近日，有媒體報(bào)道稱，湖南省長(zhǎng)沙市雨花區(qū)同升湖別墅有78棟無(wú)人認(rèn)領(lǐng)的別墅，雜草叢生，陰森森的。小區(qū)里的居民直言不諱地說(shuō):“我晚上不敢路過(guò)這個(gè)地方，感覺(jué)像個(gè)鬼城。”。著名喜劇演員大冰也是這個(gè)社區(qū)的主人。他還呼吁進(jìn)行全面調(diào)查?！盀槭裁催@么多房子無(wú)人認(rèn)領(lǐng)？這是有問(wèn)題的。”

10月19日，紅星新聞?dòng)浾邚奈飿I(yè)公司證實(shí)，該小區(qū)確實(shí)有78棟別墅處于無(wú)人認(rèn)領(lǐng)狀態(tài)，60棟別墅也有同樣的情況。此外，紅星新聞?dòng)浾邚拈L(zhǎng)沙市雨花區(qū)相關(guān)部門了解到，相關(guān)部門正在調(diào)查同升湖山莊閑置別墅問(wèn)題。

78棟閑置別墅有的沒(méi)有信息，有的有錯(cuò)誤信息

黃女士屬于同升湖別墅較早的一批居民。自從她搬進(jìn)來(lái)，她發(fā)現(xiàn)她周圍的一些別墅還沒(méi)有裝修，也沒(méi)有人搬進(jìn)來(lái)。到目前為止，這些無(wú)人看管的房子有雜草叢生的花園，一些設(shè)施已經(jīng)損壞?！巴砩下愤^(guò)這些別墅有點(diǎn)嚇人?！秉S女士告訴紅星新聞。

在附近工作的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人段先生告訴《紅星新聞》，他經(jīng)常帶人去同升湖別墅看房。他發(fā)現(xiàn)這個(gè)小區(qū)很多別墅都閑置著，入住率很低。而且他所代理的很多房子，從業(yè)主那里購(gòu)買后并沒(méi)有進(jìn)行裝修，現(xiàn)在還是作為毛坯房出售。“由于各種原因，這個(gè)小區(qū)的房?jī)r(jià)總是低于市場(chǎng)價(jià)格。”段先生說(shuō)他的經(jīng)紀(jì)人已經(jīng)很久沒(méi)有賣出一套了。

一些業(yè)主說(shuō)，晚上經(jīng)過(guò)這些別墅“有點(diǎn)嚇人”。

10月19日，記者聯(lián)系了同升湖別墅萬(wàn)科物業(yè)公司吳先生。吳先生說(shuō)，他的公司今年5月進(jìn)入圣湖別墅，從接手的時(shí)候就開(kāi)始整理房源信息，逐一核實(shí)，初步統(tǒng)計(jì)閑置別墅的數(shù)量。

吳先生介紹，同升湖別墅及其二期白竹水鄉(xiāng)項(xiàng)目目前仍有78棟別墅，60棟房屋無(wú)業(yè)主信息或信息不準(zhǔn)確。此外，整個(gè)社區(qū)的收費(fèi)率不到20%，原因是存在許多問(wèn)題，如前房產(chǎn)不可退還，房產(chǎn)證無(wú)法辦理等。

“在78棟無(wú)人認(rèn)領(lǐng)的別墅中，有25棟完全沒(méi)有主人信息，剩下的53棟只有主人的姓名或電話號(hào)碼，但大部分都打錯(cuò)了號(hào)碼和空。可以打開(kāi)的手機(jī)，對(duì)方也已經(jīng)表示不是自己的財(cái)產(chǎn)。”吳先生說(shuō)，他們已經(jīng)向社區(qū)和街道報(bào)告了情況，社區(qū)也答應(yīng)協(xié)助核實(shí)。

吳先生說(shuō)，同升湖別墅的入住率只有40%。除了閑置的別墅外，同升湖別墅還有100多棟別墅因違法建設(shè)未取得產(chǎn)權(quán)證。目前，住房和建設(shè)局已經(jīng)成立了一個(gè)工作組來(lái)解決這個(gè)問(wèn)題。

長(zhǎng)沙市雨花區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局的工作人員告訴紅星記者，對(duì)于同升湖山莊的問(wèn)題，住建局只負(fù)責(zé)三項(xiàng)任務(wù):一是很多別墅沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證，現(xiàn)在正在配合相關(guān)部門推廣產(chǎn)權(quán)證。；二是小區(qū)水務(wù)改革有問(wèn)題，正在合作解決；第三，新老物業(yè)的轉(zhuǎn)讓，他們負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)。

此外，紅星新聞?dòng)浾邚拈L(zhǎng)沙市雨花區(qū)相關(guān)部門了解到，相關(guān)部門正在調(diào)查同升湖山莊閑置別墅問(wèn)題。

曾被譽(yù)為湖南最好的別墅地產(chǎn)，獲得國(guó)際花園俱樂(lè)部金獎(jiǎng)

同升湖別墅小區(qū)位于長(zhǎng)沙市雨花區(qū)東井鎮(zhèn)。2000年開(kāi)業(yè)，占地2300畝。別墅建在同升湖600畝，容積率0.279。開(kāi)發(fā)商是長(zhǎng)沙亞星房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，背后的老板是王鐘，曾經(jīng)排名湖南前50的億萬(wàn)富翁。

2000年悉尼奧運(yùn)會(huì)，為了推廣別墅，王鐘和幾名獲得金牌的湖南運(yùn)動(dòng)員每人贈(zèng)送了一套價(jià)值100萬(wàn)的同升湖別墅。

同升湖別墅曾號(hào)稱是長(zhǎng)沙乃至湖南最好的別墅開(kāi)發(fā)。2004年，同升湖別墅、上海世貿(mào)濱江、深圳觀瀾高爾夫等10處樓盤(pán)榮獲國(guó)際花園俱樂(lè)部金獎(jiǎng)。該活動(dòng)由國(guó)際公園協(xié)會(huì)主辦，由于得到聯(lián)合國(guó)環(huán)境規(guī)劃署的認(rèn)可，吸引了很多關(guān)注。

據(jù)媒體報(bào)道，2011年，房地產(chǎn)中介致遠(yuǎn)地產(chǎn)以3500萬(wàn)元的價(jià)格出售了一套建筑面積為800平方米的童生湖別墅。別墅有一個(gè)6畝7分鐘的花園庭院:“屋前綠草如茵，屋后密林密布，三面環(huán)山，干凈優(yōu)雅，沒(méi)有喧鬧的煙火。只有有緣人才可以擁有，不能復(fù)制，不能超越。在童生湖，它是身份的象征。在童生湖，簡(jiǎn)直是神話！”

然而，紅星新聞?dòng)浾甙l(fā)現(xiàn)，同升湖別墅的業(yè)主和開(kāi)發(fā)商近年來(lái)存在諸多矛盾。2012年，小區(qū)業(yè)主共同拆除同升湖物業(yè)公司。一些業(yè)主還聲稱，2009年，當(dāng)王鐘在該社區(qū)的C區(qū)非法建造一棟別墅時(shí)，大多數(shù)參與維權(quán)的業(yè)主遭到報(bào)復(fù)，但他們被封鎖了幾天，而其他人受傷住院。這件事已經(jīng)被媒體報(bào)道了。

此后，知名相聲演員紛紛報(bào)道王鐘及其真名。2019年，警方通報(bào)稱，長(zhǎng)期盤(pán)踞在長(zhǎng)沙市雨花區(qū)童生湖的王鐘一伙涉黑犯罪分子已被長(zhǎng)沙警方抓獲。據(jù)同年4月《長(zhǎng)沙晚報(bào)》報(bào)道，消息一出，士兵和幾名業(yè)主也向長(zhǎng)沙警方發(fā)送了橫幅?！巴蹒姾蛨F(tuán)伙在這里根深蒂固，我們深受其害。這群人被繩之以法，我們?cè)跈M幅上寫(xiě)下了感激之情。”

工商資料顯示，長(zhǎng)沙亞星房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司成立于1999年，注冊(cè)資金8300萬(wàn)元，主要從事三級(jí)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)和高效農(nóng)業(yè)開(kāi)發(fā)。城市社區(qū)查詢中國(guó)高管信息公開(kāi)網(wǎng)，發(fā)現(xiàn)該公司于今年4月成為失信執(zhí)行人，執(zhí)行標(biāo)的達(dá)95萬(wàn)元。

事實(shí)上，2019年4月，即事件發(fā)生后，長(zhǎng)沙亞星房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司發(fā)生變更，王鐘及其法定代表人和高級(jí)管理人員的回避被立案，由王萬(wàn)斌接任。目前，王萬(wàn)斌作為公司最終受益人持有長(zhǎng)沙亞星房地產(chǎn)56.51%的股份，長(zhǎng)沙童生房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司持有剩余43.49%的股份。