數(shù)度改造、品牌撤離、反復(fù)招商，這幾乎成為近年來(lái)前門(mén)大街商業(yè)街區(qū)的一種運(yùn)營(yíng)模式。近日包括內(nèi)聯(lián)升、月盛齋、盛錫福在內(nèi)的部分老字號(hào)收到物業(yè)方發(fā)出的清退通知，受到波及的還有另外11家商戶。
事件
14家商戶接到清退通知
這次清退涉及14家品牌商戶即將租約期滿，將不再續(xù)約的通知在前門(mén)商圈內(nèi)部引發(fā)震動(dòng)，清退名單中包括月盛齋、盛錫福、內(nèi)聯(lián)升、益德成鼻煙、蘇州稻香村等6家老字號(hào)商鋪，還包括譚木匠等8家旅游商品店。許多商戶都已經(jīng)在此經(jīng)營(yíng)了10年以上。
昨天，北京青年報(bào)記者在前門(mén)大街北口入口處看到，月盛齋已經(jīng)閉店，向南步行100米的前門(mén)大街51號(hào)原本是“百年老店”內(nèi)聯(lián)升的商鋪，如今牌匾已經(jīng)被摘除。
此外，蘇州稻香村門(mén)店撤離前門(mén)大街，另一家位于前門(mén)大街32號(hào)的益德成鼻煙店工作人員表示，前門(mén)大街上有兩家店，北側(cè)門(mén)店正在進(jìn)行改造升級(jí)。盛錫福帽子店仍然正常營(yíng)業(yè)，特價(jià)10元的區(qū)域吸引了顧客駐足。
北青報(bào)記者從知情人士處獲悉，前門(mén)大街產(chǎn)權(quán)運(yùn)營(yíng)方是天街集團(tuán)，日常管理的運(yùn)營(yíng)公司是天街集團(tuán)的子公司——北京東方盈石文化資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“東方盈石”)。
天街方面表示，這次調(diào)整的14家商戶均為2017年底合同到期的商戶，其中包括老字號(hào)商鋪6家、其他旅游商品店8家。本次調(diào)整希望商戶設(shè)置品牌旗艦店、形象店或?qū)Ｙu(mài)店，店鋪裝修要符合前門(mén)大街的整體風(fēng)貌，探索與運(yùn)營(yíng)公司聯(lián)營(yíng)的模式。按照這些要求，天街集團(tuán)下屬運(yùn)營(yíng)公司東方盈石文化資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)公司與合同到期的每一家商戶進(jìn)行了洽談。老字號(hào)商鋪大北照相館、月盛齋、盛錫福已達(dá)成合作意向，繼續(xù)原址經(jīng)營(yíng);內(nèi)聯(lián)升正在洽談中;益德成、蘇州稻香村等商戶因其品質(zhì)或經(jīng)營(yíng)方式與調(diào)整方向不符，不再合作。
說(shuō)法
老字號(hào)抱怨通知時(shí)間太急 經(jīng)濟(jì)損失大
昨天，老字號(hào)內(nèi)聯(lián)升相關(guān)負(fù)責(zé)人向北青報(bào)記者介紹，今年2月26日內(nèi)聯(lián)升忽然收到物業(yè)方東方盈石要求撤離大街的通知，“我們立即主動(dòng)跟對(duì)方進(jìn)行溝通，并發(fā)出律師函申請(qǐng)延緩3-6個(gè)月撤店，以避免由此造成的損失。在3月份接洽過(guò)程中，內(nèi)聯(lián)升也提交了店鋪升級(jí)改造方案，但是對(duì)方3月23日再次下達(dá)通知，給出的撤離時(shí)間就是五天之內(nèi)。”
對(duì)于此次撤離給內(nèi)聯(lián)升帶來(lái)的影響，該負(fù)責(zé)人表示，“從2月26日首次接到通知，到3月28日交房，這個(gè)撤店過(guò)程中銷(xiāo)售額同比減少8萬(wàn)元，這是最直接的經(jīng)濟(jì)損失。此外有10名銷(xiāo)售人員需要重新安置或遣散補(bǔ)償，預(yù)計(jì)費(fèi)用20萬(wàn)到30萬(wàn)元。由于通知突然，前門(mén)大街門(mén)店內(nèi)的貨物很難找到臨時(shí)的倉(cāng)儲(chǔ)空間，目前都堆放在位于大柵欄總店三層的非遺博物館里，影響了正常的對(duì)外參觀，或許我們還要尋找單獨(dú)的倉(cāng)儲(chǔ)空間存放貨品，這方面的費(fèi)用還無(wú)法計(jì)算。另外產(chǎn)品庫(kù)存和提前購(gòu)買(mǎi)的原材料成本都需要其他渠道進(jìn)行消化?，F(xiàn)在又被要求在如此短的時(shí)間里撤離，更是在運(yùn)營(yíng)上雪上加霜?！?/p>
前門(mén)大街運(yùn)營(yíng)方目前并未考慮新定位
在撤店關(guān)店的同時(shí)，北青報(bào)記者注意到，包括內(nèi)聯(lián)升在內(nèi)的許多撤離后的店鋪都被張貼了統(tǒng)一的海報(bào)，上面寫(xiě)有“前門(mén)文化體驗(yàn)街區(qū)”。一些商鋪門(mén)前標(biāo)上了“河南非遺館”、“扎西德勒藏文化”、“安徽非遺館”、“宜興非遺館”。
目前，一些非遺館已經(jīng)開(kāi)業(yè)，例如位于前門(mén)大街48號(hào)的“前門(mén)·華韻”非物質(zhì)文化遺產(chǎn)體驗(yàn)中心里，放置著大量工藝品，一層進(jìn)門(mén)處擺放的商品一條絲巾上千元、一個(gè)靠墊118元、一個(gè)手機(jī)殼79元的價(jià)格也并不便宜。二層設(shè)立的皮影戲表演區(qū)、造紙?bào)w驗(yàn)區(qū)，但店里顧客稀少，昨天下午4點(diǎn)左右，整個(gè)二層只有兩組顧客體驗(yàn)瓷盤(pán)彩繪。
針對(duì)上述現(xiàn)象，前門(mén)大街運(yùn)營(yíng)方有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，前門(mén)商業(yè)街上有一些非遺項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)，并非代表就要有新定位，前門(mén)大街文化體驗(yàn)消費(fèi)街區(qū)的定位沒(méi)有改變，任何經(jīng)營(yíng)模式都要經(jīng)過(guò)市場(chǎng)的考驗(yàn)。此外，此次商戶調(diào)整后，東城也將整合資源，給符合條件的老字號(hào)以資金支持，以期解決其經(jīng)營(yíng)壓力。
“傳統(tǒng)商業(yè)街有大量不可再生的歷史文化資源，老字號(hào)和傳統(tǒng)商業(yè)街是一體的?！敝袊?guó)老字號(hào)專(zhuān)家委員會(huì)副主任高以道說(shuō)，一些老字號(hào)在前門(mén)大街經(jīng)營(yíng)十多年期間，也為前門(mén)樹(shù)立了品牌形象，前門(mén)大街應(yīng)該把歷史文化和商業(yè)經(jīng)營(yíng)和諧融合在一起，同時(shí)，老字號(hào)也應(yīng)該主動(dòng)轉(zhuǎn)型創(chuàng)新，成為古老而年輕、經(jīng)典而時(shí)尚、傳統(tǒng)而現(xiàn)代的品牌?！扒伴T(mén)大街目前仍以游客為主，應(yīng)該打造為北京人不得不來(lái)，全國(guó)乃至世界旅行者到北京不得不來(lái)的街區(qū)?！?/p>
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