2月25日下午，上海又賣了一塊地。上海陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)發(fā)展有限公司以294524萬元的總價(jià)中標(biāo)浦東新區(qū)川沙新城城南小區(qū)C04-12、C04-13、C04-14地塊。該地塊整體成交價(jià)格約為23981元/㎡，升水率為0%。該地塊一部分用于普通商品房，一部分用于商業(yè)用途。

浦東新區(qū)川沙新城城南小區(qū)C04-12、C04-13、C04-14地塊，東至川沙路，南至華川西路，C04-16、C04-17、C04-18地塊，西至陽炎路、C04-18，北至楊家崗南路。其中C04-12地塊為普通商品房，C04-13地塊和C04-14地塊為商業(yè)用地?？偼恋爻鲎屆娣e61407.5㎡，容積率2.0。

轉(zhuǎn)移要求:

1.受讓方自項(xiàng)目規(guī)劃用地綜合驗(yàn)收合格之日起，持有建筑面積不低于100%(超過28290.06平方米)的商業(yè)用房不少于20年；

2.受讓人自項(xiàng)目規(guī)劃用地綜合驗(yàn)收之日起，持有自有辦公用房不少于50% (14，207.87平方米以上)不少于20年；

3.受讓方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓期限自持建筑面積不低于20% (13，221.84平方米以上)的住宅物業(yè)(根據(jù)相關(guān)規(guī)定和合同應(yīng)移交給政府及政府相關(guān)部門的經(jīng)濟(jì)適用住房等物業(yè)除外)。以上自持面積必須用于租賃；

4.該地塊中小套型住宅建筑面積不低于該地塊總建筑面積的80.0%，占52887.36平方米以上；

5.全裝修住宅建筑面積應(yīng)占住宅建筑總面積的50.00%以上(不含經(jīng)濟(jì)適用住房等)。)，占31401.87平方米以上，經(jīng)濟(jì)適用住房全裝修住宅建筑面積應(yīng)占住宅建筑總面積的100.0%以上，占3305.46平方米以上；

6.住房單元下限:735單元。

這個(gè)小區(qū)的交通優(yōu)勢(shì)特別明顯。地塊靠近2號(hào)線川沙站，直線距離約800米。地塊靠近川沙路，從地塊沿著川沙路往南的路程可以到達(dá)地鐵站。自駕方面，可以經(jīng)由川沙路進(jìn)入南部迎賓高速，轉(zhuǎn)入外環(huán)高速，或者北上上華夏高架，轉(zhuǎn)入中環(huán)，直接進(jìn)入市區(qū)，也可以經(jīng)由川沙路轉(zhuǎn)入南部迎賓高速，直接到達(dá)浦東機(jī)場，只有15公里的路程，順行大概需要20分鐘左右。

目前川沙板塊沒有新房發(fā)售。該地塊的出售將緩解未來的“住房短缺”！

文/火炎