根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》第四十五條第三款、《中華人民共和國稅收征收管理法實施細則》第七十六條、國家稅務總局令第9號《欠稅公告辦法(試行)》，昨天，柳州市國家稅務局發(fā)布了《2020年第三季度欠稅公告》。對未按照稅收法律、行政法規(guī)確定的納稅期限繳納或者解繳稅款的企業(yè)或者單位，

據(jù)悉，柳州市共公布13家企業(yè)欠稅，其中房地產(chǎn)企業(yè)8家，占欠稅企業(yè)的60%以上。

本次公布的8家欠稅房企名單如下:

1.柳州和佳房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，主要開發(fā)龍?zhí)豆珗@附近的大美天地社區(qū)，欠稅8420多萬元；

2.柳州天發(fā)實業(yè)有限公司，房地產(chǎn)開發(fā)主要包括位于東環(huán)路的東河苑小區(qū)，欠稅金額255萬元以上；

3.廣西天元來房地產(chǎn)開發(fā)有限公司融安分公司，開發(fā)房地產(chǎn)主要包括融安東方商城小區(qū)，欠稅208萬元以上；

4.柳州御景龍恒房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，欠稅金額6881萬元；

5.柳州樂和房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，開發(fā)的主要房地產(chǎn)有樂和大廈、紫云華富項目，欠稅1306萬元以上；

6.柳州雙福房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，開發(fā)的房地產(chǎn)主要包括位于東環(huán)路的雙福雅苑小區(qū)，欠稅2846萬元；

7.廣西謝赫房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，開發(fā)的房地產(chǎn)主要包括位于西江路的謝赫嘉園集美縣社區(qū)，欠稅777萬元；

8.柳州居正房地產(chǎn)有限公司融水分公司，開發(fā)物業(yè)主要包括市區(qū)金福地社區(qū)、融水金山梨園社區(qū)，欠稅349萬余元；

▲柳州市2020年第三季度欠稅企業(yè)，紅圈是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)

從以上公告可以看出，八家欠稅房企中，欠稅金額最高的是大美天地的開發(fā)商柳州和佳房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，欠稅金額為8420萬元；

欠稅最少的是融安東方商城小區(qū)開發(fā)商廣西天元來房地產(chǎn)開發(fā)有限公司融安分公司，金額為208萬元。

據(jù)了解，根據(jù)相關規(guī)定，開發(fā)商必須先繳稅后開具發(fā)票，如果開發(fā)商欠稅，則不能開具發(fā)票。換句話說，很有可能是開發(fā)商欠稅導致業(yè)主無法辦理產(chǎn)權證，除非開發(fā)商能在辦理產(chǎn)權證前付清欠稅。

地主家沒有余糧？

柳州本地房企生存越來越困難

從以上欠稅公告可以看出，欠稅的房地產(chǎn)企業(yè)基本都是柳州本地的房地產(chǎn)企業(yè)。

實際上，柳州和佳地產(chǎn)欠稅8420多萬的財務困境，并不是柳州本地房地產(chǎn)企業(yè)的個案，甚至在一定程度上代表了柳州本地開發(fā)商的整體困境。

自從近年來眾多外資房地產(chǎn)企業(yè)不斷“進入”柳州房地產(chǎn)市場，柳州本地房地產(chǎn)企業(yè)空的生存空間不斷被壓縮。在這些外來開發(fā)商的沖擊下，資金有限的柳州本地中小開發(fā)商不僅無法應對營銷，也無法參與征地競爭。

目前柳州本地開發(fā)商還活躍在市場上的很少，本地賣房產(chǎn)的可以一手算一手。更多的柳州本地開發(fā)商要么“失蹤”，要么出現(xiàn)在欠稅名單上，甚至出現(xiàn)在破產(chǎn)清算名單上。

而且不僅僅是柳州本地的開發(fā)商日子不好過，還有一些進入柳州的外地開發(fā)商也沒有想象中的滋潤。尤其是今年柳州樓市轉冷，不少開發(fā)商爭相降價打折。個別外資房地產(chǎn)企業(yè)進入柳州不僅吃不到肥肉，還趕不上湯！

開發(fā)商拿一塊地，挖坑，開始賣房收錢。他們可以輕松賺很多錢?！包S金時代”一去不復返了?。。?/p>

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