樓事濟(jì)南

來，咱一起聊聊濟(jì)南房子那些事兒

據(jù)濟(jì)南市天橋區(qū)人民政府官網(wǎng)披露，10月18日-20日，天橋區(qū)區(qū)委書記劉程華等區(qū)委區(qū)政府主要領(lǐng)導(dǎo)赴青島峰會(huì)開展招商活動(dòng)。會(huì)上，區(qū)委副書記、區(qū)長(zhǎng)竇虎與融創(chuàng)中國(guó)簽約，春蕾文化小鎮(zhèn)項(xiàng)目將與融創(chuàng)中國(guó)合作，斥資300億打造以青少年科普教育為主，黃河文化旅游休閑相結(jié)合的特色小鎮(zhèn)。此外，新東方擬在天橋投資建設(shè)的新東方教育綜合體、新東方創(chuàng)投大廈項(xiàng)目也在逐步推動(dòng)中。

融創(chuàng)中國(guó)斥資300億建設(shè)春蕾文化小鎮(zhèn)項(xiàng)目

據(jù)悉，10月20日上午，濟(jì)南城市路演暨醫(yī)養(yǎng)健康推介會(huì)在青島國(guó)際會(huì)議中心舉行，會(huì)上有3個(gè)項(xiàng)目集中簽約，項(xiàng)目分別是與融創(chuàng)中國(guó)合作的春蕾文化小鎮(zhèn)項(xiàng)目、拉瑟爾伯格集團(tuán)特種砂漿生產(chǎn)線項(xiàng)目和平旗科技智能制造基地項(xiàng)目。

其中，春蕾文化小鎮(zhèn)項(xiàng)目將與融創(chuàng)中國(guó)合作，斥資300億打造以青少年科普教育為主，黃河文化旅游休閑相結(jié)合的特色小鎮(zhèn)，為中國(guó)兒童少年基金會(huì)發(fā)起的“春蕾計(jì)劃”兒童公益項(xiàng)目助力。

除了剛剛官宣的春蕾文化小鎮(zhèn)項(xiàng)目，融創(chuàng)在濟(jì)南布局的大型項(xiàng)目還包括濟(jì)南融創(chuàng)文旅城，占地面積2380000平方米，建筑面積5500000平方米，涵蓋融創(chuàng)茂、冰籃館、海世界、水世界、體育世界、融創(chuàng)樂園，酒吧街、酒店群、濱河公園、大型秀場(chǎng)等。有數(shù)據(jù)稱，該項(xiàng)目總投資達(dá)630億元。

關(guān)于春蕾文化小鎮(zhèn)項(xiàng)目，天橋區(qū)政府此前也有提及。據(jù)悉，春蕾文化小鎮(zhèn)項(xiàng)目將在丁太魯新徐片區(qū)展開建設(shè)。

“黃河新城”躍然紙上

從濟(jì)南市天橋區(qū)藥山街道辦事處獲悉，新徐—丁太魯片區(qū)已經(jīng)列入黃河兩岸民居規(guī)劃，未來將位于高標(biāo)準(zhǔn)黃河新城發(fā)展區(qū)。

目前黃河兩岸村居規(guī)劃處于概念規(guī)劃階段，擔(dān)綱規(guī)劃的是利用招標(biāo)方式中標(biāo)的深圳市城市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院。不久的將來，天橋區(qū)將規(guī)劃和啟動(dòng)黃河兩岸民居中四個(gè)村的城中村改造，出臺(tái)控制性詳規(guī)，規(guī)劃好土地利用，交通和產(chǎn)業(yè)分布等詳細(xì)規(guī)劃。然后根據(jù)詳規(guī)招商引資，啟動(dòng)拆遷和建設(shè)。招商引資后，進(jìn)入項(xiàng)目后期土地開發(fā)規(guī)劃階段。未來的黃河兩岸村居和產(chǎn)業(yè)建設(shè)都要按照"黃河新城"的規(guī)劃來發(fā)展。

據(jù)介紹，天橋區(qū)未來重點(diǎn)在黃河以南的臨河區(qū)域打造高標(biāo)準(zhǔn)發(fā)展區(qū)域，計(jì)劃在黃河南岸建設(shè)黃河經(jīng)濟(jì)帶沿河高標(biāo)準(zhǔn)的"黃河新城"，并重點(diǎn)提升黃河生態(tài)發(fā)展帶。

2018年下半年，濟(jì)南市規(guī)劃局會(huì)同天橋區(qū)政府、濟(jì)南市城建集團(tuán)共同啟動(dòng)黃河南岸區(qū)域概念城市設(shè)計(jì)與重點(diǎn)地區(qū)城市設(shè)計(jì)編制工作。據(jù)了解，黃河南岸地區(qū)與重點(diǎn)區(qū)段城市設(shè)計(jì),范圍是北至黃河、西至二環(huán)西路、東至二環(huán)東路、南至小清河，用地面積約30平方公里。

重點(diǎn)區(qū)域城市設(shè)計(jì)規(guī)劃范圍：洛口區(qū)段：二環(huán)北路、濼安路—津浦鐵路、無影山北路、老津浦鐵路圍合區(qū)域，總用地約3.4平方公里。新徐-丁太魯區(qū)段：濟(jì)廣高速以北，二環(huán)西路高架以東，黃河以南圍合區(qū)域，總用地約1.8平方公里。

新東方濟(jì)南創(chuàng)投大廈、教育綜合體項(xiàng)目馬上要來了

此外，10月11日至12日，區(qū)委副書記、區(qū)長(zhǎng)竇虎帶隊(duì)赴北京對(duì)接重點(diǎn)項(xiàng)目，與新東方教育集團(tuán)董事長(zhǎng)俞敏洪一行進(jìn)行座談，詳細(xì)對(duì)接了新東方擬在天橋投資建設(shè)的新東方教育綜合體、新東方創(chuàng)投大廈項(xiàng)目，雙方就項(xiàng)目地塊、落地建設(shè)周期、簽約時(shí)間等協(xié)議核心內(nèi)容達(dá)成共識(shí)，雙方約定10月中下旬簽訂正式合作協(xié)議。

更早前的7月18日上午，新東方教育集團(tuán)與北園街道獅子張社區(qū)召開合作項(xiàng)目洽談會(huì)。會(huì)議主要就新東方濟(jì)南創(chuàng)投大廈、教育綜合體項(xiàng)目相關(guān)的土地規(guī)劃、拆遷、評(píng)估、資金的投入、公司的形式、股份的參與、合作的方式以及相關(guān)的產(chǎn)業(yè)扶持政策等進(jìn)行了積極的洽談。項(xiàng)目占地約50畝，總建筑面積約6萬平方，總投資約10億元。并計(jì)劃引入8-10家優(yōu)質(zhì)潛力團(tuán)隊(duì)，高層次人才2000余人逐步發(fā)展為新型獨(dú)角獸企業(yè)。

新東方教育綜合體概念圖

公開資料顯示，新東方“教育綜合體”由教育核心、教育服務(wù)、商業(yè)配套三部分構(gòu)成，教育核心包括了學(xué)前教育、語言培訓(xùn)、中小學(xué)課外輔導(dǎo)、各種考試培訓(xùn)、留學(xué)培訓(xùn)及服務(wù)等新東方傳統(tǒng)業(yè)務(wù)內(nèi)容，也包括藝術(shù)、體育、科學(xué)、人文等素質(zhì)教育項(xiàng)目，基本涵蓋了校外學(xué)習(xí)培訓(xùn)的各個(gè)方面；教育服務(wù)包括課后托管、兒童體驗(yàn)、家庭教育、比賽演出、夏冬令營(yíng)、科普影片、兒童戲劇等，將為學(xué)生和家長(zhǎng)提供便利的教育服務(wù)；商業(yè)配套將以教育消費(fèi)、兒童消費(fèi)、家庭消費(fèi)為主要內(nèi)容，配套以親子餐飲、書店、文具、樂器、母嬰產(chǎn)品等，用以滿足學(xué)習(xí)人群及家庭的教育衍伸消費(fèi)。

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