為145，122元/平方米

華僑城蘇河灣東起河南中路，西臨西藏路，北至天童路，沿上海母親河-蘇州河海岸線1公里。擁有軌道交通8、10、12換乘點(diǎn)，交通便利。項(xiàng)目東距外白渡橋800米，與郵電總局、浦江賓館(原李察賓館)、外灘相連，與陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)隔江相望，距人民廣場(chǎng)、南京路、淮海路等成熟商業(yè)區(qū)僅十分鐘車程，市中心有蘇州河、黃浦江、陸家嘴等不可多得的永恒景觀。

六、古北昵稱均價(jià)144701元/平米

古北一號(hào)位于虹橋商圈，古北國(guó)際社區(qū)。地塊南與虹橋高爾夫球場(chǎng)、東與上高唐港、北與袁遺希爾頓酒店、旺旺集團(tuán)大廈隔街相望的洪松東路、西與徐紅路無縫連接?？偨ㄖ娣e8.2萬(wàn)平方米，總建筑面積14.3萬(wàn)平方米，建成315套廣視野公寓和15套獨(dú)棟別墅。

7.新華路1號(hào)平均掛牌價(jià)格為136234元/平方米

新華路1號(hào)是香港碼頭集團(tuán)精心打造的鬧市區(qū)高端住宅項(xiàng)目，僅有60套私房，面積約250-400平方米。Poggenpohl、Miele等所有廚房、衛(wèi)生間、電器都在室內(nèi)使用，有定制的私人酒柜和Agape浴缸。新華路1號(hào)是低密度花園式小區(qū)，主體單元280、320平米。大門和私人住宅，最大寬度12米(大平樓)，只有大平樓和復(fù)式兩種產(chǎn)權(quán)形式，室內(nèi)功能多樣化。

8.綠城黃埔灣上市均價(jià)128915元/平方米

綠城黃埔灣占地約4.7公頃，總建筑面積約26萬(wàn)平方米，其中地上建筑面積約17萬(wàn)平方米，由7套精裝修高層公寓組成。第一期推出兩套精裝修公寓，主建筑面積300-610平方米。綠城黃埔灣采用國(guó)際現(xiàn)代濱水建筑風(fēng)格，公園內(nèi)精心保存不同時(shí)代的舊建筑，力求創(chuàng)造全新的設(shè)計(jì)，同時(shí)讓這個(gè)地方曾經(jīng)的文化遺產(chǎn)再現(xiàn)。

綠城黃埔灣北距外灘國(guó)際大廈約1.8公里，南距世博會(huì)1.7公里，東臨黃浦江，西北臨著名的豫園。區(qū)內(nèi)兩公里，包括南京路、淮海路、陸家嘴、新天地等上海著名商業(yè)中心，交通極為便利，是上海外灘最大的濱江瑰寶之一。

九.陸香苑的平均上市價(jià)格為129，447元/平方米

魯巷花園位于傳統(tǒng)古鎮(zhèn)——黃浦區(qū)豫園，現(xiàn)已建成38.6萬(wàn)平方米的社區(qū)。陸香苑自北向西沿人民路，自南沿方邦中路，自東沿河南路，總面積約15.8萬(wàn)㎡。它以路香園路東西兩側(cè)為界，分兩期開發(fā)建設(shè)。項(xiàng)目距離8號(hào)線(大世界站)約453米；距離10號(hào)線(豫園路站)約582米。陸香園(一期)規(guī)劃包括高層住宅和別墅。同時(shí)還有兩個(gè)不同業(yè)態(tài)的酒店，雙重休閑體驗(yàn)?zāi)Ｊ降臅?huì)所，以及一些臨街的商家和商業(yè)內(nèi)街。項(xiàng)目包括上海實(shí)驗(yàn)小學(xué)。

X.徐匯仲愷城燈上市均價(jià)120，251元/平方米

徐匯仲愷城市之光作為賈凱城市集團(tuán)的仲愷股份有限公司，經(jīng)過五年的磨劍，在上海另一個(gè)城市副中心徐家匯打造了“城市之光”品質(zhì)豪宅，是“仲愷城市之光”系列豪宅的升級(jí)版。該項(xiàng)目位于徐家匯商圈，距離香港和恒隆廣場(chǎng)步行約10分鐘，靠近規(guī)劃中的徐家匯中心。