編者按:2008年，河北省提出“三年大變”，石家莊迎來了大拆大建。大量的舊城改造已經(jīng)成為城市化進(jìn)程中至關(guān)重要的一環(huán)。這是一條造福后代的路，但也是一條布滿荊棘的路。他們中的一些人因為產(chǎn)權(quán)糾紛、建筑質(zhì)量不合格、銀行貸款中斷等而陷入困境。，而其他人還在等待“重生”。

近年來，石家莊各級都要求加快舊城改造。石家莊有哪些需要整改的項目？政府相關(guān)部門給出了怎樣的回復(fù)和解決方案？搜狐專注推出《追題》系列報道，追尋城市變革之路。

祥云國際鳥瞰實景圖祥云國際鳥瞰圖

搜狐聚焦“追題”系列報道聚焦祥云國際:近日，一則關(guān)于祥云國際近期全面開工的消息迅速傳開，不少人前往工地，確實有建筑工人陸續(xù)進(jìn)場。在石家莊全面整治爛尾樓的背景下，人們似乎嗅到了這片占地1800畝的超級爛尾樓的“復(fù)活”氣息。祥云國際真的復(fù)工了嗎？哪個房地產(chǎn)公司接手？搜狐專注于各種問題，來到已經(jīng)轉(zhuǎn)型為“網(wǎng)絡(luò)名人”的祥云國際，為你揭示真相。

五年未竟事業(yè)突然“復(fù)活”？

中華街是一條神奇的路。它不僅是石家莊第二迎賓大道，也是石家莊最著名的兩個爛尾樓。北端是建在河中央中途停下的別墅群項目；南端是今天游覽的主角——祥云國際，號稱“東方威尼斯，世界水上公園”。

祥云國際實景圖祥云國際實景地圖

祥云國際實景圖祥云國際實景地圖

祥云國際位于中華街與南二環(huán)交叉口西南角，北側(cè)毗鄰石家莊新城窗口石家莊新客運(yùn)站。曾幾何時，“吃遍中國”的口號在石家莊遍地喊，隨著“政府重點(diǎn)建設(shè)項目”的背書，祥云國際的名字傳遍了石家莊。

然而就是這樣一個1000畝的市場，有望成為石家莊下一個標(biāo)志性建筑。開發(fā)商河北聯(lián)邦葉巍房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司資金鏈斷裂后，徹底陷入停工泥潭。

祥云國際實景圖祥云國際實景地圖

祥云國際實景圖祥云國際實景地圖

時隔五年，祥云國際復(fù)工的消息出來了，堪稱石家莊房地產(chǎn)圈的大新聞。搜狐分眾網(wǎng)站走訪發(fā)現(xiàn)，“全面復(fù)工”并不符合實際情況。

在搜狐分眾、祥云國際居住區(qū)，住宅項目二期沒有復(fù)工跡象，但施工現(xiàn)場比想象中干凈。但在房子一期南側(cè)，搜狐?？怂箍吹轿辶鶄€建筑工人進(jìn)進(jìn)出出。其中一名施工人員告訴搜狐福克斯，祥云國際確實要復(fù)工，但負(fù)責(zé)底層業(yè)務(wù)的室內(nèi)裝修工作。“這將變成建筑工人的生活區(qū)，為建造第二階段的房子做準(zhǔn)備?！?/p>

祥云國際住宅二期實景圖祥云國際住宅二期場景圖

匯新路北側(cè)是祥云國際的商業(yè)部分。搜狐只專注于一些底層商家披著鋼管的門面，四五個工人在干活。"門面必須先裝修，然后正式開工."建筑工人告訴搜狐福克斯。可見祥云國際的商業(yè)部分還沒有完全復(fù)工。

神秘開發(fā)者接手？是否能完全恢復(fù)工作還需要觀察

雖然祥云國際沒有全面復(fù)工，但少量施工行動證明，該項目呈現(xiàn)出復(fù)興跡象。如此大量的爛尾樓，想要“起死回生”，需要大量的資金注入。

祥云國際也不是沒有“復(fù)活”的機(jī)會。2017年，祥云國際聯(lián)邦房地產(chǎn)因嚴(yán)重資不抵債而破產(chǎn)重組，中科建設(shè)供應(yīng)鏈管理有限公司開始介入聯(lián)邦房地產(chǎn)重組，成為聯(lián)邦房地產(chǎn)的唯一股東。但時隔多年，祥云國際的廣闊工地依舊沉寂。

祥云國際匯新路沿線實景圖祥云國際匯新路沿線實景圖

今天傳來復(fù)工的消息，隨之而來的是接管企業(yè)的變動。有傳言稱中科建設(shè)將退出聯(lián)邦地產(chǎn)，由哈爾濱的一家公司-愛達(dá)地產(chǎn)取代。

但是這個消息還沒有官方證實。搜狐分眾撥打市民服務(wù)熱線，得到相關(guān)回復(fù)。新市街道辦6月5日報道，“祥云國際目前正在推進(jìn)，新投資者可以簽約，簽約資金到位后可以推廣。”

祥云國際商業(yè)部分施工人員祥云國際業(yè)務(wù)部施工人員

可見祥云國際復(fù)工正在推進(jìn)，確實有新的投資人，但簽約工作尚未開展，簽約資金尚未到位。根據(jù)《河北省解決房地產(chǎn)開發(fā)遺留問題領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室關(guān)于盡快解決房地產(chǎn)遺留問題的督辦函》，石家莊120個遺留項目應(yīng)在6月底前完成，祥云國際在其中。祥云國際的新投資者能否在截止日期前給他們注入新鮮的“血液”，祥云國際能否迎來全面復(fù)工？搜狐福克斯會繼續(xù)關(guān)注。