資料來(lái)源：[青島通信網(wǎng)]

新網(wǎng)8月19日電(記者李新芳谷花園)最近青島萬(wàn)凱未來(lái)城第一期業(yè)主何先生說(shuō)，他居住的大樓沒(méi)有進(jìn)行上升處理?！耙?yàn)檫@邊地勢(shì)低，所以雨季每達(dá)到一米水，雨水就會(huì)涌入小區(qū)，房地產(chǎn)會(huì)在虎門(mén)建堵水的柵欄，但這些措施是治標(biāo)不治本的，雨水根本無(wú)法阻擋。”說(shuō)了。(莎士比亞，溫斯頓。)。“此后，萬(wàn)凱未來(lái)省的房地產(chǎn)北京萬(wàn)凱房地產(chǎn)服務(wù)公司青島分公司表示，新網(wǎng)(0532-80889431)被雨水淹沒(méi)是因?yàn)樘坪优潘粫?，小區(qū)1號(hào)建筑和2號(hào)建筑地勢(shì)最低。

一到雨季，房東就被淹了

據(jù)了解，萬(wàn)凱未來(lái)城位于唐河路以南、方城路以北，開(kāi)發(fā)商為青島萬(wàn)義住宅有限公司，房地產(chǎn)公司為北京萬(wàn)凱房地產(chǎn)服務(wù)公司青島分公司。項(xiàng)目于2017年底完工，2018年交付使用，整個(gè)小區(qū)住戶(hù)超過(guò)4000戶(hù)。此外，該項(xiàng)目的建設(shè)單位是青島萬(wàn)宜住宅有限公司。

“今年雨下得很大，房子已經(jīng)被淹了。僅去年這個(gè)問(wèn)題就好些了?！焙卫蠋熣f(shuō)，每當(dāng)下暴雨的時(shí)候，房地產(chǎn)職員都會(huì)用沙袋堵住單元門(mén)。今年雨下得太大，沙袋也解決不了問(wèn)題，結(jié)果雨涌進(jìn)大廳，電梯進(jìn)水了，一樓的家庭也起了水泡。

據(jù)何老師說(shuō)，因?yàn)樽约菏歉邔泳用?，所以沒(méi)有起水泡，但電梯多次浸泡在水中，無(wú)法正常使用?！坝袝r(shí)候電梯壞了，只能走樓梯，給居民的旅行帶來(lái)了很大的不便?！?

此外，何老師說(shuō)，整個(gè)小區(qū)只有最后一層座位沒(méi)有升高，最后一排靠近唐河洛和大師路。(威廉莎士比亞，坦普林，序著。)“由于這邊地勢(shì)低，雨季積水每達(dá)到一米，雨水就會(huì)流入小區(qū)，房地產(chǎn)會(huì)在這個(gè)出入口建一個(gè)堵水的柵欄，但這些措施并不治標(biāo)。雨水根本擋不住。(阿爾伯特愛(ài)因斯坦(美國(guó)電視劇)。)

何老師說(shuō)，今年青島下大雨，一樓鄰居家的水達(dá)到了十幾厘米，家里的家具、墻壁都已經(jīng)被水淹沒(méi)了?！昂孟裨诘挚购樗?，外面下雨，家里也下雨，圍墻嚴(yán)重脫落，發(fā)霉，這已經(jīng)嚴(yán)重影響了生活?！?

墻壁上起了水泡。(資料來(lái)源：答復(fù)者)

曾經(jīng)舉行過(guò)三方座談

“送貨后出現(xiàn)了這個(gè)問(wèn)題，我們也多次找房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商提出一個(gè)主張，但最終他們沒(méi)有合理的解決辦法?！焙卫蠋熣f(shuō)，每次聯(lián)系房地產(chǎn)來(lái)處理溢出問(wèn)題，工作人員都只是堵水這一標(biāo)志不可治的根本措施，開(kāi)發(fā)商也是因?yàn)榻ㄖ锏貏?shì)低而造成的。“我們希望開(kāi)發(fā)商和房地產(chǎn)能提出合理有效的解決方案，幫助業(yè)主解決這個(gè)淹沒(méi)問(wèn)題，下雨的話不能被淹沒(méi)吧。(莎士比亞。奧賽羅。)何老師說(shuō)。

關(guān)于漏水問(wèn)題，何老師認(rèn)為開(kāi)發(fā)商一開(kāi)始在設(shè)計(jì)上沒(méi)有考慮排水問(wèn)題，沒(méi)有像其他大樓一樣進(jìn)行上升處理。“這么起泡的建筑物是怎么通過(guò)驗(yàn)收的？開(kāi)發(fā)商蓋樓要對(duì)每一套負(fù)責(zé)嗎？單擊

何老師說(shuō)，7月23日業(yè)主、開(kāi)發(fā)商及小區(qū)物業(yè)三方代表舉行了座談會(huì)，最終沒(méi)有達(dá)成最終解決方案，但最近疏通了校園內(nèi)外的管道，還更換了浸泡水的電梯部件。

唐河排水不暢

那么，為什么范凱未來(lái)城屢屢被淹沒(méi)呢？新網(wǎng)與北京萬(wàn)凱房地產(chǎn)服務(wù)公司青島分公司進(jìn)行了接觸，工作人員表示，被淹一方面是因?yàn)樘坪优潘粫?，另一方面是小區(qū)1號(hào)樓和2號(hào)樓地勢(shì)最低，每次下暴雨，房地產(chǎn)人員都會(huì)通宵監(jiān)控，工作量特別大。對(duì)于如何解決萬(wàn)凱未來(lái)性，職員們沒(méi)有做出具體的回答。

之后，通信網(wǎng)前后多次給開(kāi)發(fā)商青島萬(wàn)義住宅有限公司打電話，但無(wú)奈一直沒(méi)有接到聯(lián)系。

山東中青律師事務(wù)所的郭鐵鈞律師告訴新網(wǎng)，一般來(lái)說(shuō)，地勢(shì)比較低的話，為了避免雨倒灌，必須進(jìn)行高處理。另外，業(yè)主是與開(kāi)發(fā)商簽訂的商品房買(mǎi)賣(mài)合同，所以業(yè)主的合同對(duì)象是開(kāi)發(fā)商。那么，業(yè)主需要提供合格的住房，相應(yīng)的責(zé)任應(yīng)由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)。(大衛(wèi)亞設(shè))。

郭鐵鈞說(shuō)，開(kāi)發(fā)商必須完成改造，消除雨水灌溉問(wèn)題。另外，雖然住宅通過(guò)了綜合驗(yàn)收，但不一定沒(méi)有設(shè)計(jì)缺陷或質(zhì)量等問(wèn)題。開(kāi)發(fā)商要為此解決雨水灌溉等問(wèn)題，避免更大的損失。

另一方面，郭鐵均提醒普通市民，遇到類(lèi)似情況，可以向建設(shè)部提出相關(guān)投訴，也可以進(jìn)行法律訴訟，保護(hù)合法權(quán)益。

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