2月28日下午，北京市人民政府新聞辦公室、北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)在北京聯(lián)合召開(kāi)“十三五”第一年住房保障工作新聞發(fā)布會(huì)。新聞發(fā)布會(huì)上，北京市住房保障辦公室副主任宋杰介紹了“十三五”期間北京市住房保障工作目標(biāo)、2016年工作完成情況和2017年工作安排。

據(jù)宋杰介紹，“十三五”期間，北京住房保障的主要任務(wù)指標(biāo)是建設(shè)和籌集20多萬(wàn)套各類(lèi)保障性住房，其中包括5萬(wàn)套公共租賃住房和5萬(wàn)套自住商品房。公共租賃住房和自住住房的數(shù)量可以根據(jù)實(shí)際需要進(jìn)行改造和調(diào)整；10多萬(wàn)套棚子被改造成安置房。

2016年住房保障任務(wù)圓滿完成

2016年，北京籌集各類(lèi)保障性住房5.6萬(wàn)套，完成6.4萬(wàn)套，分別完成年度計(jì)劃的113%和107%。同時(shí)，保障性住房綠色建筑行動(dòng)計(jì)劃全面實(shí)施，全市保障性住房產(chǎn)業(yè)化全面覆蓋。到目前為止，經(jīng)濟(jì)適用房產(chǎn)業(yè)化規(guī)模已超過(guò)2000萬(wàn)平方米，裝配式住宅項(xiàng)目總量達(dá)到160萬(wàn)平方米。實(shí)施保障性住房全裝修成品交付，減少建筑垃圾和環(huán)境污染，每套保障性住房可減少建筑垃圾2噸以上，每年完成5萬(wàn)套，可減排10萬(wàn)噸以上。

2016年，北京大力發(fā)展公共租賃住房，全年分配公共租賃住房9.6萬(wàn)套，全市共分配公共租賃住房14.5萬(wàn)套，分配率超過(guò)70%。為了加快輪候家庭的進(jìn)度，北京在去年10月開(kāi)始了最大規(guī)模的公共租賃住房分配，涉及29個(gè)項(xiàng)目和近3.2萬(wàn)套住房。同時(shí)，2016年，北京市啟動(dòng)了新聘無(wú)房職工公共租賃住房專(zhuān)項(xiàng)分配試點(diǎn)。沒(méi)有收入限制，沒(méi)有等候名單，資格有效期一次。符合條件的本地和外國(guó)注冊(cè)員工可以申請(qǐng)。同時(shí)，2016年北京市發(fā)放市場(chǎng)租賃補(bǔ)貼1.2萬(wàn)戶(hù)，1.2億元。

自2013年北京推出自住住房以來(lái)，截至2016年12月31日，已有69個(gè)項(xiàng)目進(jìn)入市場(chǎng)，提供了6.3萬(wàn)套住房，出售了59個(gè)項(xiàng)目和5.7萬(wàn)套住房，進(jìn)入市場(chǎng)的項(xiàng)目均價(jià)為每平方米1.8萬(wàn)元。自建房在改善全市房地產(chǎn)供給結(jié)構(gòu)、有效支撐中端住房需求方面發(fā)揮了重要作用。

2016年，棚戶(hù)區(qū)完成安置房44100套。為了促進(jìn)核心城市人口從新城中解脫出來(lái)，將在昌平、房山、大興和順義建設(shè)4萬(wàn)套中心城市棚改安置房。全年為東、西區(qū)安排定向安置房8000多套，為促進(jìn)核心地區(qū)人口救助提供了充足的住房保障。

2017年，將建成5萬(wàn)套經(jīng)濟(jì)適用房

2017年，籌集5萬(wàn)套保障性住房，完成6萬(wàn)套，已被列為北京市政府的重點(diǎn)任務(wù)。

據(jù)宋杰介紹，今年已經(jīng)發(fā)布了第一批建設(shè)計(jì)劃，涉及77個(gè)項(xiàng)目和7萬(wàn)套房。完成的建設(shè)計(jì)劃涉及99個(gè)項(xiàng)目和95，000套房。

隨著近年來(lái)人均可支配收入的增加和居住證制度的改變，2017年，北京市住房保障部門(mén)將會(huì)同市公安、發(fā)展改革、財(cái)政、土地規(guī)劃等部門(mén)進(jìn)一步放寬公共租賃住房準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)，擴(kuò)大保障范圍，使公共租賃住房更有利于城市中低收入住房困難家庭、新就業(yè)無(wú)房職工和符合條件的農(nóng)民工。在具體工作中，結(jié)合首都城市的功能定位、居住證制度和城市人均可支配收入水平的變化，實(shí)行分類(lèi)保障和級(jí)差地租。另一方面，要加強(qiáng)公共租賃住房補(bǔ)貼和市場(chǎng)租賃補(bǔ)貼的實(shí)施，結(jié)合保障家庭收入水平、住房市場(chǎng)租金水平和財(cái)政支持能力，逐步擴(kuò)大補(bǔ)貼政策覆蓋面，提高補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，增強(qiáng)住房保障家庭的租賃能力。

今年2月1日，北京市頒布并開(kāi)始實(shí)施《公共租賃住房建設(shè)與評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)》，對(duì)公共租賃住房的選址、布局、環(huán)境、功能/【/k0/】房間、績(jī)效評(píng)估等進(jìn)行了合理規(guī)范，創(chuàng)造性地提出了15 ~ 22平方米公共租賃住房的相關(guān)技術(shù)指標(biāo)。

2017年，北京將新增自住用地供應(yīng)1.5萬(wàn)套，進(jìn)一步加大對(duì)中端需求的支持，發(fā)揮改善民生和穩(wěn)定房?jī)r(jià)的雙重作用。據(jù)了解，目前北京市規(guī)劃國(guó)土部門(mén)已經(jīng)篩選確定了項(xiàng)目地塊，同時(shí)明確了項(xiàng)目的供地時(shí)間、節(jié)點(diǎn)和建設(shè)進(jìn)度。2016年，自住商品房項(xiàng)目實(shí)施“區(qū)域優(yōu)先”試點(diǎn)。試點(diǎn)的主要內(nèi)容包括:在選房順序上，等待經(jīng)濟(jì)適用房和限價(jià)房的家庭、在區(qū)內(nèi)登記的家庭和在區(qū)內(nèi)工作的家庭是傾斜的。北京也在不斷研究社會(huì)高度關(guān)注的東西部城市居民購(gòu)買(mǎi)自住住房的政策。今年1月，潤(rùn)景苑自住項(xiàng)目開(kāi)展了剩余項(xiàng)目銷(xiāo)售目標(biāo)和順序試點(diǎn)，公開(kāi)出售的446套剩余住房中，有20%出售給了東北城市的無(wú)家可歸家庭。該試點(diǎn)項(xiàng)目的主要目的是促進(jìn)中心城區(qū)的占住平衡和人口有序救助，更好地滿足本市無(wú)房家庭的住房需求，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康穩(wěn)定發(fā)展。此外，結(jié)合潤(rùn)景苑自住住房項(xiàng)目銷(xiāo)售試點(diǎn)經(jīng)驗(yàn)，下一步將調(diào)整自住住房銷(xiāo)售政策。一是只賣(mài)給沒(méi)有住房的家庭，二是不允許有房屋過(guò)戶(hù)記錄的家庭在三年內(nèi)購(gòu)買(mǎi)。

與此同時(shí)，2017年，北京計(jì)劃完成3.6萬(wàn)個(gè)棚戶(hù)區(qū)改造，重點(diǎn)是王灘地區(qū)和南鑼鼓巷地區(qū)的4個(gè)胡同的保護(hù)和改造，以及三里河地區(qū)和盛豐地區(qū)的128個(gè)棚戶(hù)區(qū)改造和環(huán)境改造項(xiàng)目。