編者按:2008年，河北省提出“三年大變”，石家莊迎來(lái)了大拆大建。大量的舊城改造已經(jīng)成為城市化進(jìn)程中至關(guān)重要的一環(huán)。這是一條造福后代的路，但也是一條布滿荊棘的路。他們中的一些人因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)糾紛、建筑質(zhì)量不合格、銀行貸款中斷等而陷入困境。，而其他人還在等待“重生”。

近年來(lái)，石家莊各級(jí)都要求加快舊城改造。石家莊有哪些需要整改的項(xiàng)目？政府相關(guān)部門給出了怎樣的回復(fù)和解決方案？搜狐專注推出《追題》系列報(bào)道，追尋城市變革之路。

祥云國(guó)際鳥(niǎo)瞰實(shí)景圖祥云國(guó)際鳥(niǎo)瞰圖

搜狐聚焦“追題”系列報(bào)道聚焦祥云國(guó)際:近日，一則關(guān)于祥云國(guó)際近期全面開(kāi)工的消息迅速傳開(kāi)，不少人前往工地，確實(shí)有建筑工人陸續(xù)進(jìn)場(chǎng)。在石家莊全面整治爛尾樓的背景下，人們似乎嗅到了這片占地1800畝的超級(jí)爛尾樓的“復(fù)活”氣息。祥云國(guó)際真的復(fù)工了嗎？哪個(gè)房地產(chǎn)公司接手？搜狐專注于各種問(wèn)題，來(lái)到已經(jīng)轉(zhuǎn)型為“網(wǎng)絡(luò)名人”的祥云國(guó)際，為你揭示真相。

五年未竟事業(yè)突然“復(fù)活”？

中華街是一條神奇的路。它不僅是石家莊第二迎賓大道，也是石家莊最著名的兩個(gè)爛尾樓。北端是建在河中央中途停下的別墅群項(xiàng)目；南端是今天游覽的主角——祥云國(guó)際，號(hào)稱“東方威尼斯，世界水上公園”。

祥云國(guó)際實(shí)景圖祥云國(guó)際實(shí)景地圖

祥云國(guó)際實(shí)景圖祥云國(guó)際實(shí)景地圖

祥云國(guó)際位于中華街與南二環(huán)交叉口西南角，北側(cè)毗鄰石家莊新城窗口石家莊新客運(yùn)站。曾幾何時(shí)，“吃遍中國(guó)”的口號(hào)在石家莊遍地喊，隨著“政府重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目”的背書(shū)，祥云國(guó)際的名字傳遍了石家莊。

然而就是這樣一個(gè)1000畝的市場(chǎng)，有望成為石家莊下一個(gè)標(biāo)志性建筑。開(kāi)發(fā)商河北聯(lián)邦葉巍房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)集團(tuán)有限公司資金鏈斷裂后，徹底陷入停工泥潭。

祥云國(guó)際實(shí)景圖祥云國(guó)際實(shí)景地圖

祥云國(guó)際實(shí)景圖祥云國(guó)際實(shí)景地圖

時(shí)隔五年，祥云國(guó)際復(fù)工的消息出來(lái)了，堪稱石家莊房地產(chǎn)圈的大新聞。搜狐分眾網(wǎng)站走訪發(fā)現(xiàn)，“全面復(fù)工”并不符合實(shí)際情況。

在搜狐分眾、祥云國(guó)際居住區(qū)，住宅項(xiàng)目二期沒(méi)有復(fù)工跡象，但施工現(xiàn)場(chǎng)比想象中干凈。但在房子一期南側(cè)，搜狐?？怂箍吹轿辶鶄€(gè)建筑工人進(jìn)進(jìn)出出。其中一名施工人員告訴搜狐?？怂?，祥云國(guó)際確實(shí)要復(fù)工，但負(fù)責(zé)底層業(yè)務(wù)的室內(nèi)裝修工作。“這將變成建筑工人的生活區(qū)，為建造第二階段的房子做準(zhǔn)備?！?/p>

祥云國(guó)際住宅二期實(shí)景圖祥云國(guó)際住宅二期場(chǎng)景圖

匯新路北側(cè)是祥云國(guó)際的商業(yè)部分。搜狐只專注于一些底層商家披著鋼管的門面，四五個(gè)工人在干活。"門面必須先裝修，然后正式開(kāi)工."建筑工人告訴搜狐福克斯。可見(jiàn)祥云國(guó)際的商業(yè)部分還沒(méi)有完全復(fù)工。

神秘開(kāi)發(fā)者接手？是否能完全恢復(fù)工作還需要觀察

雖然祥云國(guó)際沒(méi)有全面復(fù)工，但少量施工行動(dòng)證明，該項(xiàng)目呈現(xiàn)出復(fù)興跡象。如此大量的爛尾樓，想要“起死回生”，需要大量的資金注入。

祥云國(guó)際也不是沒(méi)有“復(fù)活”的機(jī)會(huì)。2017年，祥云國(guó)際聯(lián)邦房地產(chǎn)因嚴(yán)重資不抵債而破產(chǎn)重組，中科建設(shè)供應(yīng)鏈管理有限公司開(kāi)始介入聯(lián)邦房地產(chǎn)重組，成為聯(lián)邦房地產(chǎn)的唯一股東。但時(shí)隔多年，祥云國(guó)際的廣闊工地依舊沉寂。

祥云國(guó)際匯新路沿線實(shí)景圖祥云國(guó)際匯新路沿線實(shí)景圖

今天傳來(lái)復(fù)工的消息，隨之而來(lái)的是接管企業(yè)的變動(dòng)。有傳言稱中科建設(shè)將退出聯(lián)邦地產(chǎn)，由哈爾濱的一家公司-愛(ài)達(dá)地產(chǎn)取代。

但是這個(gè)消息還沒(méi)有官方證實(shí)。搜狐分眾撥打市民服務(wù)熱線，得到相關(guān)回復(fù)。新市街道辦6月5日?qǐng)?bào)道，“祥云國(guó)際目前正在推進(jìn)，新投資者可以簽約，簽約資金到位后可以推廣。”

祥云國(guó)際商業(yè)部分施工人員祥云國(guó)際業(yè)務(wù)部施工人員

可見(jiàn)祥云國(guó)際復(fù)工正在推進(jìn)，確實(shí)有新的投資人，但簽約工作尚未開(kāi)展，簽約資金尚未到位。根據(jù)《河北省解決房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)遺留問(wèn)題領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室關(guān)于盡快解決房地產(chǎn)遺留問(wèn)題的督辦函》，石家莊120個(gè)遺留項(xiàng)目應(yīng)在6月底前完成，祥云國(guó)際在其中。祥云國(guó)際的新投資者能否在截止日期前給他們注入新鮮的“血液”，祥云國(guó)際能否迎來(lái)全面復(fù)工？搜狐?？怂箷?huì)繼續(xù)關(guān)注。