臨近年底，福州歷時三年的改革任務也逐漸告一段落?；仡櫧陙淼呐f改革工作，最值得關(guān)注的是安置型商品房的創(chuàng)新模式。據(jù)了解，在過去的三年里，我市共啟動了88個商品房項目，其中約74000套房。

隨著各項目建設(shè)進度的加快，各板塊的搬遷選房工作正在如火如荼的進行。比如最近位于金安區(qū)東二環(huán)板塊的安上坊項目即將開始選房序號抽簽，引起了很多福州人的關(guān)注。

事實上，不僅是東二環(huán)，福州許多今年以來備受關(guān)注的熱門地區(qū)也開始了選房工程。僅在這兩個月，五四北、三江口、南二環(huán)等地區(qū)的許多項目相繼進入選房簽約階段，為福州樓市的成交數(shù)據(jù)貢獻良多。

接下來，邊肖將介紹這些項目的細節(jié)。

一、南二環(huán)板塊

首先要提的是位于蒼山區(qū)南二環(huán)的國宅舊房改造項目。據(jù)了解，這是排尾舊房改造后的又一次大規(guī)模動遷選房，涉及2500多名拆遷戶，涉及大東海中心辦、國茂鳳凰苑、融創(chuàng)福州辦三個項目。

從具體的位置來看，這些項目都是近在咫尺的，有國展小學、地鐵一號線、高蓋山公園、福州二院等生活設(shè)施，也有規(guī)劃中或在建的白虎亭萬達廣場、鐘君世界城、大東海商業(yè)等商圈資源，未來發(fā)展前景良好。

據(jù)了解，這三個項目都是剛?cè)胧胁痪玫男马椖?，也有純商品房出售。比如融?chuàng)福州屋項目，目前賣的是精裝修房，面積約89-124㎡，均價約25000-26000元/㎡，還是有競爭力的。

二、五四北盤

據(jù)悉，近日，金安區(qū)五四北盤兩個項目剛剛完成回遷選房。魯能花園項目位于秀峰路與南平東路交叉口，靠近地鐵1號線、太和廣場、秀山中學等配套設(shè)施。

上周剛剛完成選房的徐匯陳蓉天竺項目，位于宓妃北路東側(cè)。周邊交通網(wǎng)絡(luò)相對完善，包括地鐵1號線、二環(huán)快速路、秀峰路等。，而且靠近森林公園、直管醫(yī)院、秀山中學等生活設(shè)施。

據(jù)了解，該項目純商品房部分已開盤銷售，主體建筑面積約89㎡3居室，備案價格約27500元/㎡。

三.三江口板塊

倉山區(qū)的三江口板塊也是福州安全商品房的主要供應商之一。上月底結(jié)束選房的濱江正榮府項目，位于奎浦大橋與福泉高速公路交界處，周邊配套資源相對不足。目前有清華附中福州校區(qū)、南疆濱生態(tài)園，福州第一醫(yī)院新醫(yī)院、嘉里中心正在規(guī)劃或建設(shè)中。

但三江口站是在地鐵1號線二期建設(shè)，預計近期開通初期運營。在這個重要軌道交通的支撐下，可能會給這個板塊的發(fā)展再添一把火，將來房子交接，拆遷群體搬進來的時候，居住的便利性應該會大大提高。

綜上所述，福州很多商品房項目的區(qū)位條件還算不錯，隨著各種配套設(shè)施的逐步建設(shè)，住宅價值也會日益提升，對于這些即將遷入新房的拆遷戶來說，確實是喜訊。

另一方面，對于很多只需要考慮二手房的人來說，這是一個福音。畢竟現(xiàn)在有那么多商品房陸續(xù)在建，將來會有一部分房子作為二手房進入市場。到時候選擇范圍會大大擴大，議價價格空也會變大！