朋友讓我?guī)退k手續(xù)，他看上了一套房子，這房子是二手房，靠近海邊環(huán)境都還挺好的，大概的內(nèi)容他都和對(duì)方談好了，我就等著去簽合同，珠海買(mǎi)賣(mài)二手房有那些手續(xù)？

談判：談價(jià)格、談周期、談付款節(jié)點(diǎn)

簽約：就談判約定的事項(xiàng)落實(shí)到合同及補(bǔ)充協(xié)議

轉(zhuǎn)定：

補(bǔ)齊約定款項(xiàng)：根據(jù)約定補(bǔ)齊款項(xiàng)

預(yù)約還款

貸款結(jié)清

網(wǎng)簽
貸款辦理
銀行批貸
交稅+資金監(jiān)管
過(guò)戶(hù)
有土地證的需要再進(jìn)行土地證過(guò)戶(hù)
銀行放款+資金解凍
物業(yè)交割

朋友讓我?guī)退k手續(xù)，他看上了一套房子，這房子是二手房，靠近海邊環(huán)境都還挺好的，大概的內(nèi)容他都和對(duì)方談好了，我就等著去簽合同，珠海買(mǎi)賣(mài)二手房有那些手續(xù)？

1、簽約簽約是指賣(mài)方夫妻雙方和買(mǎi)入方同時(shí)到房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門(mén)簽房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約
2、交稅交稅是指買(mǎi)賣(mài)雙方按國(guó)家規(guī)定交納相關(guān)稅費(fèi)
3、登記登記指買(mǎi)賣(mài)雙方交納相關(guān)稅費(fèi)后，買(mǎi)入方填寫(xiě)房屋產(chǎn)權(quán)登記表，按照要求提交資料辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。
4、取證。

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談判：談價(jià)格、談周期、談付款節(jié)點(diǎn)簽約：就談判約定的事項(xiàng)落實(shí)到合同及補(bǔ)充協(xié)議轉(zhuǎn)定：補(bǔ)齊約定款項(xiàng)：根據(jù)約定補(bǔ)齊款項(xiàng)預(yù)約還款貸款結(jié)清網(wǎng)簽貸款辦理銀行批貸交稅+資金監(jiān)管過(guò)戶(hù)有土地證的需要再進(jìn)行土地證過(guò)戶(hù)銀行放款+資金解凍物業(yè)交割

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商品房買(mǎi)賣(mài)需要注意房屋手續(xù)是否齊全。房產(chǎn)證是證明房主對(duì)房屋享有所有權(quán)的惟一憑證，沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋交易時(shí)對(duì)買(mǎi)受人來(lái)說(shuō)有得不到房屋的極大風(fēng)險(xiǎn)。房主可能有房產(chǎn)證而將其抵押或轉(zhuǎn)賣(mài)，即使現(xiàn)在沒(méi)有將來(lái)辦理取得后，房主還可以抵押和轉(zhuǎn)賣(mài)。所以最好選擇有房產(chǎn)證的房屋進(jìn)行交易。

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二手商品房買(mǎi)賣(mài)的話(huà)需要走一下流程，第一：你們應(yīng)該商量好價(jià)格之后，簽署一份買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，第二：賣(mài)方將房子交付給中介進(jìn)行評(píng)估，賣(mài)方需要與中介簽署代理協(xié)議。第三：就是等評(píng)估完畢之后，簽署買(mǎi)賣(mài)合同。第四：去房管局進(jìn)行過(guò)戶(hù)就可以了。

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今天為大家介紹共有產(chǎn)權(quán)住房的相關(guān)知識(shí)，比如共有產(chǎn)權(quán)住房申請(qǐng)條件，以及更多內(nèi)容盡在律圖，希望這些能夠?qū)δ阌兴鶐椭?，快隨小編來(lái)了解一下吧！

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我們都知道，房產(chǎn)證上的名字是非常重要的，房產(chǎn)證上是誰(shuí)的名字就意味著誰(shuí)是房屋的所有權(quán)人，因此很多人就非常關(guān)心房產(chǎn)證上可以寫(xiě)幾個(gè)名字呢？關(guān)于房產(chǎn)證上可以寫(xiě)幾個(gè)名字這個(gè)問(wèn)題，律圖小編來(lái)為大家解答。

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房產(chǎn)交易涉及的稅收是指在房產(chǎn)交易過(guò)程中買(mǎi)方按國(guó)家規(guī)定征收一定比例的稅收，根據(jù)地區(qū)的不同稅種和稅收比例也略有不同。主要稅種有：契稅、個(gè)稅、營(yíng)業(yè)稅、 印花稅，其中契稅是必交的。

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商品房買(mǎi)賣(mài)合同，是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將尚未建成或者已經(jīng)竣工的房屋向社會(huì)銷(xiāo)售，轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于買(mǎi)受人，買(mǎi)受人支付價(jià)款的合同。這里的房屋特指商品房，而不包括農(nóng)村自建住房、單位集資建房等。

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在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，就會(huì)涉及到房產(chǎn)稅的問(wèn)題，也是社會(huì)聚焦的的熱點(diǎn)之一，那么房產(chǎn)稅的征收對(duì)象和征收計(jì)算方式是怎樣的呢，那么最新房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)是多少，最新房產(chǎn)稅暫行條例有哪些呢，更多內(nèi)容盡在律圖！