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1月22日上午，莆田小芳人使用視頻等手段

√PS專利號2019-33圖

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PS第2019-33號專利圖

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據(jù)了解，參與PS排-2019-33地塊招標的投標人有3家，其中主要有聯(lián)美1號、新城8號、紅嶺萬閘6號，起拍價6.62億元，加價200萬元。經(jīng)過現(xiàn)場激烈的標語牌競價，紅嶺萬子以1620.4元/㎡左右的底價中標。

PS拍攝-2019-33劇情

經(jīng)莆田市人民政府批準，莆田市自然資源局委托廈門特拍賣有限公司于2020年1月22日上午10時在莆田市行政服務(wù)中心三樓拍賣大廳公開拍賣下列物品:

PS排-2019-33地塊(清塘大道北側(cè)5號地塊)位于秀嶼區(qū)湖石鎮(zhèn)八津村(具體位置范圍見土地紅線圖)，國有建設(shè)用地使用權(quán)為170，330.68平方米。1.地塊應(yīng)免費建設(shè):幼兒園(應(yīng)建12個班的幼兒園，用地面積≥5040平方米，建筑面積≥4005平方米，位于用地西側(cè)中部，公共通道1北側(cè))；物業(yè)管理用房(按相關(guān)規(guī)定配置)；社區(qū)管理服務(wù)中心；社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站；社區(qū)健身活動室；公廁206號)要求執(zhí)行)；生活垃圾收集點(服務(wù)半徑≤70m)；社區(qū)終端共用配電站；國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓年限:商業(yè)40年，住宅70年，教育50年，自《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定之日起計算。

宗地出讓規(guī)劃條件以莆田市自然資源局莆資審[2019]26號文件為準。主要規(guī)劃指標:容積率> 1.0≤2.5。其中:商業(yè)建筑面積> 12萬平方米≤ 13萬平方米；其中大型商場整體建筑面積應(yīng)≥ 8萬平方米，應(yīng)設(shè)置在公共通道1南側(cè):幼兒園建筑面積≥4005平方米；其他是住宅和服務(wù)設(shè)施的建筑面積。(二)建筑密度≤43%；(3)綠地率≥20%；(4)建筑高度控制:建筑高度限制分為三個區(qū)域，具體為65米、58米和80米。居住建筑層數(shù)≥5層，整體經(jīng)營的大型商場建筑高度不超過30米，層數(shù)不超過5層。詳見紅線圖。

該地塊集中于商業(yè)建筑(不低于80，000平方米)，用于整體運營和不可分割的銷售。該地塊大型集中商業(yè)建筑結(jié)構(gòu)進度達到0.00后，住建部門可辦理該地塊不超過10萬平方米的住宅預(yù)售許可證；大型集中商業(yè)建筑結(jié)構(gòu)工程封頂后，房管部門可以為該地塊剩余房屋辦理預(yù)售許可證。

該地塊以凈公開拍賣方式出讓，土地出讓金不包括城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費和場地平整費。紅線內(nèi)有隱形地下埋藏物需要搬遷的，由受讓方自行處理并承擔(dān)費用。受讓人應(yīng)當自出讓方交付國有建設(shè)用地之日起一年內(nèi)開工建設(shè)，自自動建設(shè)之日起三年內(nèi)竣工。

《青塘大道北側(cè)五免幼兒園建設(shè)協(xié)議》、《青塘大道北側(cè)五免養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施協(xié)議》、《青塘大道北側(cè)社區(qū)管理服務(wù)中心和社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站免費交接協(xié)議》具體內(nèi)容如下:普修正函20191174號， 普修政函[2019]175號、普修政函[2019]176號在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的同時，土地競買人與莆田市秀嶼區(qū)人民政府簽訂了《五免幼兒園配置協(xié)議》、《五免養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施配置協(xié)議》、《社區(qū)管理服務(wù)中心和社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站配置免費交接協(xié)議》。

該地塊設(shè)定的前提條件按照莆田市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局普建函[2019209]執(zhí)行。

該地塊以“限定地價+控制房價+公證抽簽”的方式出讓，即最高限價中最高地價為21.3億元(底價為5000/平方米)，如果投標人的報價不超過最高限定地價，則按照最高投標人原則確定投標人；當報價達到最高限價地價時，招標方式將改為公證和抽簽。凡接受最高限價土地的投標人可以繼續(xù)參加投標，采取公證搖號的方式確定投標人。具體抽獎方式見宗地拍賣說明。

該地塊土地出讓金支付時間為:首期國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同簽訂之日至2020年3月11日支付50%的土地出讓金，二期國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同簽訂之日至2020年8月11日支付50%的土地出讓金。

該宗地商品房(空白)最高平均售價不超過9500元/平方米。