弗林德斯站是市中心的地標,也是火車站,無論住在哪里都需要熟悉。
聯(lián)邦廣場,聯(lián)邦廣場。位于弗林德斯站對面,是這座城市的標志性建筑之一。
維多利亞州圖書館,也位于市中心。
價格
當然,作為留學生,無論是土豪還是省錢黨,都需要注意價格。價格和離市中心的距離無關。西區(qū)租房價格很便宜,但東區(qū)、東南區(qū)、南區(qū)不低,那么是什么因素決定了租房價格呢?供求關系。
你認為租金價格應該高的地方,就會有更多的人投資房屋租賃;你覺得房價應該低的地方,往往沒人租。亞洲人愿意租房,西方人不愿意合租。所以亞洲人多的地區(qū)房子多,當然愿意租房的人也多。整體供需平衡。
一套房子的租金價格與該地區(qū)的地理位置無關,而是與該地區(qū)的安全性有關。如果你有一套非常便宜的房子可以出租,你應該小心??傊f到價格,樓主總是經(jīng)驗豐富,不會隨便開價。他會比你更了解市場。租客要有良好的心態(tài),問盡可能多的問題,少犯錯誤。
住宅
在澳大利亞,留學生通常以合租的形式租房。或者直接向二房東租房?!岸繓|”在澳洲很常見,就是房東和中介簽訂合同,租一整棟房子或者公寓,然后把其中一套租給租客。這是二房東。很多留學生會選擇向二房東租房,但需要注意的是,向二房東租房也要簽訂租房合同,這是對房東和租客雙方的保證。
剛來澳洲的同學推薦你去www.yeeyi.com找房子。所有中文網(wǎng)站,不用擔心,不懂。適合自己租房的同學,找短租,找二房東自己租房。
另一方面,你可以選擇和同學朋友一起租房。直接找中介簽約租房更有保障。我特別提醒你,和朋友合租,一定要和兩三個人的中介簽合同。所有租房者的名字都必須出現(xiàn)在合同上。不要因為和朋友關系好就和中介簽約。房子一旦出現(xiàn)問題,中介只會找你,不會找其他租客。因為他們的名字不在合同上,所以不能追究他們的責任。
推薦網(wǎng)站:www.realestate.com.au
網(wǎng)站上全是租房中介,有房子照片,地點,價格等等。
要特別注意,無論是跟二房東租房還是中介租房,都要預約看房!不要盲目相信圖片,需要多看房子,多拍照對比。從而選擇位置、價格、房型滿意的房子。
租房小貼士
1.仔細檢查房子是否符合自己的要求。注意固定設施、設備和家用電器的狀況(確保一切清潔完好。任何設施有問題,通知房東或者房產(chǎn)中介。
2.一旦決定租房,就需要簽訂法律文件,履行協(xié)議中約定的房東和房客(房客)的責任和義務。書面協(xié)議通常有固定期限(通常為6至12個月),雙方必須在協(xié)議規(guī)定的期限內(nèi)履行各自的責任和義務。本租約規(guī)定,房東應確保所有設施安裝正確,運行正常;租戶應保持所有設施的有序和正常使用。
3.在租房前,你有權獲得驗房報告,列出房子里的物品及其狀況。驗房報告應由你和房東或他的房地產(chǎn)經(jīng)紀人簽字。這將有助于保護您的權利,避免對非您造成的損害(如前租戶造成的損害)承擔責任。
4.只有當你完全了解相關文件的內(nèi)容并有能力履行必要的義務時,才簽署相關文件。如有需要,咨詢學校留學生辦公室。
5.一定要索要所有費用的收據(jù),包括訂金、房租和押金。自己留一份簽字文件的復印件。
6.電、氣、水、電話可能要交初裝接服務費,按時交電、氣、水、電話費用。在接通電源和電話之前,需要預先付款。收費標準在不同的州和地區(qū)、城市或村莊會有所不同。