瘋狂過后,Xi的房地產(chǎn)市場終于平靜下來。
除了價格之外,買家開始關(guān)注產(chǎn)品實力,最后持有資金匹配自己喜歡的樓盤。
現(xiàn)在已經(jīng)不是高房價下了。想要挑剔的買家買單,只能用心做好產(chǎn)品。因此,很多房企從產(chǎn)品品牌標(biāo)準(zhǔn)化、空之間的設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)化、服務(wù)體系標(biāo)準(zhǔn)化等方面,深入探索產(chǎn)品力發(fā)展、產(chǎn)品線升級的邏輯。
買家也有很多選擇。
林鍇一金灣效果圖
今年看了很多樓盤,不缺純新的,舊的推上去。
我突然發(fā)現(xiàn)Xi有很多好項目,有的地段好,有的戶型好,有的質(zhì)量高...
但我不得不承認(rèn),Xi安已經(jīng)進(jìn)入了“產(chǎn)品實力”階段。
也許,當(dāng)市場上出售的物品進(jìn)入平質(zhì)時,就會出現(xiàn)一個超出“標(biāo)準(zhǔn)”的樓盤,真的會讓人印象深刻。這次出去踩盤子,真的看到了刺激的項目。
我們不是賣關(guān)子,這個項目位于西縣能源金融貿(mào)易區(qū)福宿路和豐河路口東北。
目前項目最大的優(yōu)勢是無限購買。
說到能源黃金貿(mào)易區(qū),有一個脈不容忽視,那就是大西安信中心新軸。
大軸是線性城市的優(yōu)勢。建軸線就是建城市,所有資源向中軸線聚集。這是Xi安+咸陽融入城市的地方,經(jīng)濟(jì)價值高,戰(zhàn)略意義更大。
同時,地處大軸核心承載區(qū),陜西自貿(mào)區(qū)唯一的金融貿(mào)易功能區(qū),大西安信中心中心商務(wù)區(qū),需要重點發(fā)展。
重要的是,城市發(fā)展和區(qū)域環(huán)境整體發(fā)展的各種利好吸引了綠城、電建、林鍇、綠地、陽光城等眾多品牌房地產(chǎn)企業(yè),區(qū)域人居質(zhì)量也進(jìn)入新階段。
大西新軸線效果圖
一開始我以為林金灣和其他高端項目一樣,無非就是幾個賣點除了無限購買:
1.地鐵1號線和16號線
坐地鐵1號線,去森林公園站,新終點站,出地鐵口。在移動導(dǎo)航上走到營業(yè)部需要15分鐘,對于“地鐵板塊”來說是一個舒適的步行距離。
地鐵一號線三期工程也于本月開工。建成后將連接Xi和咸陽,成為推動西咸一體化、關(guān)中城市群和國家中心城市建設(shè)的關(guān)鍵要素。
12月13日,地鐵16號線一期正式開工建設(shè)。整個地鐵16號線的規(guī)劃,從能源黃金貿(mào)易區(qū)到高新區(qū),是自貿(mào)區(qū)板塊和高新CBD、大西安信CBD的連接。
2.金灣岸邊的鳳味三角洲
林卡伊金灣項目所在區(qū)域為鳳味河交匯處,毗鄰鳳味金灣公園、2500畝鳳味三角洲濕地公園、豐河森林公園等。,這是西咸新區(qū)難得的自然生態(tài)環(huán)境。
其中,豐河金灣是能源黃金貿(mào)易區(qū)建設(shè)的萬畝生態(tài)綠洲的核心部分,主城區(qū)擁有難得的黃金海灘、美麗的河流風(fēng)光線和規(guī)劃中的濱水商業(yè)街。
根據(jù)目前的規(guī)劃,鳳味三角洲將建設(shè)大量超高層寫字樓、大型企業(yè)、高端住宅、圖書館、袖珍公園等,大規(guī)模投資建設(shè)已經(jīng)開始。
西縣能源金茂區(qū)實景
3.居住區(qū)的低密度/河景/改善
小區(qū)容積率2.07,綠化率達(dá)到46%。它由高層建筑和小高層建筑組成,將為能源黃金貿(mào)易區(qū)的核心區(qū)域增加一個低密度的改善社區(qū)。
項目一路遠(yuǎn)離豐河,出小區(qū)后可到達(dá)河岸。岸邊有跑道和一些休閑器材,平日可以用來休閑散步和晨跑。最西邊的一排建筑也可以在家俯瞰河流。
但我去項目了解后,發(fā)現(xiàn)事實并非如此。林金海灣的確是內(nèi)外兼修,既有華麗的外表,又有扣人心弦的內(nèi)涵。
西縣能源金茂區(qū)一期
住宅樓從毛坯房變成精裝房,現(xiàn)在正在大步向智能房邁進(jìn)。然而,也有像林鍇這樣的房地產(chǎn)企業(yè)。為了給住戶提供更舒適的客廳空,不斷增加產(chǎn)品,保證產(chǎn)品研發(fā)的先進(jìn)性。
所以會有“12大黑科技”聚焦產(chǎn)品實力,包括“五恒系統(tǒng)”、5G新型智能小區(qū)、智能終端控制中心、人臉識別系統(tǒng)、隔音樓板等。,實現(xiàn)全方位的智能化生活環(huán)境,提升健康優(yōu)質(zhì)的生活。
林鍇一金灣項目鳥瞰圖
其中,最值得仔細(xì)解讀的是“五常制”:
1.恒溫系統(tǒng)
生活中,冬天取暖的干烘感,夏天吹的涼涼感空,局部傳導(dǎo),室內(nèi)冷熱不均,有些靜電,空帶來的疾病調(diào)節(jié)。
恒溫系統(tǒng),顧名思義,就是保持室內(nèi)溫度恒定。采用空空氣源熱泵系統(tǒng)、吊頂輻射系統(tǒng)和無縫外墻保溫技術(shù),室內(nèi)溫度常年保持在20-26℃。
2.恒濕系統(tǒng)
南方潮濕,北方干燥,尤其是秋冬季節(jié),人體表面濕度急劇下降,皮膚因缺水而干裂。
恒濕系統(tǒng)的應(yīng)用,加上全置換健康新風(fēng)過濾系統(tǒng)獨(dú)特的除濕加濕處理和智能濕度處理,使室內(nèi)濕度常年保持在30-70%左右的宜人適度。
林鍇一金灣十二黑技術(shù)
3.恒氧系統(tǒng)
在Xi的冬天,霧霾侵襲了這座城市,患有各種呼吸道疾病的人數(shù)急劇增加,特別是兒童和老人,他們的體質(zhì)虛弱,無法逃脫傷害。
恒氧系統(tǒng)采用全置換健康新風(fēng)過濾系統(tǒng),24小時置換新風(fēng)系統(tǒng),下送到上排,過濾PM2.5高達(dá)95%左右,有效抑制細(xì)菌生長,有利于及時輸送新鮮氧氣空氣體。
此外,還有靜態(tài)和清潔系統(tǒng)。
恒靜系統(tǒng)采用雙層介質(zhì)空LOW-E玻璃隔音隔熱;房間內(nèi)沒有設(shè)備單元,智能室內(nèi)氣候通過鋪設(shè)在天花板上的毛細(xì)管進(jìn)行運(yùn)作,即沒有噪音源,從根本上解決了機(jī)械設(shè)備帶來的室內(nèi)噪音問題。
恒杰系統(tǒng)完全取代了健康新風(fēng)過濾系統(tǒng),將健康新風(fēng)從位于客廳和臥室地板的出風(fēng)口輸送到房間,過濾效率達(dá)到95%以上,然后將呼出的廢氣從上層出風(fēng)口送出房間,保持呼吸清潔空。
有了這個“五?!毕到y(tǒng),你就能過上健康安全的生活。
說實話,這種比開空暖地還舒服的房子,對孩子老人來說真的很舒服,很體貼,無論你待在家里什么地方都很享受。
林鍇一金灣花園規(guī)劃效果圖
看了項目,我覺得林伊凱金灣的任何賣點,隨便扔一個都可以支撐項目的價值。
林伊凱金灣是多方面疊加。江景住宅,黑科技住宅,地鐵住宅,無限購買…需求釋放的Xi安,中高端改善,稀缺的自然景觀堆積在核心區(qū)域,自然成為改善群體的心臟。
眾所周知,Xi安已經(jīng)進(jìn)入產(chǎn)品時代,所有房企都在打造TOP體系。當(dāng)每個人都在努力建設(shè)智能住宅時,林鍇注重住宅的綠色健康、智能技術(shù)和領(lǐng)先理念。這款產(chǎn)品無疑會滿足大多數(shù)高凈值人群挑剔的生活環(huán)境。
我們生活在一個選擇多元化的時代,這種鶴立雞群的“黑馬”,如果可能的話,值得考慮嗎?
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