很多人一生都會有一次或多次買房的經(jīng)歷。因?yàn)榉孔觾r(jià)格比較貴，所以他們買房需要謹(jǐn)慎。購房者想買房，需要了解房子的類型和特點(diǎn)。如今，公寓因其區(qū)位優(yōu)勢和相對較低的價(jià)格而受到廣大買家的歡迎，但公寓也有缺點(diǎn)。那么買公寓有什么缺點(diǎn)呢？
1、產(chǎn)權(quán)壽命短
產(chǎn)權(quán)短是公寓最大的短板，這也是很多購房者猶豫買公寓的原因之一。大部分公寓只有40年產(chǎn)權(quán)，有些公寓有50年產(chǎn)權(quán)。公寓房的產(chǎn)權(quán)相對于70年產(chǎn)權(quán)的普通房屋來說太短了，商品房的土地權(quán)到期后，需要付出高昂的地價(jià)才能繼續(xù)使用。
2.管理費(fèi)和水電費(fèi)更貴
公寓的生活成本比較高，因?yàn)楣堑墓芾碣M(fèi)和水電費(fèi)都比普通房子高。所以，購房者想買公寓，一定不能貪圖公寓便宜，還要算生活費(fèi)。而且很多公寓不通風(fēng)，想做飯只能用電。
3.房貸期限短，利率比較高
許多購房者選擇通過貸款購買公寓。但申請商業(yè)貸款時(shí)，公寓最多只能拿到五層樓的貸款額度，而且貸款期限比較短，只有十年。還需要注意的是，公寓不能通過申請公積金貸款來購買。申請商業(yè)貸款買公寓，貸款利率上升到1.1-1.3倍，而住宅貸款利率只上升1.1倍，所以公寓的利息支出會比住宅高很多。
4.戶型面積小
因?yàn)榇蟛糠值墓堑囟味紝儆诖缤链缃鸬牡囟危怨堑淖》棵娣e會比較小。市面上大部分的公寓樓在設(shè)計(jì)的時(shí)候都是以小公寓樓的形式出現(xiàn)。這樣一來，公寓樓就會出現(xiàn)戶型結(jié)構(gòu)不均勻，視覺上有壓迫感的弊端。
5.沒有學(xué)位你不能進(jìn)入家庭
可以買公寓嗎？
在購房過程中，購房者買公寓是可以的，但對于自住買房的人，應(yīng)該優(yōu)先考慮住宅。如果他們沒有資格或受到限制，那么購買公寓也是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。許多購房者購買公寓是為了過度使用。在改善他們的住房所有權(quán)后，他們可以出租或出售它們。
以上是關(guān)于買公寓的缺點(diǎn)，公寓能不能買。對于廣大購房者來說，買房不僅要考慮居住問題，還要考慮以后條件好的話會不會麻煩或者容易轉(zhuǎn)手。即使是小型公寓也會因?yàn)楦叨愂蘸蜕畛杀径痪芙^。
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