根據(jù)著名的南京房產(chǎn)V徐安琪大鼓，河西的一套二手房兩年前才賣了290萬，漲到530萬！房子主人賠了240萬！

網(wǎng)友透露，當時河西南十大神同時開啟。很多小區(qū)業(yè)主為了買新房急需資金，于是降價扔房。我沒想到被遺棄的社區(qū)現(xiàn)在會飛速發(fā)展...

一個

車主失血！當年暴跌30萬出售，現(xiàn)在住房漲了240萬！

該房屋來自紫金西區(qū)中心，居住區(qū)位于河西CBD中心，奧林匹克體育街與廬山路交叉口，緊鄰地鐵2號線奧林匹克體育東站，地理位置優(yōu)越。

根據(jù)鏈家的數(shù)據(jù)，住宅均價63258元/㎡！

據(jù)悉，2017年，小區(qū)94.46㎡的房屋總成交價格基本在320萬以上！

但網(wǎng)友透露，當時河西南十大神祗同時開業(yè)，紫金西區(qū)中心很多業(yè)主為了收錢，爭相拋房...

土元租賃和銷售信息

其中有一套房子，建筑面積94.46㎡，總價只有290萬！相比之前的價格，車主至少跌了30萬！

兩年過去了，現(xiàn)在，這個94.46㎡的房子，總成交價達到了530萬！漲了240萬！

當年被搶購的房產(chǎn)呢？

以凱薩城市廣場為例，2017年平均開盤價3.5萬/㎡，87㎡的房屋總價約310萬。

根據(jù)鏈家的數(shù)據(jù)，8700萬平米的房子總成交價格為481萬，2年間僅增加171萬...

不知道當年砍價扔房子的業(yè)主是不是躲在廁所哭了...

2

多次創(chuàng)造神話！交易單價已陸續(xù)刷新！一年漲25000/㎡！

紫金西區(qū)中央一直在打造神話！平均成交價格持續(xù)刷新，目前超過8.2萬元！

1.需求小公寓！最高成交價82000/㎡！

目前紫金西區(qū)中心的平均掛牌價格只有63000/㎡！但是小區(qū)內(nèi)需求的小戶型，比如40㎡的單間套房，平均成交價格已經(jīng)破了82000/㎡！

2.河西上升趨勢最強！交易單價已陸續(xù)刷新！一年漲25000/㎡！

即使在宇宙中心河西，也有很多社區(qū)無法崛起，比如萬達西、星宇華盛頓...

但是紫金西區(qū)的交易單價從去年開始就在持續(xù)刷新！65,000.成交！69,000.成交！74000賣了！79,000.交易...

就在去年，小區(qū)47㎡的房子售價220萬，但單價只有46800/㎡。

根據(jù)王翔的房產(chǎn)數(shù)據(jù)，4月初，紫金西區(qū)中央政府出售了一套47㎡的公寓，單價為74100/㎡。

圖片來自王翔地產(chǎn)

住宅交易單價一年上漲25000/㎡！嚇了一群買家...

三

小區(qū)漲的太快了！中介直言不再適合投資...

為什么房價會暴漲？中介認為，最關(guān)鍵的因素是學(xué)區(qū)。

據(jù)了解，紫金西區(qū)中部是新城小學(xué)和新城中學(xué)的雙校區(qū)。據(jù)南京中考統(tǒng)計，新城中學(xué)這兩年成績突出，排名第一，引起了家長的關(guān)注！

除了學(xué)區(qū)，小區(qū)配套設(shè)施也很齊全，距離地鐵2號線奧體東站僅200米，距離明基醫(yī)院和河西兒童醫(yī)院不遠。

周邊有豐富的商業(yè)，如賓潤輝、蔡華天地、基奧等。，即將開業(yè):新鴻基國際金融中心、奧體蘇寧廣場等。

但據(jù)中介介紹，紫金西區(qū)中心雖然有小戶型的房子，但總價相對河西很多豪宅來說還是比較低的，上車也比較方便。但是由于漲幅過大，從投資角度來看不適合回購！