近幾年烏魯木齊出現(xiàn)了不少新樓盤，價(jià)格也不低，如阿勒泰路碧桂園江山樓、老北園春萬(wàn)科大都會(huì)傳奇、全健街四院門口瑞悅樓、全健街與崔權(quán)路交叉口萬(wàn)科天山樓、全健街金源尚軍書香、恒大百貨(如南湖東路北三巷恒大御樓、湖北南路麗景街前恒大爵)

但是這些區(qū)沒(méi)有高質(zhì)量的學(xué)區(qū)，沒(méi)有達(dá)到高房?jī)r(jià)。但在烏魯木齊的主城區(qū)，也是烏魯木齊的核心區(qū)，有兩棟新樓，占據(jù)優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)，導(dǎo)致房?jī)r(jià)飆升，最高可達(dá)1.7萬(wàn)元，一棟是紅星天雀，一棟是盈科瀚墨之家。

不能說(shuō)在烏魯木齊市區(qū)，也是核心區(qū)的友好區(qū)。具體位置是克拉瑪依東街的世家院子巷，靠近友好三中。學(xué)區(qū)內(nèi)小學(xué)為烏魯木齊市第26所，初中為烏魯木齊市第三中學(xué)(簡(jiǎn)稱友好三中)。小學(xué)一般，初中不錯(cuò)，是烏魯木齊初中的傳統(tǒng)強(qiáng)校。因此，據(jù)業(yè)內(nèi)人士透露，去年開業(yè)時(shí)達(dá)到了13，500人。

紅星天雀效果圖

客觀來(lái)說(shuō)，紅星天竺的價(jià)格是市區(qū)新房學(xué)區(qū)的良心價(jià)。七八十年代的老房子，大部分都有一萬(wàn)多例，尤其是幸福路13號(hào)和小霜學(xué)區(qū)15號(hào)。老小區(qū)房子超過(guò)17000的時(shí)候，作為烏魯木齊核心區(qū)的友好區(qū)，以13500元的價(jià)格占領(lǐng)了友好三中，確實(shí)是市區(qū)學(xué)區(qū)性價(jià)比最高的。

紅星天雀地理位置圖

紅星天雀除了學(xué)區(qū)優(yōu)勢(shì)，還有交通、醫(yī)療、城市綜合體等其他優(yōu)勢(shì)。離它幾百米是友誼商場(chǎng)、阜城百貨、太白商場(chǎng)、美美等大型購(gòu)物中心，附近是軍區(qū)總醫(yī)院。出境交通四通八達(dá)。一站是八樓地鐵站，這也是這房子賣這么好的原因。

除了紅星天雀，烏魯木齊還有一棟新的優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)房，也很貴，賣的不錯(cuò)。是盈科瀚墨之家，位于天惠路和青海路交叉口，鐵路商業(yè)區(qū)和小西溝之間。小區(qū)屬于新樓，學(xué)區(qū)房有鐵二小(烏魯木齊市第八十小學(xué))和鐵三中(烏魯木齊市第三中學(xué))

盈科瀚墨屋效果圖

DT離這個(gè)小區(qū)200米，附近還有各種城市綜合體的大型商場(chǎng)，北面有西單商場(chǎng)、武夷商場(chǎng)、二工商場(chǎng)，南面有各種商場(chǎng)(富仁德商場(chǎng))、小西溝超市。所以在這里買房很方便，加上優(yōu)質(zhì)教育資源強(qiáng)(鐵二小+70中學(xué))，占據(jù)了天時(shí)地利人和的局面，才導(dǎo)致了這個(gè)小區(qū)。

就算這里沒(méi)有高質(zhì)量的學(xué)區(qū)，這個(gè)學(xué)區(qū)的價(jià)格在目前的位置上也在12000元左右，雙校區(qū)增加了5000元，這也是目前烏魯木齊學(xué)區(qū)這么高的原因。父母對(duì)孩子的學(xué)習(xí)和教育進(jìn)行了大量投資。