這幾天微信朋友圈有房產(chǎn)中介的同學(xué)可能看到了下面兩張圖:

先給個(gè)結(jié)論——

這兩張圖中所謂的新公積金政策是假的！

4月8日，記者采訪了寧波住房公積金管理中心，相關(guān)負(fù)責(zé)人表示-

寧波住房公積金管理中心將堅(jiān)持“房無(wú)投機(jī)”的導(dǎo)向，嚴(yán)格執(zhí)行住房貸款政策。目前，尚未收到上級(jí)部門(mén)關(guān)于調(diào)整現(xiàn)行住房公積金政策的通知。

近日，有傳言稱，寧波住房公積金調(diào)整了購(gòu)房貸款的貸款利率、最高貸款額度和首付比例。

網(wǎng)上的圖片顯示“3.30新政的公積金貸款政策終于登陸寧波”；所謂政策落地的內(nèi)容包括“首次申請(qǐng)住房公積金貸款，最高貸款額度可調(diào)整至100萬(wàn)元/戶...商品房貸款首付比例不低于20%，二手房貸款首付比例不低于30%。”

這些其實(shí)都是2015年的！

所謂“3.30新政”，是指2015年3月30日央行、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、銀監(jiān)會(huì)聯(lián)合發(fā)布的《關(guān)于個(gè)人住房貸款政策有關(guān)問(wèn)題的通知》。當(dāng)時(shí)很清楚第二套房是用商業(yè)貸款購(gòu)買(mǎi)的，首付比例是前一套。60%降為40%；用住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)第一套房，首付最低20%；擁有住房并已結(jié)清貸款的家庭再次申請(qǐng)住房公積金，首付最低為30%。

在寧波，2015年4月24日，寧波市住房公積金管理委員會(huì)發(fā)布《關(guān)于調(diào)整寧波市住房公積金個(gè)人住房貸款政策的通知》，登陸“330新政”。

從那以后，寧波的公積金貸款政策已經(jīng)改變了。

目前寧波實(shí)行公積金貸款政策如下。

就貸款額度而言-

職工按規(guī)定連續(xù)繳納住房公積金2年，首次申請(qǐng)住房公積金貸款為家庭購(gòu)買(mǎi)第一套自住住房的，最高貸款額度為60萬(wàn)元/戶；

其他住房公積金貸款最高貸款額度為40萬(wàn)元/戶。

首付比例-

住房公積金支付給職工家庭購(gòu)買(mǎi)第一套自住住房，或擁有一套住房并已結(jié)清相應(yīng)的購(gòu)房貸款。為改善居住條件，第一次或第二次申請(qǐng)住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)第二套自住住房的，商品房貸款最低首付比例為30%，二手房貸款最低首付比例為40%；

如果您擁有一套住房且未結(jié)清商業(yè)個(gè)人住房貸款，首次或第二次申請(qǐng)住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)第二套住房，貸款首付比例不得低于60%，貸款利率不得低于同期第一套住房公積金貸款利率的1.1倍。

至于另一張圖中顯示的內(nèi)容“從4月7日起，第二次申請(qǐng)公積金貸款時(shí)，貸款執(zhí)行利率將上調(diào)至基準(zhǔn)利率的1.1倍”，這也與寧波市現(xiàn)行的公積金貸款政策不一致。

據(jù)市住房公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，寧波市住房公積金管理中心從未下發(fā)過(guò)《關(guān)于住房公積金貸款二次申請(qǐng)利率上浮1.1倍的說(shuō)明》，也未收到上級(jí)部門(mén)調(diào)整現(xiàn)行住房公積金政策的通知。

目前寧波實(shí)施的住房公積金貸款利率政策與2019年實(shí)施的一致。具體來(lái)說(shuō):

首套住房公積金貸款利率:1-5年，年利率2.75%；期限超過(guò)5年的，年利率為3.25%。

如果您擁有一套住房且尚未結(jié)清商業(yè)個(gè)人住房貸款，首次申請(qǐng)住房公積金貸款或第二次購(gòu)買(mǎi)第二套自住住房，貸款利率不得低于同期第一套住房公積金貸款利率的1.1倍。

也就是說(shuō)，如果你有房還沒(méi)有談妥商業(yè)貸款，可以申請(qǐng)住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)第二套房子。不管是不是第二次貸款公積金，貸款利率都會(huì)上升10%。

公積金貸款利率漲不漲，跟公積金貸款數(shù)量沒(méi)有關(guān)系！

寧波住房公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人表示:

“公民如欲了解住房公積金政策，可咨詢市住房公積金管理中心服務(wù)熱線12329；

如果有最新政策，中心會(huì)通過(guò)寧波住建局官網(wǎng)、寧波住建局微信微信官方賬號(hào)、主流媒體盡快發(fā)布信息。"

所以，請(qǐng)不要相信謠言！不要造謠！