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3月24日，記者從福州市房屋管理局獲悉，《福州市五城區(qū)群租房排查整治百日攻堅(jiān)專項(xiàng)行動(dòng)方案》已正式發(fā)行！

該方案是根據(jù)《中華人民共和國(guó)消防法》 《中華人民共和國(guó)治安管理處罰法》 《商品房屋租賃管理辦法》、《福建省建筑裝修管理暫行辦法》等相關(guān)法令制定的。

3月20日至6月20日，福州將開展住宅小區(qū)群租房排查整治百日攻堅(jiān)專項(xiàng)行動(dòng)，全面消除群租房帶來的消防、結(jié)構(gòu)、治安等安全隱患，維護(hù)房屋使用安全和社會(huì)公共安全。

該新政不僅對(duì)群租房的認(rèn)定和整改做出明確規(guī)定，還成立福州市群租房排查整治百日攻堅(jiān)專項(xiàng)行動(dòng)領(lǐng)導(dǎo)小組。

福州果嶺生活小區(qū)有業(yè)主違法改造群租房，房?jī)?nèi)安裝了5臺(tái)電表（本報(bào)資料圖）

四類情形認(rèn)定為群租房

據(jù)福州市房管局相關(guān)工作人員介紹，根據(jù)新規(guī)出租房屋有下列情形之一的認(rèn)定為群租房：

1、將成套房?jī)?nèi)原設(shè)計(jì)為居住空間的房間分隔為若干小間出租的；

2、將成套房?jī)?nèi)原始設(shè)計(jì)為客廳、廚房、衛(wèi)生間、陽臺(tái)、地下儲(chǔ)藏室及其他非居住空間出租供人居住的。

3、出租的成套房?jī)?nèi)增設(shè)明顯多于原設(shè)計(jì)數(shù)量的衛(wèi)生間、電表、水表等設(shè)施的。

4、其他隨意改變成套房?jī)?nèi)使用功能的。

規(guī)定時(shí)限無條件整改到位！

根據(jù)房管部門要求，群租房的主要

1、自收到《限期整改通知書》起5日內(nèi)，群租房?jī)?nèi)承租人員必須全部清退搬離并封房。

2、自收到《限期整改通知書》起15日內(nèi)，由房屋產(chǎn)權(quán)人負(fù)責(zé)自行拆除恢復(fù)原狀，消除安全隱患。

3、自行整改完成后，由房屋產(chǎn)權(quán)人向?qū)俚亟宙?zhèn)申請(qǐng)核實(shí)，街鎮(zhèn)在3個(gè)工作日內(nèi)負(fù)責(zé)召集轄區(qū)內(nèi)派出所、房管、城管、應(yīng)急管理（消防）、社區(qū)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)等單位現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)?，F(xiàn)場(chǎng)核實(shí)整改到位的，予以解除相關(guān)處罰措施，并由街鎮(zhèn)負(fù)責(zé)當(dāng)日內(nèi)報(bào)區(qū)專項(xiàng)行動(dòng)領(lǐng)導(dǎo)小組銷案。

對(duì)整改期限內(nèi)拒不整改或整改不到位的房屋產(chǎn)權(quán)人、轉(zhuǎn)租人、承租人，各街鎮(zhèn)負(fù)責(zé)在2個(gè)工作日內(nèi)報(bào)送區(qū)專項(xiàng)行動(dòng)領(lǐng)導(dǎo)小組。由區(qū)專項(xiàng)行動(dòng)領(lǐng)導(dǎo)小組牽頭，屬地街鎮(zhèn)和各相關(guān)職能部門各司其職，多措并舉依法處罰。

群租房產(chǎn)權(quán)人和轉(zhuǎn)租人應(yīng)及時(shí)退還租金

記者發(fā)現(xiàn)，工作方案對(duì)群租房相關(guān)責(zé)任人有著明確規(guī)定。

首先，由于群租房存在安全隱患，不符合出租標(biāo)準(zhǔn)，由屬地街鎮(zhèn)告知產(chǎn)權(quán)人、轉(zhuǎn)租人、承租人自行解除房屋租賃合同，及時(shí)退還租金。

其次，房管部門負(fù)責(zé)對(duì)未辦理房屋租賃合同備案的業(yè)主依法依規(guī)追究法律責(zé)任。

再者，對(duì)拒不整改或整改不到位的房屋產(chǎn)權(quán)人、轉(zhuǎn)租人、承租人進(jìn)行曝光，納入個(gè)人誠(chéng)信檔案，依照個(gè)人信用相關(guān)規(guī)定予以懲處。

排查認(rèn)定機(jī)構(gòu)如何組織認(rèn)定？

屬地街鎮(zhèn)負(fù)責(zé)召集轄區(qū)內(nèi)派出所、房管、城管、應(yīng)急管理（消防）、社區(qū)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)等有關(guān)單位深入現(xiàn)場(chǎng)排查核實(shí)，采用拍照、錄像等方式固定證據(jù)。屬地派出所負(fù)責(zé)保障排查認(rèn)定工作秩序，相關(guān)人員擾亂排查整治現(xiàn)場(chǎng)辦公秩序的，由公安機(jī)關(guān)依法依規(guī)處理。

處罰與疏導(dǎo)

拒不整改業(yè)主 多種處置方式

根據(jù)《方案》分兩個(gè)部分進(jìn)行處置。

一是對(duì)產(chǎn)權(quán)人、轉(zhuǎn)租人的處理：

曝光轉(zhuǎn)租人、承租人，納入個(gè)人誠(chéng)信檔案，依照個(gè)人信用相關(guān)規(guī)定予以懲處；涉及房屋群租行為的國(guó)家行政、事業(yè)單位、國(guó)有企業(yè)工作人員，通報(bào)其工作單位督促整改，仍不整改的，通報(bào)紀(jì)檢部門依法依規(guī)予以處理；對(duì)房屋存在重大安全隱患、可能危害公共安全且拒不配合整改的房屋產(chǎn)權(quán)人，涉嫌非法經(jīng)營(yíng)獲利數(shù)額較大且拒不配合整改的轉(zhuǎn)租人，以及整改后實(shí)施二次違規(guī)裝修群租情節(jié)惡劣的房屋產(chǎn)權(quán)人和轉(zhuǎn)租人，移送司法機(jī)關(guān)依法依規(guī)處理。

二是對(duì)群租房屋的處理：

函告市不動(dòng)產(chǎn)登記和交易中心凍結(jié)產(chǎn)權(quán)，限制辦理產(chǎn)權(quán)登記、轉(zhuǎn)讓、繼承、抵押登記手續(xù)，且暫不恢復(fù)供水、供電。由區(qū)專項(xiàng)領(lǐng)導(dǎo)小組牽頭組織，城管部門負(fù)責(zé)，屬地派出所、街鎮(zhèn)、社區(qū)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)配合，對(duì)違規(guī)裝修部分實(shí)施強(qiáng)制拆除。

對(duì)涉及群租行為企業(yè)將列入黑名單

對(duì)為群租房租賃提供居間服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、不履行職責(zé)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由房管部門依法予以相應(yīng)行政處罰，并報(bào)市發(fā)改委（信用辦），列入企業(yè)信用“黑名單”；對(duì)實(shí)施違規(guī)裝修的裝修企業(yè)依法由建設(shè)部門予以相應(yīng)行政處罰，并報(bào)市發(fā)改委（信用辦），列入企業(yè)信用“黑名單”。

對(duì)限期內(nèi)搬離的租戶 采取保障措施

按照規(guī)定期限搬離的群租房承租戶，屬地街鎮(zhèn)、社區(qū)以及房管部門可應(yīng)主動(dòng)幫助引導(dǎo)其對(duì)接我市住房保障體系。符合我市公共租賃住房實(shí)物配租和租賃補(bǔ)貼保障條件的，幫助指導(dǎo)辦理申請(qǐng)程序并對(duì)接市國(guó)房中心優(yōu)先安排；對(duì)適合承租社會(huì)化租賃住房的，幫助通過福州市住房租賃信息服務(wù)與監(jiān)管平臺(tái)，對(duì)接社會(huì)化租賃住房房源。

重拳已經(jīng)出擊，整治號(hào)角已經(jīng)吹響，

希望相關(guān)的業(yè)主能提高思想覺悟，

主動(dòng)整改、消除隱患、及時(shí)止損，

配合政府部門的工作。

《方案》的實(shí)施

必將有力的打擊房屋群租亂象，

規(guī)范房屋租賃市場(chǎng)，

還群眾一個(gè)安全舒適的居住環(huán)境。

附：舉報(bào)電話

鼓樓區(qū)舉報(bào)電話

臺(tái)江區(qū)舉報(bào)電話

倉(cāng)山區(qū)舉報(bào)電話

晉安區(qū)舉報(bào)電話

鼓山鎮(zhèn)：0591-83665676(福興經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)：0591-83628311)

新店鎮(zhèn)：0591-87935008

岳峰鎮(zhèn)：0591-87318382?

宦溪鎮(zhèn)：0591-87911865

茶園街道：0591-87595534

王莊街道：0591-83660304

象園街道：0591-83653864

壽山鄉(xiāng)：0591-87930034

日溪鄉(xiāng)：0591-87932565

馬尾區(qū)舉報(bào)電話

38136120

83982610

長(zhǎng)樂區(qū)舉報(bào)電話

區(qū)應(yīng)急管理局28832868

吳航街道28922200

航城街道28922147

營(yíng)前街道28991212

首占鎮(zhèn)28987812

金峰鎮(zhèn)28558002

玉田鎮(zhèn)28964666

羅聯(lián)鄉(xiāng)28973802

鶴上鎮(zhèn)28954412

古槐鎮(zhèn)28774510

江田鎮(zhèn)28707003

松下鎮(zhèn)62605688

文武砂鎮(zhèn)28789402

漳港街道28618003

湖南鎮(zhèn)28630801

文嶺鎮(zhèn)28695902

梅花鎮(zhèn)28608502

潭頭鎮(zhèn)28680647

猴嶼鄉(xiāng)28940002

福清市舉報(bào)電話

福州高新區(qū)舉報(bào)電話

南嶼鎮(zhèn)：22805164

村鎮(zhèn)辦：23507232

高新區(qū)：38201536

連江縣舉報(bào)電話

鳳城鎮(zhèn)：26232056

敖江鎮(zhèn)：22130131

江南鄉(xiāng)：26102703

琯頭鎮(zhèn)：26275618

東湖鎮(zhèn)：26201102

透堡鎮(zhèn)：26361115

丹陽鎮(zhèn)：26550666

潘渡鄉(xiāng)：26291101

馬鼻鎮(zhèn)：26371059

浦口鎮(zhèn)：26337066

坑園鎮(zhèn)：26461010

東岱鎮(zhèn)：26701057

安凱鄉(xiāng)：26491314

官坂鎮(zhèn)：26381081

苔菉鎮(zhèn)：26481103

長(zhǎng)龍鎮(zhèn)：26391067

曉澳鎮(zhèn)：26341107

蓼沿鄉(xiāng)：26525676

黃岐鎮(zhèn)：26401147

下宮鄉(xiāng)：26431429

小滄鄉(xiāng)：26511258

筱埕鎮(zhèn)：26471273

連江經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)：26131166

貴安開發(fā)區(qū)：26297373

可門經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)：26464833

連江縣舉報(bào)電話：12345

閩侯縣舉報(bào)電話

永泰縣舉報(bào)電話

塘前鄉(xiāng)：0591-24522002

葛嶺鎮(zhèn)：0591-24582328

樟城鎮(zhèn)：0591-24838793

城峰鎮(zhèn)：0591-24832131

富泉鄉(xiāng)：0591-24801117

嶺路鄉(xiāng)：0591-24501006

清涼鎮(zhèn)：0591-24891238

赤錫鄉(xiāng)：0591-24691001

梧桐鎮(zhèn)：0591-24681001

嵩口鎮(zhèn)：0591-24665851

洑口鄉(xiāng)：0591-24641102

蓋洋鄉(xiāng)：0591-24621101

長(zhǎng)慶鎮(zhèn)：0591-24612205

東洋鄉(xiāng)：0591-24702001

霞拔鄉(xiāng)：0591-24712139

同安鎮(zhèn)：0591-24766221

大洋鎮(zhèn)：0591-24772072

盤谷鄉(xiāng)：0591-24732219

紅星鄉(xiāng)：0591-62271516

白云鄉(xiāng)：0591-24552001

丹云鄉(xiāng)：0591-24532301

閩清縣舉報(bào)電話

來源：藍(lán)房網(wǎng)綜合海峽都市報(bào)、福州本地寶

編輯：陳川