作為一個(gè)臨湘人，
你有沒(méi)有對(duì)臨湘的房?jī)r(jià)迷茫過(guò)？
以及一位網(wǎng)友最近的來(lái)信
也是圍繞著這個(gè)麻煩的臨湘房?jī)r(jià)
網(wǎng)友問(wèn):
為什么林翔的房?jī)r(jià)能超過(guò)6000-7000？
2018年，臨湘平均工資2500-3500元，但房?jī)r(jià)已經(jīng)超過(guò)6000元，有的地方接近7000元。而且沒(méi)有出售的余地。臨湘的房地產(chǎn)市場(chǎng)真的這么火嗎？有泡沫嗎？現(xiàn)在全國(guó)都在調(diào)控房?jī)r(jià)，為什么臨湘這個(gè)人均收入不到3000/月的小縣城，還能允許房?jī)r(jià)暴漲？臨湘市政府能管嗎？
官方回復(fù)來(lái)了~
您好！你市長(zhǎng)郵箱反映的“臨湘房?jī)r(jià)為什么能超過(guò)6-7K”的來(lái)信收悉，現(xiàn)就你反映的問(wèn)題回復(fù)如下:
1.根據(jù)《中華人民共和國(guó)價(jià)格法》和《湖南省定價(jià)目錄》(襄發(fā)改價(jià)[2017]1237號(hào))，你所反映的商品房?jī)r(jià)格屬于市場(chǎng)調(diào)節(jié)類，由經(jīng)營(yíng)者自主決定，通過(guò)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)形成。
二、經(jīng)調(diào)查，近兩年來(lái)，由于建材價(jià)格、人工工資上漲、棚改貨幣化補(bǔ)償?shù)染C合因素，商品房?jī)r(jià)格上漲較快。2018年上半年，全市商品房均價(jià)最高的是白云湖大廈，售價(jià)5714元；房產(chǎn)均價(jià)最低的是長(zhǎng)安國(guó)際花城，價(jià)格2799元；全市上半年住宅商品房平均銷售價(jià)格市區(qū)4300元以上，鄉(xiāng)鎮(zhèn)2000元以上；根據(jù)部分消費(fèi)者的需求，一些高端樓盤和優(yōu)質(zhì)商品房(復(fù)式樓房)以近7000元/平米的價(jià)格發(fā)售。一般來(lái)說(shuō)，臨湘市商品房的銷售價(jià)格因地理位置、建筑質(zhì)量、目標(biāo)客戶定位等因素而異，但整體房?jī)r(jià)不超過(guò)6000元/平方米。
3.隨著我市棚戶區(qū)改造的推進(jìn)和返鄉(xiāng)購(gòu)房者的高水平，商品房需求量大，全市商品房去庫(kù)存速度快，供應(yīng)相對(duì)緊張。然而，嘉年華、長(zhǎng)安一品、名人花園、襄陽(yáng)縣、楊德云水灣、桂花城等相關(guān)建筑都有待售或待售房屋。此外，隨著城市商品房數(shù)量的增加，二手房數(shù)量也在增加，交易也比前幾年活躍得多。最近也有長(zhǎng)安一品、楊德云水灣、桂花城等樓盤開盤，全市無(wú)售。
四、我局嚴(yán)格按照中央、省、市有關(guān)房地產(chǎn)市場(chǎng)規(guī)范性文件的要求，切實(shí)加強(qiáng)監(jiān)管，并責(zé)令相關(guān)房地產(chǎn)企業(yè)嚴(yán)格執(zhí)行商品房備案制度，在銷售過(guò)程中做到“一套一標(biāo)”和公示上墻。對(duì)于通過(guò)增加其他價(jià)格、搭售或附加條件限制商品房銷售價(jià)格，迫使買受人接受商品或服務(wù)價(jià)格的價(jià)格違法行為，將進(jìn)行嚴(yán)厲查處。
5.2018年5月4日，市政府印發(fā)林政辦發(fā)〔2018〕5號(hào)《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)健康穩(wěn)定發(fā)展的通知》，確定市委書記為政委，市委副書記、市長(zhǎng)為組長(zhǎng)，市委常委、常務(wù)副市長(zhǎng)為常務(wù)副組長(zhǎng)， 以及市委常委、市委常委、政法委書記。 市政府分管城建、公安、商務(wù)的副市長(zhǎng)為副組長(zhǎng)，市政府辦公室、監(jiān)察委員會(huì)、公安、法院、發(fā)展改革、國(guó)土、房建、規(guī)劃、工商、財(cái)政、稅務(wù)、住房公積金、征收拆遷辦公室、相關(guān)鄉(xiāng)鎮(zhèn)街道辦事處等相關(guān)單位負(fù)責(zé)臨湘市房地產(chǎn)市場(chǎng)健康穩(wěn)定發(fā)展。領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室下設(shè)市住建局，市住建局局長(zhǎng)兼任辦公室主任
謝謝你的來(lái)信！
向曉琳希望大家都能在臨湘買得起房！
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