濟(jì)南，齊魯。com，7月31日。近日，濟(jì)南市歷下區(qū)中鐵建設(shè)國際城市社區(qū)多名居民來電反映，樓下來了一群租房者。因為租房的人很少，居民很擔(dān)心。這是怎么回事？

下午1點，在濟(jì)南市歷下區(qū)中鐵建設(shè)國際城市社區(qū)3號樓門口，記者發(fā)現(xiàn)地上堆著20多塊未安裝的高低床板和床架。從早上開始，樓上的租客和房東在這里僵持了將近三個小時。

200平的團(tuán)體租了一套房子住了40多人，鄰居們深感不安

中鐵建設(shè)國際城市社區(qū)的一位業(yè)主說:“我從外面回來后，看到門口有很多床位。我問一個孩子這是怎么回事。孩子說它在16樓動?！?/p>

在16樓1601，記者發(fā)現(xiàn)這是一個200平米左右的房間。房間里已經(jīng)裝運了幾塊床板，但還沒有安裝。

小區(qū)業(yè)主告訴記者，中鐵建工國際城也是這附近的高檔小區(qū)，已經(jīng)交了3年，已經(jīng)有很多業(yè)主入住。中鐵建工國際城有11棟住宅樓。據(jù)業(yè)主介紹，這樣租房的群體很多，而一套200平米的房子住了近30人，每棟樓有三四戶成了群體租房。

一位業(yè)主告訴記者:“自從搬進(jìn)這個小區(qū)以來，很多業(yè)主一直深受其害，直到現(xiàn)在。樓上辦公室和食堂的人比樓上住的業(yè)主還多?！?/p>

經(jīng)過多小時的僵持和物業(yè)協(xié)調(diào)，下午4點左右，堆在地上的床板被卡車運走了。房客不再租這所房子了。

租房團(tuán)客人多，家電有隱患

一個房子住幾十個人，真的很危險。一旦發(fā)生火災(zāi)，一層樓那么多人很難逃生。雖然租客不再租這個房子，但這個小區(qū)有多少人是這樣的？濟(jì)南還是這樣嗎？

中鐵建設(shè)國際城市社區(qū)3號樓1001室被這里其他業(yè)主戲稱為“10樓食堂”，中午和晚上都有四五十人來這里吃飯。我一進(jìn)去，難聞的氣味就撲鼻而來。房間里有將近20張雙層床，甚至儲藏室里還安排了兩個人。隨意拉電線裝家電是很讓人擔(dān)心的。

一個業(yè)主說:“集體租房用的電、水、氣比較大。此外，在夏天，如果電線著火或煤氣泄漏，將對我們整個建筑和整個社區(qū)的安全產(chǎn)生很大影響?！?/p>

空小，物品堆放多，生活消防用電不規(guī)范，消防安全設(shè)施幾乎沒有。存在嚴(yán)重的消防安全隱患。而且，這些租客不注重自己的形象，走自己的路。

據(jù)業(yè)主說，在他們對面的樓上有一些群租的男同性戀者，他們通常光著膀子在房子里走來走去，不拉窗簾。尤其是晚上，他們洗完澡在屋里來回走動，對孩子不好。此外，由于居民人數(shù)的增加，也給業(yè)主上下樓梯帶來不便。

這些租戶主要是企業(yè)員工和年輕人，通勤時間不規(guī)律。平時樓主想休息的時候，是員工下班的高峰期。晚上人比較吵，影響周圍居民的睡眠。

業(yè)主告訴記者，中鐵建工國際城幾乎每11棟住宅樓都有這樣的三四批租房現(xiàn)象。除了作為公司員工的宿舍之外，還作為公司的辦公場所，或者將房間任意切斷，租給公司員工。對于這種要求，業(yè)主多次向物業(yè)反映。

對此，物業(yè)工作人員表示:“我們作為物業(yè)服務(wù)提供商也是被動的。我們只能發(fā)揮監(jiān)管作用，與業(yè)主和租戶溝通協(xié)調(diào)?！?/p>

那么濟(jì)南還有其他這樣的地方嗎？記者來到位于花園路的花園小區(qū)，那里大部分出租屋都是分開的。原來兩室一廳的格局被分成了四個房間。房間很窄，整個房間只有一條狹窄的通道。未發(fā)現(xiàn)消防設(shè)施，存在較大安全隱患。

山東新良律師事務(wù)所律師陳表示，根據(jù)《商品房租賃管理辦法》，原設(shè)計用房應(yīng)當(dāng)是最小的租賃單位，人均租賃建筑面積不得低于當(dāng)?shù)厝嗣裾?guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。但在濟(jì)南，到現(xiàn)在還沒有出臺相關(guān)規(guī)定。此外，改變房屋結(jié)構(gòu)、有火災(zāi)隱患的房屋不允許出租。違反這兩項規(guī)定的，由當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門予以處罰，并可處以3萬元以下的罰款。但在實際執(zhí)行中，可能需要公安、建委、消防等部門共同執(zhí)法，才能徹底改變違法現(xiàn)狀。