買房要考慮的問題很多。但是，房?jī)r(jià)可能是影響選房最直接的因素。一個(gè)小區(qū)也有比較差的樓盤；同理，一棟樓里也有黃金樓層和相對(duì)較差的樓層。顧名思義，黃金樓層一定是一棟樓里最好的樓層，價(jià)格自然會(huì)最高。
如果價(jià)格高，就會(huì)有相對(duì)低的價(jià)格。價(jià)格比較低的樓層可能要先抬高。那為什么腰圍房?jī)r(jià)格比較低？
目前市面上大部分樓盤所建的房子都有腰線，開發(fā)商追求建筑美感、層次感等因素，造就了“腰線”這個(gè)概念。
什么是腰圍房？買房時(shí)，要不要買腰圍房？小心別買錯(cuò)了。下面，讓邊肖回答什么是腰線地板以及擁有腰線地板的利弊。
什么是腰圍房
其實(shí)腰線和一個(gè)人的腰帶是一樣的。一個(gè)普通人的腰帶是用來干什么的？主要用來體現(xiàn)腰身和身材。
那么腰線對(duì)于房子來說也是一樣的，就是用來凹造型的，這樣會(huì)讓房子的整體外觀更加美觀，更好看。其實(shí)沒有太大的實(shí)際作用。腰線房是腰線以下的一層，俗稱腰線房。
腰線房的好處
1.冬天保暖
目前絕大多數(shù)腰圍層都是用保溫材料做的，相當(dāng)于在你家安了一層保溫層。
2.相同的價(jià)格和不同的使用區(qū)域
如果利用好這多余的部分，延伸幾十厘米的平臺(tái)可以晾鞋，放盆栽、花草等。，并且在裝飾房間方面起到很好的作用。最重要的是有了這樣的平臺(tái)之后，下雨天不用擔(dān)心窗戶開著，整個(gè)落地陽臺(tái)都不可能有這么好的效益！
腰線房的弊端
1.影響照明
腰線的存在可能會(huì)占用窗戶的面積，這樣的陽臺(tái)對(duì)于有孩子的家庭可能更安全。樓層高的話采光更好，樓層低的話采光就不那么理想了。
這是腰圍房最受詬病的地方。畢竟大部分人都喜歡家里有一個(gè)超級(jí)亮的落地窗，看起來房間變得更開了。
當(dāng)然，這不排除有些老人或者恐高的人喜歡這種半墻，心里覺得比較安全。
2.潛在的安全隱患
前面說過，這種半墻可能會(huì)讓有孩子的家庭更有安全感，但是因?yàn)橛辛搜鼛В@一層會(huì)有額外的平臺(tái)。如果樓層低，這個(gè)額外的空房間完全可以讓人在上面行走，這無疑為“夜行者”提供了便利，也給了這類人利用的機(jī)會(huì)。
3.延長(zhǎng)的腰圍容易滲水和落灰
一下雨腰線上的水就沖向窗臺(tái)，考驗(yàn)我們的防水能力。過幾天腰線上總會(huì)有東西，會(huì)讓我心煩。
然而，有些人喜歡他們窗外的額外平臺(tái)，并做了一些改進(jìn)。請(qǐng)高手把腰線向外傾斜，下雨的時(shí)候水流出來，然后做一個(gè)隱形防盜網(wǎng)，不怕摔高，不怕偷黨，把腰線變成自己的空房間。
如何避免買腰圍房？
很多人都是第一次買房，可能對(duì)房子不是很了解。一般情況下，售樓小姐是不會(huì)提前告知這是腰圍房的。可能只有簽到的時(shí)候才會(huì)發(fā)現(xiàn)。這是腰圍房，所以我們買房的時(shí)候需要通知售樓小姐腰圍房在哪一層；其實(shí)只要仔細(xì)看沙盤，不難發(fā)現(xiàn)腰圍層。
當(dāng)然，并不是所有的腰圍房都有上述這些缺點(diǎn)。有些腰圍的房子腰圍比較窄，對(duì)采光不會(huì)有太大影響。一些負(fù)責(zé)任的房屋開發(fā)商在建造腰圍時(shí)會(huì)做小弧度，以避免積水?？偸且茨愕膶?shí)際情況來決定是否買腰圍房?，F(xiàn)在你知道腰圍房可能出現(xiàn)的問題了，以后買房可以結(jié)合自己的情況考慮買什么樣的房。
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