6月30日是陽光城市李靜婉將房子移交給潛在業(yè)主的日子。但有業(yè)主到現(xiàn)場實地考察后，發(fā)現(xiàn)小區(qū)建設進度與實際交付狀態(tài)相差甚遠。事實上，陽光城市李靜婉的業(yè)主自6月16日以來一直在為住房問題維權，但開發(fā)商對業(yè)主提出的問題視而不見，導致6月30日交房時，400多名業(yè)主集體拒絕接受房屋。

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開發(fā)商在回復中表示，已經(jīng)擬定了“專項升級方案”，但根據(jù)業(yè)主的反饋，到目前為止，開發(fā)商還沒有與業(yè)主溝通或宣傳該方案，業(yè)主也不知道如何整改。

有了這個回復，表面上解決了問題，但實際上根本無法保證整改的效果，也無法預測整改效果的承諾，很可能只是一種暫時中止業(yè)主情緒、平復局面的手段。

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車庫問題

開發(fā)商的回復中沒有業(yè)主對車庫樓板裂縫的正面回復，車位寬度太窄，車位設置在消防通道旁邊。反而只說明車庫材料等有利內(nèi)容，回避了業(yè)主真正關心的質(zhì)量安全問題。

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工程質(zhì)量問題

這是業(yè)主最關心的問題，但開發(fā)商對整改的具體細節(jié)和涉及的房地產(chǎn)沒有做出積極回應。

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連梁的墻問題

開發(fā)商在答復中表示，更換墻體材料和在走廊安裝防護設施需要得到一半甚至全部業(yè)主的同意才能升級，但對于升級方案的內(nèi)容和與業(yè)主溝通方案的具體日期卻只字未提。當計劃不明確，溝通日期不確定時，開發(fā)商承諾的60天升級將是一個難以捉摸的承諾日期。

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其他未回答的問題

●延期違約金:因開發(fā)商問題導致無法收回房屋，開發(fā)商未積極響應支付違約金；

●塑膠跑道質(zhì)量問題:開發(fā)商沒有正面回應；

●24層入口大堂狹窄帶來安全隱患:開發(fā)商沒有積極回應；

●最重要的一點:開發(fā)商是否符合驗收標準，沒有取得商品房驗收合格證，也沒有正面回應；

標簽

陽光城市麗晶灣是全國20強之一的陽光城市集團第一個進入鄭州的項目。與此同時，陽光城市譚躍和陽光城市麗晶大廈正在出售。然而，即使是中國攝政王灣的頂級開發(fā)商，似乎也依然無法逃脫“蓋房降配，交房日就是維權日”的怪圈。面對業(yè)主提出的維權整改回復，避重就輕，玩一些文字游戲，業(yè)主不要放松警惕，開發(fā)商需要后續(xù)檢查。

住房質(zhì)量是一個房地產(chǎn)的基礎。無論開發(fā)商是大是小，如果項目質(zhì)量得不到保證，所有項目都敷衍了事，最終會失去大家的信任，甚至失去之前最好的口碑。

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