廣州是廣東省的省會(huì)，國(guó)家中心城市，特大城市。它是國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)的中國(guó)重要的中心城市、國(guó)際貿(mào)易中心和綜合交通樞紐。是一線城市，經(jīng)濟(jì)大，所以很多人會(huì)在廣州買(mǎi)房，既可以作為投資，也可以自用。那么2020年廣州房?jī)r(jià)走勢(shì)的最新消息是什么呢？疫情過(guò)后廣州房?jī)r(jià)是漲還是跌？今天表哥給大家詳細(xì)介紹一下，然后看看2025年廣州房?jī)r(jià)是跌是漲，給以后有打算的朋友提供參考。

一、2020年廣州房?jī)r(jià)走勢(shì)最新消息

1.根據(jù)2020年1月的數(shù)據(jù)，廣州新房?jī)r(jià)格已經(jīng)結(jié)束了2019年10月以來(lái)的連續(xù)三次下跌，顯示出進(jìn)入上行通道的跡象。二手房公布價(jià)格自2019年9月以來(lái)也連續(xù)三個(gè)月下跌。2019年12月二手房?jī)r(jià)格指數(shù)為100，持平。現(xiàn)在1月份價(jià)格環(huán)比上漲0.3%。廣州房?jī)r(jià)看似即將上漲，卻因?yàn)橐粓?chǎng)疫情而發(fā)生了翻天覆地的變化。

2.疫情對(duì)房地產(chǎn)的主要影響是開(kāi)發(fā)商無(wú)法進(jìn)行正常的銷(xiāo)售活動(dòng)，買(mǎi)家不出門(mén)，銷(xiāo)售部門(mén)不開(kāi)門(mén)。買(mǎi)家只能通過(guò)網(wǎng)絡(luò)與買(mǎi)家溝通，無(wú)法正常進(jìn)行開(kāi)店等銷(xiāo)售活動(dòng)。所以整個(gè)廣州的房地產(chǎn)都經(jīng)歷了緩慢的發(fā)展，所以成交量大幅下降，廣州房?jī)r(jià)短期內(nèi)會(huì)下跌。

3.但在2020年，廣州房?jī)r(jià)的走勢(shì)可能會(huì)在初期略有下降，后期轉(zhuǎn)為穩(wěn)步上升。畢竟是一線城市，房地產(chǎn)內(nèi)需還是存在的，只是疫情期間無(wú)法釋放需求。當(dāng)疫情消除，供需平衡恢復(fù)后，廣州的房?jī)r(jià)可能會(huì)因?yàn)檎叩挠绊懚^續(xù)上漲。

二、疫情過(guò)后，廣州房?jī)r(jià)是漲還是跌

1.看情況，總體來(lái)說(shuō)，疫情對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響比較大，對(duì)開(kāi)發(fā)商的考驗(yàn)也比較嚴(yán)峻。就市場(chǎng)整體而言，應(yīng)該是疫情后三個(gè)月左右。除非開(kāi)發(fā)商選擇降價(jià)，疫情過(guò)后三個(gè)月內(nèi)恢復(fù)還是挺好的。所以疫情過(guò)后，廣州房?jī)r(jià)整體下跌趨勢(shì)進(jìn)入歷史最低期，沒(méi)有任何差異。

2.總體來(lái)說(shuō)，目前的疫情已經(jīng)得到了控制，但許多房地產(chǎn)仍然暗淡無(wú)光，因?yàn)闀簳r(shí)不允許人們聚集，所以上半年樓市不太可能全面啟動(dòng)。等待疫情的心理影響逐漸消除。那么，可能只有兩個(gè)方面能給開(kāi)發(fā)商帶來(lái)希望，一是下半年，二是選擇降價(jià)。

3.疫情過(guò)后，廣州房?jī)r(jià)會(huì)根據(jù)實(shí)際情況慢慢回升，這是必然的，不用太擔(dān)心。廣州是中國(guó)一線城市，人口眾多，很多都是農(nóng)民工。他們買(mǎi)房是必須的，供需的影響必然會(huì)帶來(lái)下半年房?jī)r(jià)小幅上漲。

3.2025年廣州房?jī)r(jià)會(huì)跌還是會(huì)漲

1.如今，房子已經(jīng)成為人類(lèi)生存的必要場(chǎng)所。在中國(guó)傳統(tǒng)思想中，有房才有家。所以很多年輕人一輩子漂泊，就是為了買(mǎi)一套自己的房子。但是現(xiàn)在有炒房的，有開(kāi)發(fā)商提價(jià)的，這也讓房?jī)r(jià)一直處于上漲狀態(tài)。

2.很多朋友暫時(shí)沒(méi)有買(mǎi)房的打算，想等幾年再看。所以，你是否擔(dān)心2025年廣州房?jī)r(jià)會(huì)跌還是會(huì)漲？這個(gè)問(wèn)題，房地產(chǎn)巨頭李嘉誠(chéng)有解釋權(quán)。李嘉誠(chéng)說(shuō):到2025年，房?jī)r(jià)肯定會(huì)有一個(gè)大的轉(zhuǎn)折。當(dāng)時(shí)雖然我們說(shuō)房?jī)r(jià)居高不下，但是很多房子賣(mài)不出去，需求達(dá)到了保障。所以房?jī)r(jià)自然會(huì)跌，會(huì)出現(xiàn)供過(guò)于求的情況。

3.由此可以推斷，2025年廣州房?jī)r(jià)下跌的可能性很大。當(dāng)然不排除越來(lái)越多的年輕人涌入廣州這樣的一線城市。畢竟他們以青春為資本，可以風(fēng)華正茂的拼搏，住房需求也會(huì)存在。但也不排除大部分會(huì)在幾年后選擇離開(kāi)城市回到家鄉(xiāng)，這樣二三線城市的價(jià)格才會(huì)有競(jìng)爭(zhēng)力。