曲江美景

相對(duì)于曲江一期的成功，曲江二期由于生活設(shè)施落實(shí)緩慢，長(zhǎng)期以來(lái)備受爭(zhēng)議。

然而，隨著穿越QCIC的五號(hào)線的密集建設(shè)和穿越CCBD的四號(hào)線的開(kāi)通，曲江二期終于迎來(lái)破冰，地鐵沿線的建筑價(jià)格一路上漲。截至目前，部分央企價(jià)格一年內(nèi)上漲近50%，曲江二期迎來(lái)地價(jià)和房?jī)r(jià)大轉(zhuǎn)機(jī)。

在大Xi安，地鐵已經(jīng)成為城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展和價(jià)值呈現(xiàn)的重要驅(qū)動(dòng)力，成為衡量物業(yè)價(jià)值和增值潛力的“標(biāo)準(zhǔn)”因素。

2019年10月31日，Xi地鐵8號(hào)線正式開(kāi)通。作為Xi唯一的城市環(huán)線，消息不脛而走，引起各方關(guān)注。

地鐵8號(hào)線屬于該市的“金環(huán)路”，連接著全市18條地鐵線路。這個(gè)最令人期待的大環(huán)線和換乘王創(chuàng)造了Xi地鐵從規(guī)劃審批到開(kāi)工建設(shè)的最快記錄。

地鐵8號(hào)線工程方向示意圖

其中最新的發(fā)展來(lái)自5號(hào)線，轉(zhuǎn)到長(zhǎng)明路站。一期工程18個(gè)車(chē)站中已有15個(gè)封頂，盾構(gòu)段累計(jì)掘進(jìn)81%，預(yù)計(jì)明年年底開(kāi)通運(yùn)營(yíng)。

地鐵5號(hào)線是繼xi地鐵1號(hào)線之后的又一條東西走向的地鐵線，穿越Xi市主城區(qū)和西安新區(qū)，貫穿灞橋、浐灞、曲江、雁塔、蓮湖、豐東新城和豐西新城，代表了Xi未來(lái)的發(fā)展方向。

可以預(yù)見(jiàn)，兩條重量級(jí)地鐵線路的滲透，一定會(huì)提升長(zhǎng)明路板塊的價(jià)值。

長(zhǎng)明路位于曲江二期與浐灞的交匯處，屬于曲江二期QCIC板塊的東部邊界，西臨出版?zhèn)髅疆a(chǎn)業(yè)區(qū)和動(dòng)漫旅游產(chǎn)業(yè)區(qū)，東臨董家堡、天馬路和鄧岳館，交通便利，地勢(shì)平坦。

長(zhǎng)明路是曲江二期的南門(mén)，在馬騰空橋處與三環(huán)相接，靠近繞城高速。也是地鐵5號(hào)線和8號(hào)線的交叉口；也是連接曲江二期和幸福林帶的兩條主干道之一。

幸福林帶項(xiàng)目總投資約240億元。林帶主體位于幸福路和萬(wàn)壽路之間，東西寬210米。其中林帶景觀寬140米，兩側(cè)市政道路寬35米，南起新興南路，北至華清路，長(zhǎng)5.85公里，面積1134畝。

快樂(lè)林帶效果圖

包括綠色景觀、休閑廣場(chǎng)、地下商業(yè)、公用隧道、地鐵設(shè)施等諸多內(nèi)容。建成后將成為集休閑、購(gòu)物、交通為一體的城市空。

幸福林帶示意圖

長(zhǎng)明路的一個(gè)核心區(qū)域整合了城市周?chē)?、三環(huán)路、地鐵和主干道。其交通位置堪比高辛雨花橋，堪稱(chēng)城市東南部的交通樞紐。

特別是在長(zhǎng)明路輻射范圍內(nèi)，不僅有較大的商業(yè)儲(chǔ)備，還有大量的生態(tài)資源，可達(dá)百米新植物園632畝，1.4公里雁鳴湖660畝，可謂繁華與風(fēng)光兼得。而且曲江二期占據(jù)了樂(lè)游園景區(qū)的高臺(tái)，俯瞰白鹿原、浐灞，通風(fēng)采光極佳。

浐灞雁鳴湖實(shí)景

有鑒于此，品牌地產(chǎn)企業(yè)紛紛在這一段土地上做文章。到目前為止，綠地、融創(chuàng)、陽(yáng)光城、梁海、中建、海德堡等品牌房地產(chǎn)企業(yè)都聚集在這一板塊，這幾個(gè)板塊都將“雙地鐵”作為項(xiàng)目的亮點(diǎn)進(jìn)行了宣傳。

但實(shí)際上，在周邊項(xiàng)目中，距離最近的是陽(yáng)光城市和菲利普曲江項(xiàng)目。

該項(xiàng)目靠近地鐵5號(hào)線和8號(hào)線的交匯站長(zhǎng)明路站。從小區(qū)北門(mén)可以直達(dá)地鐵入口，實(shí)現(xiàn)“零距離”對(duì)接。

陽(yáng)光城飛力曲江位于長(zhǎng)明路與南三環(huán)交叉口以西約300米處，南臨南三環(huán)，距離Xi新安植物園僅一路之遙，項(xiàng)目東側(cè)1.5公里為雁鳴湖公園，壟斷了兩大公園資源！

陽(yáng)光城肥力曲江區(qū)位圖

項(xiàng)目占地136畝，總建筑面積約46萬(wàn)㎡。它分兩個(gè)階段開(kāi)發(fā)，由11棟高層建筑、4棟平房、4棟小高層建筑、一所幼兒園和一棟商業(yè)建筑組成。

陽(yáng)光城和菲利普曲江憑借樂(lè)游高原的凸起地形，擁有難得的原生臺(tái)地景觀。所有建筑都是按照趨勢(shì)向上建造，沒(méi)有任何阻礙，視野最廣，根據(jù)9米的高差，方便營(yíng)造流水等動(dòng)態(tài)景觀。

景觀方面，采用五重景觀設(shè)計(jì)，草坪植被，低灌高灌，小喬和大喬完美呈現(xiàn)，其中不乏珍貴名優(yōu)物種，與小品和水系景觀完美結(jié)合，形成多元視覺(jué)效果的拼湊。

陽(yáng)光城市肥麗曲江花園實(shí)景

更重要的是，在小區(qū)中心區(qū)，開(kāi)發(fā)商拋棄利潤(rùn)，不蓋房子，而是建成一個(gè)開(kāi)放的休閑花園廣場(chǎng)，在這里可以滿足孩子的游樂(lè)、老人的散步、年輕人的聚會(huì)。

陽(yáng)光城市肥麗曲江石井

與此同時(shí)，小區(qū)內(nèi)建成了一條28000㎡的意式商業(yè)街，集娛樂(lè)、餐飲、休閑為一體，項(xiàng)燕廣場(chǎng)、曲江創(chuàng)意谷等大型商業(yè)緊貼室外，生活便捷觸手可及。

一直以來(lái)，陽(yáng)光城集團(tuán)以?xún)?yōu)秀的產(chǎn)品表現(xiàn)征服了市場(chǎng)，“以客戶(hù)為中心”的工藝?yán)砟钜苍陉?yáng)光城和菲利普曲江得到了展現(xiàn)。

該項(xiàng)目嚴(yán)格按照建筑標(biāo)準(zhǔn)交付，從生活的每一個(gè)細(xì)節(jié)出發(fā)，不遺余力，不惜成本，為業(yè)主帶來(lái)最佳的生活質(zhì)量。

在陽(yáng)光城，菲利普曲江，有無(wú)數(shù)這樣的匠心。

陽(yáng)光城市肥麗曲江石井

除了“硬核”，陽(yáng)光城市，菲利普曲江的“外核”也是緊隨其后。

雙地鐵雙公園就不詳細(xì)描述了。

在醫(yī)療方面，在項(xiàng)目以北4公里范圍內(nèi)，分別設(shè)立了Xi市曲江婦產(chǎn)醫(yī)院、省第四人民醫(yī)院和武警醫(yī)院。在項(xiàng)燕路南段，有一家三級(jí)甲等醫(yī)院——西北婦兒醫(yī)院，距離項(xiàng)目約3.7公里。完美的醫(yī)療設(shè)施保護(hù)您和您家人的健康。

業(yè)務(wù)方面，在項(xiàng)目北側(cè)地鐵站旁邊規(guī)劃一條小寨SEG這樣的與地鐵站直接相連的地鐵業(yè)務(wù)。除了百貨商店和餐館，還將引入一個(gè)大型超市，既滿足業(yè)主的購(gòu)物需求，又滿足竣工后周?chē)用竦馁?gòu)物需求。會(huì)有蔬果店，便利店，洗衣房等。在社區(qū)東西兩側(cè)的意大利風(fēng)格商業(yè)街，更貼近生活，更貼心，更細(xì)致。

除了自身的配套業(yè)務(wù)外，項(xiàng)目周邊還有四個(gè)高端商業(yè)綜合體，即王佐曲江、項(xiàng)燕廣場(chǎng)商業(yè)綜合體和曲江創(chuàng)意谷，集辦公、購(gòu)物、休閑、娛樂(lè)于一體，能夠充分滿足后期日常生活的需求。

曲江創(chuàng)意谷實(shí)景

目前項(xiàng)目二期23#高層已經(jīng)公示，面積95-148㎡，精裝房，起價(jià)10750元/㎡，均價(jià)13350元/㎡。

這個(gè)價(jià)格在曲江可以說(shuō)是鳳毛麟角，雙地鐵雙公園是否值得考慮也很明顯。

三室兩廳一衛(wèi)96㎡，三室兩廳兩衛(wèi)126，四室兩廳兩衛(wèi)148。對(duì)于有意購(gòu)買(mǎi)曲江房產(chǎn)的人來(lái)說(shuō)，他們的選擇是多樣而靈活的。

最新消息是，該項(xiàng)目已獲得預(yù)售證書(shū)，現(xiàn)在我們正在真誠(chéng)注冊(cè)。有興趣的朋友要抓住最后的機(jī)會(huì)！