致：____律師事務(wù)所接受__房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的全權(quán)委托，現(xiàn)致函予您：鑒于您同__公司于 年 月 日所簽訂的《商品房買賣合同》，您購(gòu)買了__，根據(jù)《合同》第11條的規(guī)定，“買受人逾期超過60天不辦理入住手續(xù)，出賣人有權(quán)解除合同。

眾所周知，雙方當(dāng)事人簽訂合同后，如果一方違約滿足了解除合同的條件時(shí)，另一方是可以解除合同的，這個(gè)時(shí)候，解除合同的一方往往會(huì)請(qǐng)律師發(fā)一封律師函給對(duì)方，告知其準(zhǔn)備解除合同。下面，小編為大家?guī)砹艘黄獬贤蓭熀侗荆┐蠹议喿x。

一、解除合同律師函怎么寫

下面是以解除合同律師函范本，相關(guān)內(nèi)容僅供參考。

解除合同律師函

致：__

__律師事務(wù)所接受__房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的全權(quán)委托，現(xiàn)致函予您：

鑒于您同__公司于 年 月日所簽訂的《商品房買賣合同》，您購(gòu)買了__，根據(jù)《合同》第11條的規(guī)定，“買受人逾期超過60天不辦理入住手續(xù)，出賣人有權(quán)解除合同，并按總房款的5%收取違約金并扣除該房產(chǎn)的相關(guān)債務(wù)及費(fèi)用?！?/p>

__公司已向您發(fā)出辦理房屋入住手續(xù)書面通知，現(xiàn)您已逾期超過60天，未辦理入住手續(xù)，依據(jù)我國(guó)《合同法》第93條第2款和第96條的規(guī)定，特此函告：__公司同您的《合同》解除，《合同》解除后__公司將按總房款的5%收取違約金并扣除該房產(chǎn)的相關(guān)債務(wù)及費(fèi)用，所付房款如不足扣除，__公司將保留向您追索相應(yīng)款項(xiàng)的權(quán)利，并由您承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。

如有疑問，請(qǐng)同律師接洽。

__律師事務(wù)所

__律師

年 月 日

二、解除合同要注意什么

雙方協(xié)商一致。是可以解除勞動(dòng)合同的，但要平等協(xié)商;

用人單位只有在員工有以下情形之一的，其才能直接解除與員工的勞動(dòng)合同：

1、在試用期間被證明不符合錄用條件的;

2、嚴(yán)重違反勞動(dòng)紀(jì)律或者用人單位規(guī)章制度的;

3、嚴(yán)重失職，營(yíng)私舞弊，對(duì)用人單位利益造成重大損害的;

4、被依法追究刑事責(zé)任的。

用人單位遇有下列情況也可解除勞動(dòng)合同，應(yīng)注意要提前三十日書面通知員工：

1、員工患病或者非因工負(fù)傷，醫(yī)療期滿后，不能從事原工作也不能從事由用人單位另行安排的工作的;

2、員工不能勝任工作，經(jīng)過培訓(xùn)或者調(diào)整工作崗位，仍不能勝任工作的;

3、勞動(dòng)合同訂立時(shí)所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使原勞動(dòng)合同無法履行，經(jīng)當(dāng)事人協(xié)商不能就變更勞動(dòng)合同達(dá)成協(xié)議的。

當(dāng)企業(yè)瀕臨破產(chǎn)進(jìn)行法定整頓期間或者生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)狀況發(fā)生嚴(yán)重困難，確需裁減人員的，要注意應(yīng)當(dāng)提前三十日向工會(huì)或者全體職工說明情況，聽取工會(huì)或者職工的意見，經(jīng)向勞動(dòng)行政部門報(bào)告后，可以裁減人員。同時(shí)企業(yè)還應(yīng)注意到，自己在六個(gè)月內(nèi)錄用人員的，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先錄用這類被裁減的人員。

以上是小編為大家?guī)淼年P(guān)于解除合同的相關(guān)知識(shí)，供大家閱讀，我們要知道，一般情況下合同是不可以隨便解除的，要想解除合同就必須要滿足一定的條件才行。要是你還有不明白的地方，可以來電咨詢我們網(wǎng)站的專業(yè)律師。

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