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自住房,它的價格一般是會相對于商品房的價格更低一些,我們在進行購買的時候,相對來說限制條件也就多了一些。對于
北京自住商品房申請條件
,大家了解多少呢?其實不僅僅是有一定的限制條件,我們在購買的時候,也是有一定的規(guī)范的流程的,一起來了解一下吧。一、自住型商品房屬于什么?
由北京市住建委規(guī)劃推出,此類住房價格相比周邊商品住房價格低30%左右,面向全市內(nèi)符合限購條件的家庭;購買此類住房后五年內(nèi)不得上市,五年后上市收益的30%上交財政。套型主要以90平米以下戶型為主,較大套型建筑面積不得超過140平方。自住型商品房的屬性在登記備案的時候?qū)斜粯?biāo)注。
二、2020北京自住商品房申請條件
1、名下無房或僅有一套住房的北京戶籍家庭可申請自住型商品房;
2、符合購房條件且名下無房的非京籍家庭以上在本市繳納社?;騻€稅,可以購買一套自住型商品房);
3、單身者申購北京自住型商品房需年滿25周歲;
4、本市戶籍的無房家庭和目前已在輪候經(jīng)適房、限價房的家庭可優(yōu)先購買。
三、2020北京自住商品房申請主要流程
1、報名
開發(fā)商在向市住建委網(wǎng)站申請辦理自住型商品住房預(yù)售許可或者現(xiàn)房銷售備案手續(xù)前,會在市住建委網(wǎng)站和銷售現(xiàn)場進行不少于15天的公示。公示項目名稱、企業(yè)名稱、項目位置、套數(shù)、戶型面積和銷售均價等信息。
有買房意向的市民,在不少于15天的公示期中,可以按照普通購房要求提交相關(guān)材料;經(jīng)適房、兩限房輪候家庭,還得提交《北京市城市居民購買經(jīng)濟適用住房/限價商品住房申請備案通知單》和申請人的身份證明材料。申請人既要在網(wǎng)上提交相關(guān)材料,也要到開發(fā)商銷售現(xiàn)場提交原件和復(fù)印件。
2、核驗
市住建委相關(guān)部門和開發(fā)商對購房人員資質(zhì)進行審核。在市民提交材料之后的20個工作日內(nèi),會給出是否通過審核的結(jié)果。
在現(xiàn)場申報時,資格核驗也同時啟動。開發(fā)商將對申請家庭的材料進行初審,符合條件的就可以在自住型商品房資格審核系統(tǒng)中填報家庭信息,并將聯(lián)機打印的《家庭購房申請表》和承諾書經(jīng)由購房家庭簽字確認后,在審核系統(tǒng)中提交資格審核申請。
市住建委會同相關(guān)部門在20個工作日內(nèi),對購房家庭的資格進行審核。購房家庭可登錄北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會官方網(wǎng)站查詢資格審核結(jié)果。通過購房資格審核的申請家庭,方可參加搖號。
在審核之后,市民如果對審核結(jié)果有異議,還可以自資格審核完成之日起10個工作日內(nèi),持相關(guān)證明材料到市住建委申請復(fù)核。
3、搖號規(guī)則
自住型商品房搖號的方式介于普通商品房開發(fā)商自行搖號、保障房政府搖號之間。搖號將使用全市統(tǒng)一的搖號軟件,搖號結(jié)果會在市住建委官網(wǎng)和銷售現(xiàn)場公示3天。
自住房搖號軟件采用“雙重隨機”設(shè)計思路。
一是搖號編號隨機。購房家庭在現(xiàn)場確認時將從3組隨機4位數(shù)字中任選其一作為前綴,與資格審核系統(tǒng)自動生成的內(nèi)部編號共同組成少有的搖號編號,消除報名先后對搖號結(jié)果的影響。
二是種子號隨機。搖號時,現(xiàn)場將隨機邀請6位購房家庭代表,每人隨機抽取1位數(shù)字,組成6位種子號,搖號軟件根據(jù)種子號從通過審核的家庭數(shù)據(jù)庫中隨機抽取申購家庭,確定選房順序。
4、選房
搖號環(huán)節(jié)之后是選房和簽約,市民可以直接在銷售現(xiàn)場和市住建委官網(wǎng)看到選房公告。在選房之日5個工作日以前,開發(fā)商就會明確選房時間、地點、批次安排等。
優(yōu)先池中的家庭會先選房,而且每個申請家庭只能選擇一套自住型商品房。
已通過購房資格審核的申請家庭放棄選房,或者已完成選房的申請家庭放棄購房的,由未選房的申請家庭按照搖號確定的順序依次遞補選房。未按照選房公告要求參加選房的,視為放棄。
購房家庭可以同時參與多個項目搖號,但只要選中了一個項目中的一套,其他項目中的號碼自動作廢。
選房之后就是簽約。開發(fā)商會與購房家庭簽訂購房合同,購房家庭的成員今后不得再申請購買自住型商品房;屬經(jīng)濟適用住房、限價商品房輪候家庭的,自動放棄輪候資格。
所以,我們在進行申請自住房的時候,首先要檢查自己是否滿足相關(guān)的條件,對于
北京自住商品房申請條件
來說,我們在進行申請的時候,是需要名下無房或僅有一套住房的北京戶籍家庭,才可以進行申請的,而且單身者申購北京自住型商品房需年滿25周歲。延伸閱讀:
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