時(shí)隔28年突然想起買了套房

一、離奇！時(shí)隔28年，突然想起買過(guò)一套房！上門發(fā)現(xiàn)竟住著陌生人一，離奇！過(guò)了28年，突然想起買了套房！我來(lái)到門口，發(fā)現(xiàn)那里住著陌生人

擁有自己的房子是一個(gè)夢(mèng)想。

而有這樣一個(gè)房主，買了房子之后，就忘了，忘了28年。

交30多萬(wàn)買房子

從來(lái)不關(guān)房子

這件事要從1992年說(shuō)起，當(dāng)時(shí)張先生告訴記者，他姐姐張女士花了33.2萬(wàn)元在深圳寶安華天花園買了一套144平米的房子。

張女士自付款后一直很忙，沒(méi)有跟進(jìn)。

現(xiàn)在張女士年紀(jì)大了，身體不好，想把房子收回來(lái)。

房子被“鳥(niǎo)巢”占據(jù)了

附近居民:居民是從門進(jìn)去的嗎？

根據(jù)合同上的地址，張先生和記者找到了這套房子，發(fā)現(xiàn)房子已經(jīng)由毛坯房變成精裝修房。

那張女士家實(shí)際住的是誰(shuí)呢？

華天花園物業(yè)管理部主任黃偉強(qiáng)表示，他只知道房屋管理費(fèi)由現(xiàn)有住戶支付。

然而，一些居民說(shuō)，房客不是業(yè)主，但他們已經(jīng)撬開(kāi)門住了進(jìn)去。

華天花園小區(qū)居民:業(yè)主很久沒(méi)看到這個(gè)房子了，也沒(méi)當(dāng)回事。所有者已丟失此信息。估計(jì)居民是從辦公室知道的。他鉆了空并撬開(kāi)門住了進(jìn)去。

一位說(shuō)“我認(rèn)識(shí)張女士”的小區(qū)業(yè)主向記者透露了更多信息。

華天花園小區(qū)居民冷女士:這個(gè)院子是我們?cè)O(shè)計(jì)的，我一直住在這里。我以前住303，一梯一戶。我們留給自己的。開(kāi)發(fā)商鄧經(jīng)理把它交給了她的朋友張女士。我不在乎我是否買了這所房子。

后來(lái)，當(dāng)記者與轄區(qū)內(nèi)的警察和社區(qū)工作人員前往現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)居民身份時(shí)，敲門無(wú)人應(yīng)答。

管理處工作人員試圖給住戶林打電話，但顯示用戶已關(guān)機(jī)。

新安湖社區(qū)綜合管理辦公室主任劉海燕:我當(dāng)時(shí)來(lái)看這個(gè)房子，是因?yàn)橛袠I(yè)主反映他是撬門進(jìn)屋的。接到這個(gè)投訴后，我去了解情況，發(fā)現(xiàn)他在附近做小生意，里面住著四五個(gè)人。

居民出示了手寫的轉(zhuǎn)讓合同和火化證明，證明當(dāng)時(shí)賣給他的房主已經(jīng)去世。

律師:居民涉嫌非法侵占他人財(cái)產(chǎn)

律師表示，如果該房產(chǎn)屬于張女士，則里面的居民有非法占用他人房產(chǎn)的嫌疑。

符合立案標(biāo)準(zhǔn)的，該住戶涉嫌構(gòu)成刑事犯罪。

業(yè)主可以向有管轄權(quán)的法院提起訴訟，追究承租人近幾年在該房屋居住的租金責(zé)任。

有了房屋買賣合同，

鄰居也有證據(jù)

這房子能收回嗎？

華天花園物業(yè)管理部主任黃偉強(qiáng)表示，如果張女士拿著房產(chǎn)證去登記房產(chǎn)，她就承認(rèn)自己是房主。

之后管理處會(huì)和公安機(jī)關(guān)協(xié)調(diào)，把與業(yè)主無(wú)關(guān)的人清理出去。

物業(yè)總監(jiān)透露了一個(gè)重要信息--房產(chǎn)證。其實(shí)這也是張先生擔(dān)心的癥結(jié)所在。

當(dāng)時(shí)交房后，張女士忙得沒(méi)時(shí)間辦理房產(chǎn)證。

二十八年過(guò)去了，這個(gè)房產(chǎn)證只用一份房屋買賣合同就可以辦嗎？

原始開(kāi)發(fā)人員經(jīng)理:

她是唯一一個(gè)沒(méi)有辦房產(chǎn)證的人

張先生聯(lián)系了當(dāng)年開(kāi)發(fā)商鄧經(jīng)理的電話。鄧經(jīng)理說(shuō)事情復(fù)雜，原來(lái)的開(kāi)發(fā)商恒基兆業(yè)被寶安集團(tuán)收購(gòu)，成了難題。

開(kāi)發(fā)商鄧經(jīng)理:張女士當(dāng)時(shí)購(gòu)房時(shí)已付清全部房款。她一個(gè)人沒(méi)有房產(chǎn)證。我們單位早就拆了，現(xiàn)在大家換了三四個(gè)。

房產(chǎn)證可以辦理嗎？

像張女士這種情況，可以補(bǔ)辦紅皮書嗎？深圳市房地產(chǎn)登記中心寶安房管所負(fù)責(zé)人表示，根據(jù)之前的銷售合同，買賣雙方都認(rèn)可此事，可以換紅皮書。

但是現(xiàn)在需要網(wǎng)上簽約，必須提供幾個(gè)材料。恒基被寶安集團(tuán)收購(gòu)，只有恒基地產(chǎn)延伸的公司才能出面。問(wèn)題卡在這里了。

記者和張來(lái)到位于羅湖區(qū)的寶安集團(tuán)有限公司。在核實(shí)張先生與業(yè)主的關(guān)系后，工作人員表示有必要核實(shí)資料的真實(shí)性，并找到公司保存的合同原件和收據(jù)。

如果找不到原件，公司會(huì)核實(shí)拜訪或?qū)懠堎|(zhì)證明。

律師:

移交程序不受訴訟時(shí)效的限制

律師鄭伯恩表示，如果買方已經(jīng)足額付款，開(kāi)發(fā)商有義務(wù)協(xié)助買方履行過(guò)戶手續(xù)。

調(diào)解員律師鄭伯恩:這個(gè)案子已經(jīng)過(guò)去20多年了，如果買受人已經(jīng)付清全部房款。

那么，根據(jù)法律規(guī)定，出賣人履行過(guò)戶手續(xù)是購(gòu)房合同的附屬義務(wù)，不受訴訟時(shí)效的限制，所以開(kāi)發(fā)商有義務(wù)協(xié)助買受人履行過(guò)戶手續(xù)。

最新消息

張女士的委托人說(shuō)

社區(qū)工作站呼叫

據(jù)說(shuō)居民們同意見(jiàn)面談判，并且正在預(yù)約

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28年前的“疏忽”

28年后，“跑斷腿”

這件事終于有了進(jìn)展

也給你一個(gè)提醒

買房，及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)！

二、金店業(yè)主被搶反抗遇害，嫌疑人9年后落網(wǎng)5月14日，四川?？刀ň阶カ@犯罪嫌疑人楊某，破獲“2011.10.23”搶劫殺人案。9年前康定某金店業(yè)主陳某夫婦遭歹徒搶劫，陳某遇害，犯罪嫌疑人逃離現(xiàn)場(chǎng)。三、行李箱傳出女孩叫聲，男子看司機(jī)報(bào)警跑了5月15日，四川成都。一男乘客攜帶一個(gè)行李箱乘坐網(wǎng)約車，箱中傳出女孩叫聲。箱子出來(lái)一女孩請(qǐng)求司機(jī)報(bào)警。乘客趁司機(jī)不注意逃跑。警方表示，男子已被抓獲，正調(diào)查中。四、河北6月1日起陸續(xù)復(fù)學(xué)復(fù)課，高校畢業(yè)年級(jí)6月6日分批返校

央視新聞5月16日消息，河北各級(jí)學(xué)校公布復(fù)課時(shí)間:

①?gòu)?月1日起，高中一、二年級(jí)、初中一、二年級(jí)、中等職業(yè)學(xué)校一、二年級(jí)、小學(xué)六年級(jí)復(fù)課；

②從6月8日起，小學(xué)四五年級(jí)復(fù)課。一至三年級(jí)準(zhǔn)備復(fù)課，具體時(shí)間另行確定；

③從6月8日起，具備開(kāi)放條件的幼兒園可以陸續(xù)開(kāi)放。兒童入園堅(jiān)持自愿原則；

4 .從6月6日起，高校畢業(yè)生將分批自愿返校，其他年級(jí)具體復(fù)讀時(shí)間由學(xué)校結(jié)合工作實(shí)際確定，并報(bào)省教育廳備案；

⑤從6月1日起，合法的高中生、高考復(fù)讀生校外培訓(xùn)機(jī)構(gòu)可以申請(qǐng)線下上課，經(jīng)核實(shí)合格后，有序恢復(fù)線下培訓(xùn)。其他校外培訓(xùn)機(jī)構(gòu)恢復(fù)線下培訓(xùn)時(shí)間另行確定；

⑥復(fù)課前，大中小學(xué)繼續(xù)開(kāi)展網(wǎng)絡(luò)教育教學(xué)。

五、林毅夫：只靠新舊基建不行，還要出臺(tái)政策保企業(yè)、保家庭

5月15日，北京大學(xué)新街溝研究所所長(zhǎng)、北京大學(xué)國(guó)家發(fā)展研究院名譽(yù)院長(zhǎng)林毅夫在北京大學(xué)國(guó)家發(fā)展研究院主辦的“消費(fèi)券的中國(guó)實(shí)踐”研究報(bào)告發(fā)布會(huì)上表示，僅靠新舊基礎(chǔ)設(shè)施提振經(jīng)濟(jì)是不可能及時(shí)幫助中小企業(yè)的，應(yīng)該出臺(tái)一系列措施保護(hù)企業(yè)和家庭。消費(fèi)券是一種“一舉兩得”的有效政策。

林毅夫說(shuō)，今年是全面建設(shè)小康社會(huì)的最后一年。實(shí)現(xiàn)GDP比2010年翻一番的目標(biāo)，原有經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)可達(dá)5.6%。然而，在突然爆發(fā)的“百年一遇”新冠肺炎疫情的影響下，實(shí)現(xiàn)這一增長(zhǎng)目標(biāo)不再容易。

“新冠肺炎流行病既影響城市和農(nóng)村地區(qū)的供應(yīng)和需求，也影響國(guó)內(nèi)外的供應(yīng)和需求。預(yù)計(jì)今年第二季度只會(huì)是緩慢復(fù)蘇，全年經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)可能要看三四季度。如果第三季度的國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值增長(zhǎng)率能夠反彈至10%，今年的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)率就能夠達(dá)到3%至4%?！绷忠惴蛘f(shuō)。

與此同時(shí)，林毅夫表示，如果我們想實(shí)現(xiàn)全年5.6%以上的增長(zhǎng)，就必須在下半年實(shí)現(xiàn)15%以上的反彈。中國(guó)也不是沒(méi)有這個(gè)能力，但是考慮到下一階段全球爆發(fā)新冠肺炎疫情的不確定性，我們應(yīng)該為明年和明年留下足夠的政策空。

“今年全球經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)預(yù)測(cè)為-3.0%，全球貿(mào)易也受到很大影響。世貿(mào)組織預(yù)測(cè)，今年的貿(mào)易可能會(huì)下降13個(gè)百分點(diǎn)至32個(gè)百分點(diǎn)。今年依靠出口拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)似乎基本無(wú)望。中國(guó)的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)只能依靠國(guó)內(nèi)市場(chǎng)?！绷忠惴蛘f(shuō)。

林毅夫認(rèn)為，如果今年第三和第四季度經(jīng)濟(jì)能夠反彈10%，與全年的5.6%仍有一定的距離，今年“兩個(gè)翻番”的目標(biāo)可能無(wú)法實(shí)現(xiàn)。但考慮到全球經(jīng)濟(jì)增速為-3%，如果中國(guó)能達(dá)到3%，將比世界高6個(gè)百分點(diǎn)，這仍然是一個(gè)了不起的成就。

林毅夫提醒說(shuō)，如果第三和第四季度的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)要達(dá)到10%，不努力是不行的。此前，中國(guó)曾依靠基礎(chǔ)設(shè)施投資啟動(dòng)需求來(lái)維持經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)，但這次經(jīng)濟(jì)沖擊與以往不同。以前主要是外需突然下降，這次受多方面影響。

“新的基礎(chǔ)設(shè)施可以創(chuàng)造投資需求，為未來(lái)發(fā)展奠定基礎(chǔ)。當(dāng)然要做。然而，光是對(duì)新老基礎(chǔ)設(shè)施的投資仍然不夠，因?yàn)閯?chuàng)造就業(yè)和需求之間存在時(shí)滯。但很多中小企業(yè)在需求不足的情況下無(wú)法開(kāi)工，很多民營(yíng)中小企業(yè)幾乎活不到三個(gè)月。在這種情況下，除了基礎(chǔ)設(shè)施投資，還必須采取措施保護(hù)企業(yè)和家庭?！绷忠惴蛘f(shuō)。

他建議保險(xiǎn)企業(yè)主要包括擬免稅、延遲繳納五險(xiǎn)一金、延遲還款增貸、減租；家庭保護(hù)政策應(yīng)分為兩類。對(duì)于農(nóng)村低收入家庭和返鄉(xiāng)農(nóng)民工，要提高最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)，給予現(xiàn)金或失業(yè)救濟(jì)金。對(duì)于城市人口來(lái)說(shuō)，適合發(fā)放消費(fèi)券，既能增加家庭消費(fèi)，又能帶動(dòng)當(dāng)?shù)仄髽I(yè)，一舉兩得。

北京大學(xué)國(guó)家發(fā)展研究院教授、北京大學(xué)數(shù)字金融研究中心副主任沈燕同日發(fā)布了《中國(guó)消費(fèi)券的實(shí)踐》研究報(bào)告，指出消費(fèi)券激活了市場(chǎng)，刺激了消費(fèi)，產(chǎn)生了良好的效果。而且經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平越高，以服務(wù)業(yè)為主體的經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)，地方財(cái)政實(shí)力越強(qiáng)，發(fā)行優(yōu)惠券的力度就越大。

通過(guò)對(duì)微信支付數(shù)據(jù)的研究，研究小組發(fā)現(xiàn)，在全省范圍內(nèi)，發(fā)放優(yōu)惠券的城市的全行業(yè)交易量比不發(fā)放優(yōu)惠券的城市高4.2個(gè)百分點(diǎn)。在分配方式上，彩票分配、針對(duì)低收入群體、多平臺(tái)參與更容易刺激消費(fèi)。

報(bào)告建議，應(yīng)盡快果斷出臺(tái)全國(guó)范圍消費(fèi)券發(fā)放政策，對(duì)財(cái)政實(shí)力不足的地方政府，可以允許政府負(fù)債率上升，或由中央增加轉(zhuǎn)移支付支持，并且應(yīng)加大對(duì)低收入人群的定向扶持。