對(duì)于購房者來說，買房不僅需要看房子本身，比如企業(yè)、物業(yè)、戶型等，還有很多購房者關(guān)心的是該地區(qū)未來的發(fā)展。

馬鞍山主城區(qū)只有兩個(gè)區(qū)——玉山區(qū)和華山區(qū)。華山區(qū)一直是市中心的位置，但玉山區(qū)由于眾多大牌房地產(chǎn)企業(yè)的存在，提升了區(qū)域競(jìng)爭力，從而帶動(dòng)了置業(yè)。那么，誰對(duì)馬鞍山兩個(gè)地區(qū)的購房者更有吸引力呢？邊肖今天給你分析一下~

區(qū)域概況比較

華山區(qū):

華山區(qū)作為馬鞍山的老城中心，曾經(jīng)是老城區(qū)，現(xiàn)在金鷹商圈就在華山區(qū)?？偯娣e179平方公里，是馬鞍山市最大的行政區(qū)域。

雨山地區(qū):

馬鞍山很多人認(rèn)為玉山區(qū)只是市區(qū)的一部分，但實(shí)際上象山鎮(zhèn)、嘉善鄉(xiāng)、采石風(fēng)景區(qū)、小九華風(fēng)景區(qū)都在玉山區(qū)管轄范圍內(nèi)，所以該地區(qū)旅游資源豐富。

交通資源比較

華山區(qū):

鐵路資源:馬鞍山東站。高鐵的開通縮短了馬鞍山到南京的時(shí)間。馬鞍山到南京僅需17分鐘，2小時(shí)內(nèi)到達(dá)上海和合肥，是馬鞍山全面融入南京都市圈最重要的一步。

公路資源:馬鞍山至南京祿口機(jī)場(chǎng)高速公路。從馬鞍山到祿口機(jī)場(chǎng)只要20分鐘。

雨山地區(qū):

公路資源:馬鞍山長江大橋。長江大橋通車后，馬鞍山的人們?cè)僖膊挥玫榷纱ズ涂h了，大橋也是長河高速的重要組成部分。

水路資源:馬鞍山港是長江黃金水道，是中國首批63個(gè)直航臺(tái)灣的港口之一。可?？咳f噸級(jí)船舶，對(duì)外開放。也是繼上海、南京之后長江上最后一個(gè)萬噸級(jí)深水岸線碼頭。

教育資源比較

華山區(qū):

小學(xué):第二中學(xué)實(shí)驗(yàn)學(xué)校、實(shí)驗(yàn)小學(xué)、師范附屬小學(xué)(東方城市分校)

初中:七中、八中、外國語學(xué)校

高中:安工大附中二中。

大學(xué):安徽工業(yè)大學(xué)(本部)

雨山地區(qū):

小學(xué):小思教育集團(tuán)、九村小學(xué)、山南小學(xué)

初中:花園初中，玉山實(shí)驗(yàn)學(xué)校

高中:紅星中學(xué)

大學(xué):安徽工業(yè)大學(xué)(東校區(qū))、河海大學(xué)文天學(xué)院

華山區(qū)的中學(xué)區(qū)資源優(yōu)質(zhì)。馬鞍山二中作為全國百強(qiáng)中學(xué)之一，每年都會(huì)把學(xué)生送到清華、北大等名校。玉山區(qū)有豐富的小學(xué)教育資源。四個(gè)小學(xué)教育組，九村小學(xué)，山南小學(xué)，都是馬鞍山的知名小學(xué)。買學(xué)區(qū)房的網(wǎng)友可以根據(jù)自己的情況選擇在不同地區(qū)買房。

醫(yī)療資源比較

華山區(qū):

馬鞍山中心醫(yī)院、人民醫(yī)院、婦幼保健院

雨山地區(qū):

世奇耶醫(yī)院

中心醫(yī)院和人民醫(yī)院都是三級(jí)甲等醫(yī)院。世奇燁醫(yī)院的兒科在全市都是有口皆碑的，兩個(gè)區(qū)的醫(yī)療資源可以說是不相上下。

商業(yè)資源比較

華山區(qū):

金鷹廣場(chǎng)、大華國際廣場(chǎng)、八佰伴、解放路

華山區(qū)一直是商業(yè)中心，從解放路到大華再到金鷹，可以說是馬鞍山人購物的首選。這些商圈附近的二手房價(jià)格相對(duì)較高，購買的人更多。

雨山地區(qū):

萬達(dá)廣場(chǎng)

萬達(dá)廣場(chǎng)建成后，填補(bǔ)了玉山區(qū)沒有大型超市的空空白。最直觀的一點(diǎn)是周邊樓盤賣的比較好，萬達(dá)的建成也吸引了中南、中城等知名地產(chǎn)企業(yè)進(jìn)入城南。

休閑資源比較

華山區(qū):

嘉善公園、玉山湖公園、蒲塘風(fēng)景區(qū)、鳳凰湖休閑別墅

雨山地區(qū):

玉山公園、東湖公園、采石風(fēng)景區(qū)、小九華風(fēng)景區(qū)

長江第一菜市集，僅今年11月，就為馬鞍山帶來了7.29萬游客。小九華風(fēng)景區(qū)每年吸引無數(shù)朝圣者，玉山湖公園是市民平日放松的好去處。

“湖景房”也是很多房地產(chǎn)項(xiàng)目的優(yōu)勢(shì)，比如即將開業(yè)的金鷹世界，離玉山湖公園很近。蒲塘景區(qū)的桃李春風(fēng)據(jù)說連賣5萬元/㎡。可見旅游資源對(duì)房價(jià)的影響也很大。

當(dāng)前房地產(chǎn)銷售的最新趨勢(shì)對(duì)比

一般來說，玉山區(qū)的房價(jià)略高，也與產(chǎn)品類型和房企有關(guān)。中南、春暉、中城之類的項(xiàng)目，以高端樓盤為主，價(jià)格自然會(huì)在一萬元以上。

但是華山區(qū)的房價(jià)對(duì)剛好需要的人比較友好，產(chǎn)品類型以高層為主。但是信達(dá)和安良已經(jīng)開始推出他們的最終作品，所以想要在花花山區(qū)前景中置業(yè)的網(wǎng)友們應(yīng)該抓住這個(gè)機(jī)會(huì)。

根據(jù)最近的統(tǒng)計(jì)，買家更傾向于在玉山區(qū)買房。

看了邊肖的分析，對(duì)華山和玉山地區(qū)有新的認(rèn)識(shí)嗎？接下來，如果買房，你會(huì)選擇在哪個(gè)區(qū)買房？

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