“五險(xiǎn)一金”中的“金”是指住房公積金，是國家為保障廣大人民群眾的住房需求而建立的保障性制度。然而，沒有任何規(guī)則可以使方圓，公積金制度也不例外。比如住房公積金的貸款條件和貸款程序都比較混亂。看到這種肥肉，卻不知道往哪里拿，真讓人擔(dān)心。

住房公積金貸款的條件值得了解

公積金貸款的利率可以說很低。這是一項(xiàng)確保員工住房的福利政策。與商業(yè)貸款相比，利率低、還款靈活、首付比例低的優(yōu)勢明顯。當(dāng)然也有一些缺點(diǎn)，比如審批時(shí)間長。有利有弊，很多人認(rèn)為還是選擇商業(yè)貸款好，住房公積金貸款條件不問。

事實(shí)上，公積金貸款對大多數(shù)人來說是相當(dāng)負(fù)擔(dān)得起的。由于房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的異?；鸨瑖议_始提高借款利率，控制購買欲望，以控制“炒房”，保證有需要的人能夠住上自己的房子。住房公積金貸款利率自然會(huì)提高，但仍遠(yuǎn)低于商業(yè)貸款。根據(jù)2011年7月7日公布的數(shù)據(jù)，五年以下貸款利率為4.45%，五年以上貸款利率為4.9%，五年以上商業(yè)貸款利率為7.05%。

以20年貸款80萬計(jì)算。商業(yè)貸款需要比公積金貸款多支付23.78萬的利息。如果考慮第二套房，住房公積金貸款利率比商業(yè)貸款低2.37個(gè)百分點(diǎn)。我相信這個(gè)實(shí)際數(shù)字足以說服那些想放棄公積金貸款的人。

住房公積金貸款條件詳解

目前各城市基本都制定了公積金貸款的相關(guān)條件，城市間基本相似。以中國某城市為例，其條件主要如下:

一、具有本市行政區(qū)域內(nèi)常住戶口或有效居留身份證明的從業(yè)人員；

二是申請時(shí)住房公積金已正常繳納一年以上，公積金未提取支付購房首付款，公積金貸款無余額；

三、有購買住房的合同或協(xié)議，首付款金額不低于所購住房價(jià)值的30%；

第四，有相對穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入，有相應(yīng)的貸款償還能力，個(gè)人信用良好；

五是有公積金中心認(rèn)定的資產(chǎn)作為抵押物或質(zhì)押物，或有足夠代償能力的單位作為擔(dān)保人；

第六，公積金中心規(guī)定的其他條件。

磨刀不誤砍柴。申請貸款前可以咨詢當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門。住房公積金貸款條件全部滿足后，即可申請公積金貸款。

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