不動(dòng)產(chǎn)到期續(xù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)在法律上并沒(méi)有明確規(guī)定，應(yīng)當(dāng)根據(jù)各地的土地出讓金價(jià)格來(lái)進(jìn)行支付，當(dāng)事人在房子產(chǎn)權(quán)到期后，可以向當(dāng)?shù)氐耐恋毓芾聿块T(mén)提出合法的申請(qǐng)，并要求進(jìn)行續(xù)期處理，具體情況結(jié)合實(shí)際而定。

一、不動(dòng)產(chǎn)到期續(xù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是多少錢(qián)?

房子產(chǎn)權(quán)到期后的費(fèi)用并沒(méi)有明確規(guī)定，應(yīng)當(dāng)基于實(shí)際而定，根據(jù)《物權(quán)法》一百四十九條規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期滿(mǎn)的，將自動(dòng)續(xù)期?？梢杂煞课輼I(yè)主聯(lián)名提出，補(bǔ)交土地出讓金，這個(gè)價(jià)格應(yīng)該低于同類(lèi)的土地出讓金的價(jià)格，類(lèi)似于成本價(jià)和市場(chǎng)價(jià)的差額。

房屋從購(gòu)買(mǎi)之日起，就是屬于購(gòu)買(mǎi)者了，只是，土地國(guó)有的性質(zhì)決定了土地使用權(quán)是有年限的，開(kāi)發(fā)商買(mǎi)地，買(mǎi)的也只是土地使用的一定年限。所謂的70年，只是說(shuō)，土地的使用年限是70年，與房子是沒(méi)有關(guān)系的。

也就是說(shuō)房子的所有權(quán)是永久的，只要房子不塌，這房子就一直是產(chǎn)權(quán)人的，但土地是國(guó)家的。根據(jù)項(xiàng)目的立項(xiàng)不同，租用國(guó)家土地的周期也不同：像住宅用地產(chǎn)權(quán)為70年，工業(yè)、科教文衛(wèi)體綜合類(lèi)用地產(chǎn)權(quán)為50年，商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地產(chǎn)權(quán)為40年。

二、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》

第十七條　土地使用者按照出讓合同約定支付土地使用權(quán)出讓金的，市、縣人民政府土地管理部門(mén)必須按照出讓合同約定，提供出讓的土地;未按照出讓合同約定提供出讓的土地的，土地使用者有權(quán)解除合同，由土地管理部門(mén)返還土地使用權(quán)出讓金，土地使用者并可以請(qǐng)求違約賠償。

第六十一條　以出讓或者劃撥方式取得土地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門(mén)申請(qǐng)登記，經(jīng)縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門(mén)核實(shí)，由同級(jí)人民政府頒發(fā)土地使用權(quán)證書(shū)。

在依法取得的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地上建成房屋的，應(yīng)當(dāng)憑土地使用權(quán)證書(shū)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)登記，由縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門(mén)核實(shí)并頒發(fā)房屋所有權(quán)證書(shū)。

根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，土地使用權(quán)是有期限規(guī)定的，但涉及到房屋的所有權(quán)是永久屬于個(gè)人的，但涉及到國(guó)家需要對(duì)土地進(jìn)行重新開(kāi)發(fā)利用的，可以合法的進(jìn)行拆遷處理，但可以進(jìn)行續(xù)期處理的，土地管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)同意續(xù)期處理。

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