這段時間以來，因為學(xué)區(qū)陸續(xù)入駐，南京一大批業(yè)主都被突如其來的幸福感驚呆了！

其中，江寧三叉路車主迎來爆料消息——江寧區(qū)三叉路學(xué)校正式掛牌南京東山外國語學(xué)校分校，好激動！

學(xué)區(qū):雙龍大道以東，雨花臺區(qū)以北，秦淮河以西，秦淮新河以北，秦淮河以東，雨花臺區(qū)以北，中謙社區(qū)機場村以西，紅云大道以北。

要知道岔路口雖然離主城很近，離南方新城也很近，但這幾年房價基本都是橫盤，很難漲...

南方花園:

南方花園作為岔路口的代表性小區(qū)之一，緊鄰地鐵1號線雙龍大道站，周邊生活設(shè)施齊全，是很多人剛剛需要的選擇。該住宅區(qū)將于2017年被殷誠地產(chǎn)取代。

該社區(qū)分為六個不同的群體，有近8000戶家庭，規(guī)模很大。分為瑞陽居、豐菜園、ABCD四組，每組是一個獨立的門。由于居住面積和戶型的多樣性，價格也有很大差異。

同樣的是，房價已經(jīng)好幾年沒漲了:

以瑞陽一室一廳的小戶型為例。今年10月7日，一套44.5㎡的小戶型，售價僅為23776元/㎡。

與2018年4月售出的43.2㎡一室一廳的房子相比，總成交價格相同，單價為24538元/㎡。在過去的兩年里，它不但沒有上升，反而下降了。

天地新城:

住宅區(qū)位于金盛路，距離地鐵1號線雙龍大道站約1.5公里。

天地新城2003年開業(yè)。分為舒天地塊、天泉地塊、天琴座地塊、天竺地塊、天吉地塊等。它體積龐大，也有自己的商業(yè)街和兩所幼兒園。

近年來，住宅價格一直在橫向波動。

以舒天街區(qū)為例，今年8月17日，一套96.58㎡的2臥2廳公寓售出，單價為23233元/㎡。

再看看三年前，小區(qū)里賣的兩室兩廳同戶型，單價已經(jīng)達到了23000/㎡。

瀛洲灣:

同樣在金盛路上，小區(qū)距離雙龍大道地鐵站約2公里。

瀛洲灣由多層和小高層建筑組成，分兩期開發(fā)，共23棟，其中商住兩用建筑2棟。

住宅房價不是漲而是跌。今年7月9日，小區(qū)售出一套96.87㎡ 2臥2廳的房子，單價21989元/㎡。

時間已經(jīng)提前到2017年12月，96.87㎡的2臥2廳房子單價已經(jīng)達到23000/㎡。可以說越賣越便宜，總價差16萬！

碧水灣:

該社區(qū)位于金盛路，于2002年竣工，共有49棟建筑。物業(yè)形式分為小高層和別墅，共1000戶左右。

在此之前，我有一次真正的拜訪，我對這個社區(qū)印象深刻——人們?nèi)匀蛔≡谏鐓^(qū)的假山里，這很神奇。

回到房價，近幾年住宅面積根本沒有增加。7月16日，碧水灣以23917元/㎡的單價售出了一套108.71㎡的3居室2廳住宅。

早在2017年，同面積3室2廳的單價已經(jīng)是24000/㎡。

同年小戶型單價2.7萬/㎡。

不得不說，岔路口真的是一個神奇的盤子。

位置還不錯。距新街口約10公里，南臨新城。在交通方面，有地鐵1號線和3號線在身邊的加持。未來規(guī)劃5、6號線。

另外，生活設(shè)施豐富，生活氛圍濃厚。

但由于總體質(zhì)量、面積較大，缺乏好學(xué)區(qū)房的有利支持，岔路口房價幾年不漲，仍“貼近百姓”，遠低于南京主城區(qū)二手房均價。

這是岔路板塊部分地區(qū)二手房的價格，也是上市的最低單價。甚至，還有很多掛牌價格徘徊在2萬/㎡以內(nèi)。

現(xiàn)在，岔路口終于迎來了名校學(xué)區(qū)的祝福。房價還能迎來補償性上漲嗎？

我們拭目以待。

但無論如何，只要你是主人，只要有優(yōu)質(zhì)的教育資源，孩子能有更好的教育，你總會覺得很幸福。

不是嗎？

快來加入各個區(qū)的買房交流團吧