對個人購買家庭唯一住房，建筑面積在90平方米及以下的，減按1%稅率征收契稅;建筑面積在90平方米以上的，減按1.5%稅率征收契稅。對個人購買家庭第二套改善性住房，建筑面積在90平方米及以下的，減按1%稅率征收契稅;建筑面積在90平方米以上的，減按2%稅率征收契稅。

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契稅是房屋產(chǎn)稅費的一種，是國家為了提供基本的社會保障制度的財政收入的來源之一，哈爾濱省為了提高政府的財政收入，

哈爾濱房屋買賣契稅

于2016年做出了下降的調(diào)整，這使得哈爾濱市人民的購買能力得到了提高。

2016年2月22日，哈爾濱市地稅部門在下發(fā)的通知中明確了新政落實的時間以及相關(guān)細則針對非一線城市的契稅和營業(yè)稅的減免，將有利于降低購房成本，增加購房需求，加快房產(chǎn)流通，加快庫存去化，降低庫存量較大的三四線城市的樓市風(fēng)險，促進樓市繁榮，進而提振宏觀經(jīng)濟。公積金繳納者每年多獲160億收益2月17日下午5點多，央行在其官方網(wǎng)站公布：自2月21日起，將職工住房公積金賬戶存款利率，由現(xiàn)行按照歸集時間執(zhí)行活期和三個月存款基準利率，調(diào)整為統(tǒng)一按一年期定期存款基準利率執(zhí)行。此前，當年歸集和上年結(jié)轉(zhuǎn)的分別按活期存款和三個月定期存款基準利率計息，目前分別為0.35%和1.10%。此次調(diào)整后，職工住房公積金賬戶存款利率將統(tǒng)一按一年期定期存款基準利率執(zhí)行，目前為1.50%。根據(jù)2015年6月公布的數(shù)字，截至2014年年底中國累計住房公積金繳存總額約為7.49萬億元，扣除提取后的繳存余額約3.7萬億元。這3.7萬億余額如果全部計算利息，此前每年是大約400億元;而調(diào)整之后，則變成了大約560億元。也就說，全國住房公積金繳納者可以每年多獲得160億的收益。哈爾濱部分樓盤喊漲價節(jié)前，央行放利好政策：在不實施“限購”措施的城市，居民家庭首次購買普通住房的商業(yè)性個人住房貸款，原則上最低首付款比例為25%，各地可向下浮動5個百分點;節(jié)后，部分開發(fā)商攜新政來勢洶洶，各區(qū)均有樓盤打出“25%首付哈爾濱執(zhí)行”等宣傳攻勢。加上一周內(nèi)新政兩次發(fā)布的助力下，哈爾濱部分樓盤高喊漲價，樂居編輯統(tǒng)計，哈市提出，鼓勵商品住房供應(yīng)較多的平房、阿城區(qū)和呼蘭利民地區(qū)實施購房補貼和產(chǎn)業(yè)扶持政策，具體補貼范圍、方式和操作辦法等由各區(qū)結(jié)合實際研究制定;補貼金額由區(qū)提報哈市財政部門審查，并經(jīng)哈市政府同意后實施，哈市審計部門負責(zé)監(jiān)督審計。

哈市還出臺房地產(chǎn)交易稅多項優(yōu)惠，其中對個人購買家庭唯一住房，建筑面積在90平方米及以下的，減按1%稅率征收契稅;建筑面積在90平方米以上的，減按1.5%稅率征收契稅。

對個人購買家庭第二套改善性住房，建筑面積在90平方米及以下的，減按1%稅率征收契稅;建筑面積在90平方米以上的，減按2%稅率征收契稅。

對個人將購買不足2年住房對外銷售的，按5%的征收率全額繳納增值稅;個人將購買2年以上住房對外銷售的，免征增值稅。

為了加大非一線城市的房產(chǎn)的流通，增加購房需求，

哈爾濱房屋買賣契稅

作出了降低的調(diào)整。此外，為了促進樓盤繁榮，央行在官方網(wǎng)站公布了存款利率以提高的消息，這是央行放利的好政策，使全國的住房公積金繳納這貨得了更多的收益，降低了城市的樓市風(fēng)險。

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周哲

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