騰訊房產(chǎn)石家莊 10月11日消息

10月10日，雄安新區(qū)榮成縣自然資源局發(fā)布《關(guān)于轉(zhuǎn)讓雄安商務(wù)服務(wù)中心項(xiàng)目國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的通知》，將公開轉(zhuǎn)讓雄安新區(qū)榮東區(qū)XARD-0001地塊。該地塊位于榮東區(qū)西南部，總面積217，344.72平方米，容積率2.7，投標(biāo)保證金15億元。

該宗地塊不接受聯(lián)合競(jìng)買，需中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)的企業(yè)法人獨(dú)立申請(qǐng)。申請(qǐng)人可于2019年10月11日至2019年11月8日(工作日8時(shí)30分至12時(shí)、13時(shí)30分至17時(shí)),到河北雄安新區(qū)政務(wù)服務(wù)中心公共資源交易服務(wù)區(qū)提交競(jìng)買申請(qǐng)?，F(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)將于11月11日在河北雄安新區(qū)公共資源交易中心舉行。

作為雄安新區(qū)第一個(gè)公開招標(biāo)拍賣的土地，此次掛牌的關(guān)注度非常高。據(jù)了解，該地塊住宅部分為人才公寓。公寓為北京非首都的功能救濟(jì)提供服務(wù)。對(duì)于長(zhǎng)期進(jìn)駐新區(qū)的各類人才，采取“專家公寓+服務(wù)公寓”的組合方式，滿足從單身到家庭的各類人才需求，可提供全方位的生活服務(wù)配套功能。

今年1月24日，《中共中央、國(guó)務(wù)院關(guān)于支持河北省雄安新區(qū)全面深化改革開放的指導(dǎo)意見(jiàn)》明確指出，嚴(yán)禁大規(guī)模開發(fā)商業(yè)地產(chǎn)，嚴(yán)格控制周邊房?jī)r(jià)，嚴(yán)格防范房地產(chǎn)投機(jī)炒作；構(gòu)建新的住房供應(yīng)體系，堅(jiān)持房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的；根據(jù)多層次的住房需求，建立多主體供給、多渠道保障、租購(gòu)結(jié)合的住房制度，個(gè)人產(chǎn)權(quán)的住房以共有產(chǎn)權(quán)為主。

易居研究院智庫(kù)中心研究主任嚴(yán)躍進(jìn)評(píng)論說(shuō)，此次拍賣具有很好的象征意義，充分表明了雄安的土地、住宅和城市規(guī)劃建設(shè)正在加快。因此，從這個(gè)角度來(lái)看，在雄安進(jìn)行此類土地的交易具有很好的指導(dǎo)作用，也有助于促進(jìn)雄安后續(xù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的科學(xué)發(fā)展。

這種土地出讓本身就有很強(qiáng)的結(jié)構(gòu)調(diào)整因素，特別是結(jié)合了新常態(tài)經(jīng)濟(jì)發(fā)展模式的理念，房屋無(wú)投機(jī)的邏輯，租售并舉。因此，同類土地的供應(yīng)和交易本身就預(yù)示著雄安房地產(chǎn)創(chuàng)新模式的開啟。這種土地交易后，還會(huì)對(duì)后續(xù)房地產(chǎn)項(xiàng)目的供給和分配產(chǎn)生積極影響，特別是與一些新興產(chǎn)業(yè)的引進(jìn)和專業(yè)人才的住房保障掛鉤，會(huì)帶來(lái)非常好的改革效果。

預(yù)計(jì)隨著此類地塊的成交，雄安新區(qū)未來(lái)將形成更強(qiáng)的發(fā)展定位。特別是這類地塊的開發(fā)往往需要房企將目前國(guó)家的住房政策與雄安新區(qū)的城市規(guī)劃結(jié)合起來(lái)，進(jìn)而形成更加科學(xué)的征地策略。預(yù)計(jì)這類房地產(chǎn)的后續(xù)發(fā)展也將為全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的供給側(cè)結(jié)構(gòu)改革提供參考。