第一次保養(yǎng)停了，兩三個月前開始的。萬真小腰園業(yè)主陳剛說，一號別墅的業(yè)主姓萬，是一家高級住宅開發(fā)商和物業(yè)公司，在這里住了大概7、8年。一天，一輛大卡車突然來到萬家門前，“我開始動了。”之后在1號別墅周圍搭起腳手架，拉上黑色窗簾?！安恢廊f老板想干什么?！标悇傉f，有幾個業(yè)主向物業(yè)舉報，但沒有得到任何實質性答復，于是撥打了12345市長熱線?！笆姓块T馬上就來了。經過現場檢查，他們認定是違章搭建腳手架。當場責令他們限期拆除。”萬博家既然搬出去了，腳手架和圍墻拆了之后，別墅就沒人管了?！捌綍r沒人管，然后就慢慢荒廢了。”陳剛說。維護項目一次次升級。9月初，一隊建筑工人來到萬鎮(zhèn)小窯園，腳手架、窗簾、彩塑板回來了?！爱敃r，他們說萬老板的房子防水有問題，需要重新修理?！标悇傉f，很快，三樓樓頂的瓷磚和玻璃都被一個個搬走了。過了幾天，小區(qū)的業(yè)主被告知，萬老板家的別墅三樓太矮，要抬高一點。"所以他們打碎了三樓的墻."然而，幾天后，建筑工人砸碎了二樓的墻壁和地面。這次陳剛等業(yè)主得到的答案是:二樓防水不好，需要拆除重建。就這樣，萬先生的別墅一天天地被拆，小區(qū)里的居民都受不了?！拔颐刻於既淌苤胍簦€有很多灰塵。我問保安。他們說萬老板要把房子拆了，然后在原址擴建。”陳剛說沒想到情況這么嚴重，就打了市長熱線12345，但是這次沒人去現場處理。陳剛等人去區(qū)規(guī)劃局反映情況，還是沒有結果。昨天中午挖掘機推倒了半棟樓，記者來到合肥市馬鞍山路東側的萬鎮(zhèn)逍遙園小區(qū)，沿著林蔭路向東走，很快就到了一號別墅..我看到別墅三面都是腳手架，上面掛著窗簾，看不到里面的情況。據陳剛介紹，9月16日，小區(qū)突然開進一臺小型挖掘機，開始拆除別墅?！斑M展要快得多。挖掘機從早上7點開始，一直工作到晚上7點。中午才停了一兩個小時?！焙髞?，記者來到圍墻西側的入口處，在那里他終于看到了別墅現在的樣子:這座兩層半的別墅留有鋼筋混凝土結構，只不過東半部分仍然相對完整，西半部分已經整體倒塌，一樓和二樓的隔板被砸碎，一臺挖掘機仍在“肢解”倒塌的樓層和大梁。物業(yè)工作人員表示，現場正在裝修。記者遇到了一個負責工地的人。他告訴記者:“房子漏水，正在維修?！庇浾邌?漏水可以重做。有必要把整個別墅拆了嗎？那人支支吾吾地說:“修不好，只能拆了重建?！庇浾哂謫柫艘粋€保安。面對倒塌的大樓和轟鳴的機器聲，保安不愿意回答記者的問題。他反復強調:“我不知道。”中午12點左右，記者來到萬鎮(zhèn)小腰苑小區(qū)物業(yè)辦公室，一名工作人員接待了記者。至于萬博家拆別墅一事，工作人員一直堅稱是業(yè)主在“裝修”房子，而不是在拆。當記者把她在現場看到的情況告訴她時，工作人員改口說:“這是業(yè)主自己家的事，我們不能干涉。”“是拆遷還是裝修？”業(yè)主李先生非常驚訝:“如果我們老百姓違章拆東西，物業(yè)會不停的尖叫?，F在人家把別墅拆了，物業(yè)居然說是裝修！”策劃部:別墅業(yè)主在小區(qū)里偷偷打工。店主孫先生很是不解?！罢块T對大廈管理不是很嚴格嗎？同意這么大規(guī)模的拆房子嗎？”聽到記者的復述，合肥市規(guī)劃局蔡所負責人高度重視?！拔荫R上聯系調查部門。”昨天下午，蔡負責人告訴記者，萬鎮(zhèn)小腰園1號別墅業(yè)主上半年曾向合肥市規(guī)劃部門舉報，要拆除重建其別墅。"但是他沒有合法的理由，也沒有批準."蔡姓負責人說，別墅主人是偷偷做的。城管部門:如果要查改造的話，合肥市包河區(qū)城管人員告訴記者，之前接到過小區(qū)業(yè)主的投訴，“不止一次?！弊蛱欤訁^(qū)城管接到相關投訴后，執(zhí)法人員立即趕到現場進行調查。"現在這座別墅正在被拆除，還沒有重建."執(zhí)法人員表示，他們已經聯系了當地街道等部門，如果是拆遷后重建的，城管部門會進行檢查。律師:合肥張偉，一位不想拆房子的律師說，根據《物權法》和法律推理，業(yè)主在拆自己的別墅進行改造之前，要征得小區(qū)大多數業(yè)主的同意?！蔼殫潉e墅雖然不與其他建筑相連，但還是涉及到很多關系，比如水電管道。同時，拆除過程中會產生噪音和粉塵污染，不能損害第三方的權益?！蓖瑫r，張先生說，別墅雖然是業(yè)主買的，但房子的所有權和使用權都是他的，只是土地歸國家所有。別墅一旦拆遷，不管《物業(yè)管理條例》帶來的限制，只需報規(guī)劃部門和建設部門批準即可進行改造。只有獲得規(guī)劃許可和施工許可后，才能開始建造自己的房子?！拔易约旱膭e墅不是要拆，而是要建。”